中国城市建设的几大怪，大家怎么看

lenco

Mike2016 发表于 2020-6-15 13:03
三口之家蜗居在60多平米是老城区吧，新城区房子户型大多100平米以上

住老房子的人还是更多，拆迁拆的完吗?新开发的住宅也有60-90平不等的小户型

Mike2016

lenco 发表于 2020-6-15 16:10
住老房子的人还是更多，拆迁拆的完吗?新开发的住宅也有60-90平不等的小户型

新开发的住宅户型主流是100平米以上，60~90平米的都是配菜

Mike2016

lenco 发表于 2020-6-15 16:10
住老房子的人还是更多，拆迁拆的完吗?新开发的住宅也有60-90平不等的小户型

那些老房子使用寿命到了必须拆，此外中国是土地公有，拆迁难度不会太大

gaoloumi1170

须臾 发表于 2020-5-15 19:31
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中国1980年代开始修的5-8层，上海修的10-15层，难道用了30年不破败？破败丑陋和超高层有什么必然联系？！

gaoloumi1170

lenco 发表于 2020-5-19 22:23
看到东京，一些农民工认为这是城中村，放大细节看就是一栋栋小办公楼 十层以内的小高层住宅，街道，楼宇密 ...

东京不敢修高楼是怕地震，上海杭州不敢修高楼是怕地陷。

gaoloumi1170

Lulepay 发表于 2020-5-15 15:56
记得前2年跟一个初中同学聊天，刚好那段时间他在卖房子。深圳罗湖的风景台（好像是这个名字，当时在深圳老 ...

以后高科技，1000层都可以。

gaoloumi1170

Captain成 发表于 2020-5-11 22:47
《城市的胜利》这本书说到，其实美国式的那种独栋也不是太好，毕竟这样不利于公共设施的节约，交通也必须要 ...

香港一点不毒瘤，亚洲纽约。

gaoloumi1170

Mike2016 发表于 2020-5-11 16:08
日本东京6座一户建用地708平米（包括房前道路），平均每座用地只有118平米，即使每户建筑面积只有118平米 ...

所以50-60层的住得最舒服。

gaoloumi1170

早稻田 发表于 2020-4-29 09:39
资本决定一切，就像300m以上的超高层，实际能用的占比多少？实际可用的单位面积耗能多少？大家心里有数就 ...

为啥内地核电站就是蠢蠢欲动，两角就是先进高科技。内地不需要电？

gaoloumi1170

Captain成 发表于 2020-4-28 20:44
美国独栋house肯定不适合中国，但是大城市那种4、5层的联排洋房，放在中国，也能满足容积率的需求了。
...

30层-60层让城市看的很有气势很繁华，这是最主要的，是必须的。越多越好。

Mike2016

gaoloumi1170 发表于 2020-6-17 12:45
所以50-60层的住得最舒服。

日本大阪独栋更恶心，最小的22座独栋用地只有1203.4平米，平均每座用地只有54.7平米。54.7平米其中35平米盖房子盖8层才280平米，容积率却高达5.12，这么高的容积率还不如建成40层超高层大平层。

gaoloumi1170

Mike2016 发表于 2020-6-17 13:05
日本大阪独栋更恶心，最小的22座独栋用地只有1203.4平米，平均每座用地只有54.7平米。54.7平米其中35平米 ...

不是日本人不愿意，是不敢，怕地震。日本为啥成了中国的榜样，先天不足。要学就学纽约芝加哥香港。地硬。

p7l14

听说日本的房子用木头的多就是怕地震，那边地震太频繁

Gmarket

Mike2016 发表于 2020-6-17 13:05
日本大阪独栋更恶心，最小的22座独栋用地只有1203.4平米，平均每座用地只有54.7平米。54.7平米其中35平米 ...

你有病？一天到晚大平层大平层。复读机？人家私有土地建自建独栋住着不好，非要花一大笔钱买公寓，每年高昂物业费你交？你这么喜欢大房子，去住农场好了

Mike2016

Gmarket 发表于 2020-6-18 11:38
你有病？一天到晚大平层大平层。复读机？人家私有土地建自建独栋住着不好，非要交着高昂的物业费住公寓？ ...

大阪一般独栋18座用地1413平米，平均每座用地只有78.5平米。78.5平米其中50平米盖房子盖4层才200平米，容积率却高达2.55，这样的容积率还不如建成15~20层大平层。日本大阪这种独栋太密太狭小，78.5平米其中50平米盖4层才200平米，这种独栋在中国也得装电梯（中国新规要求新建4层以上住宅安装电梯），4层独栋装电梯公摊大得要命，还不如住15~20层大平层