新河·长沙北辰三角洲|288m|235m|212.5m|200m×2|封顶|更新至2025.07.21|第679页

yimi28 · 发表于 2017-5-4 13:29:06

如果真的建成效果图那个样子，就不错了。

無证骑士 · 发表于 2017-5-4 13:48:53

Journeyofsouls 发表于 2017-5-4 13:13
北辰降低高度可以理解但是品质一定不能降低长沙会议中心很重要

看效果图北辰新修的写字楼品质已经下降了. 住宅也没有一期看好.

CkProject · 发表于 2017-5-4 13:52:18

A2地块回收吧

CkProject · 发表于 2017-5-4 13:53:33

当年还长沙之星方案·弄得沸沸扬扬大家都期待的很

qingliu_z · 发表于 2017-5-4 17:43:56

讲道理，北辰的出云+洲际是国际设计手笔，实现也没走样。后面的就一期比一期呵呵了。

hello098 · 发表于 2017-5-4 20:51:30

驭星者发表于 2017-5-4 11:10
裁切了一下方便查看

这也太差了，北辰干脆别建了，离开长沙吧，着实骗了长沙人民一把。没有骨气的长沙市政府领导，难道是拿钱拿得手软了？

hello098 · 发表于 2017-5-4 20:54:06

长沙的北面彻底失去发展机遇，没有高标准规划，乱改降低规划，只会吹概念，实际上屁都没有，领导没水平。

jiurizuji · 发表于 2017-5-4 22:56:52

文化艺术中心+金茂双塔+揽秀城+豪华精选VS出云+洲际？

gdcpz · 发表于 2017-5-4 23:43:10

huyidao88 发表于 2017-5-4 11:37
15000 也不便宜吧

一手房不到1.1w

gdcpz · 发表于 2017-5-5 06:28:17

CkProject 发表于 2017-5-4 13:53
当年还长沙之星方案·弄得沸沸扬扬大家都期待的很

都是为了卖楼

gdcpz · 发表于 2017-5-5 06:30:01

shangutian 发表于 2017-5-4 16:29
这写字楼住宅差不多高，房子品质再高都没有天际线的效果了

感觉是不给北辰抢滨江新城风头吧

CkProject · 发表于 2017-5-5 07:07:53

这也太差了，北辰干脆别建了，离开长沙吧，着实骗了长沙人民一把。没有骨气的长沙市政府领导，难道是拿钱拿得手软了？

xczz · 发表于 2017-5-5 09:35:37

还是容积率的问题。只有5.5的容积率，想要修350米以上的楼是极为困难的，经济上根本不划算，除非容积率放宽到8以上。但这一届政府不断收紧对北辰商业办公地块容积率的限制。A2/A3片区最早总规划面积80万平米，后来下调为60万平米，后又下调为55万平米，一年多前下调为45万平米，现在只有35万平米了，能建多少超高层大楼？

这一届地方政府铁了心控制新增供给，包括：更改地块规划为公园绿地，减少宅地供给，囤地，降低容积率等。2014年开始，长沙全面空前强化了中心城区商业办公地块及住宅地块的容积率管制，容积率规划水平纷纷大幅下调。

随心所遇666666 · 发表于 2017-5-5 14:46:57

xczz 发表于 2017-5-5 09:35
还是容积率的问题。只有5.5的容积率，想要修350米以上的楼是极为困难的，经济上根本不划算，除非容积率放宽 ...

我支持住宅降低容积率，降A2A3地块算什么好汉

莎莎帮主 · 发表于 2017-5-5 15:13:15

唉，降高已成定局，就希望他赶紧修吧，别搞得降高了还在拖就恶心了

[纪实] 新河·长沙北辰三角洲|288m|235m|212.5m|200m×2|封顶|更新至2025.07.21|第679页