星沙片区（永旺梦乐城首店9月12号开业）+松雅湖版块进度(星沙·松雅湖之钻开工建设）

wuqiangchun

搞在广场后边那更好点，那边没有地方停车

elec

关键是得有地，并且周边没人反对。这东西估计噪音不小，那种低频穿透力很强的噪音。

春暖花开926

今天去了中贸城，品牌服装店几本看不到一个顾客，吃饭的地方也零零星星的人不多，这样下去看这些商家能熬多久，怕又是下一个美美星天地，到处破破烂烂的，也不见修补，跟开了好多年的老百货大楼一样，体验感真的差，这个商场管理的应该是老板的关系户吧，

liaokou

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牢固树立七种意识 全力以赴交出高质量发展优异答卷
　　◎长沙经开区党工委书记、长沙县委书记 曾超群

　　今年以来，市委、市政府把持续推动园区改革创新作为推进长沙高质量发展的关键举措。近期召开的全市园区工作座谈会，为园区工作指明了前进方向、提出了明确要求。我在中央党校学习期间，认真学习衡华书记、忠雄市长讲话原文，并结合党校组织在中关村国家自主创新示范区参观的心得，对长沙经开区、长沙县的整体工作和未来发展进行了一些思考，深刻体会到县区要实现高质量发展，必须切实增强七种意识，积极创新，担当敢为，为全面建设现代化长沙作出应有贡献。

　　一、责任意识。园区强则经济强、园区兴则区域兴。长沙经开区占长沙县的土地比例为3.7%，2017年工业经济规模在全县占比达95%，税收占比达70%，为全县经济社会发展作出了巨大贡献。市委、市政府对推进园区高质量发展和新旧动能转换寄予了殷切期望，特别是最近配强了园区领导班子，组织园区主要负责人赴广州、深圳学习考察，这些足以表明园区经济的重要地位。站在新一轮改革创新的起跑线上，县区必须进一步强化责任意识、坚守责任担当，争当高质量发展的排头兵和先行者。

　　二、危机意识。发展犹如逆水行舟,不进则退,慢进也是退。近年来，经济领域不可预测因素不断增加，县区经济增长放缓，探索和实践转型创新发展之路成为县区当前发展的重大课题。对比沿海发达地区创新发展经验，县区在观念理念和体制机制上存在明显不足。为此，我们绝不能再沉浸在“区位最好、配套最全、总量较大、增速较快”的虚幻优越感之中，必须切实增强危机意识，牢牢咬住“坚决完成全年目标任务”不放松，在应对严峻形势中找方法、敢作为、寻突破，在对标先进中找差距、补短板、创一流，使危机意识成为县区改革创新发展的内生动力，在追赶型发展中奋勇拼搏争上游。

　　三、整体意识。一是在产业链建设上力求主动，实现经开区内产业整体发展。立足优化产业生态圈，严格按照产业链的整体思维，主动走出去开展精准招商，加快推动产业集聚，赢得产业链建设的主动权和主导权。二是在县内“三区”融合发展上力求互动，实现区、县整体发展。进一步打破长沙经开区与临空经济示范区、黄花综合保税区之间的藩篱，实现资源共生、共享，推动县内三区的产业互补和整合发展。三是在全市各园区产业布局和分工上力求联动，实现全市园区整体发展。坚决按照市委要求，实现和市内其它各园区的专业化、特色化、差异化发展定位，在产业布局和分工上更加专注、专业、专心。

　　四、创新意识。一是积极鼓励企业创新。建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的协同创新生态体系。以市场换技术，大力支持企业开展智慧城市建设。二是科学引导产业创新。依法稳步推进星沙区块链产业园建设，注重利用区块链技术提升、改造传统产业，努力将星沙区块链产业园打造成全球有影响、全国领先的区块链产业集聚区。三是探索突破体制创新。破除园区发展的体制机制障碍，建立权责统一、执行有力、运行高效的管理体制。

　　五、重点意识。一是突出重点产业和企业发展。继续坚持领导精准服务企业机制。支持更多园区骨干企业增资扩股、裂变发展，持续增强产业发展后劲。二是突出重大项目引进。按照“精准、舍得、执着”的要求，重点瞄准世界500强、高端制造研发及生产、汽车关键核心零部件、智能出行设备生产等，大力实施精准招商。三是突出重大项目建设。坚持县区一体工作机制，通过重大项目推进工作组及督查组，切实加强项目服务保障。

　　六、服务意识。牢固树立“服务至上”理念，着力推动县区上下围绕服务企业、服务人才，充分发扬“店小二”精神，切实做到“不叫不到、随叫随到、服务周到”，全力营造一流营商环境。突出精简化导向，按照“一枚印章管审批、一支队伍管执法、一个机构管服务”的思路，科学谋划机构设置，优化行政审批流程。突出便利化导向，按照“建设好高品质园区、经营好高效益园区、服务好高素质园区”的发展理念，县区一体统筹推进社会事业建设，切实增强企业的满意度与员工的幸福指数，将“生产、生活、生态‘三生融合’”理念落到实处。

　　七、纪律意识。一是严守廉洁纪律。坚守“人不出事、事不出事”两条底线，充分吸取有关案件的深刻教训，深入开展“对照廉洁纪律、查改不廉行为”主题活动，构建不敢腐、不能腐、不想腐的有效机制，营造风清气正的干事创业环境。二是严守大局纪律。坚决贯彻落实中央、省、市各项工作的指示精神，严守党风廉政、安全生产、环境保护三条底线，确保谋好事、做成事、不出事，营造安全、安心、稳定的发展环境。


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不得不说，曾的笔杆子还是可以，到底是北大的高材生。看问题，分析问题比较透彻（个人觉得所谓改区这些都不是主要问题，按照省市的意图走就是，不要去操那个空心，因为这个东西不是县一级控制把握的；）。关键还是执行。
曾同志多次在官方媒体发表署名文章，还在国府官媒发表过几次。

likon

liaokou 发表于 2018-10-18 09:29
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牢固树立七种意识 全力以赴交出 ...

几十年前他们家就那么有钱，能在湖南上北大，必然才华洋溢。未来如何拭目以待

likon

后面就是个酒店，旁边有公园，见这里位置也不是很差，去什么一区、二区之类的也不远

liaokou

长沙县迎来了编号053号商住用地的出让，历经25笔出价后，被长沙礼盛房地产开发有限公司摘得，成交总价64850万元，折合楼面价2041元/㎡，溢价24%。

据了解，长沙礼盛房地产开发有限公司于2012年10月8日成立，开发有潇湘奥林匹克花园项目。

此次共有6家房企参与到053号地块的竞拍中，有业内人士表示，该地块靠近地铁6号线黄兴大道南地铁口，或为房企争抢的主要原因。



交易系统显示，[2018]长沙县053号地块位于长沙经开区人民东路以南、东十线以西、红树坡路以北，出让面积为79452.10平方米，商住比为2:8，容积率≤4.0，建筑密度≤28%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜100M。起始价52298万元，起始楼面价为1646元/㎡。

从竞买条件来看，该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。



地图显示，[2018]长沙县053号地块东临东十线，南临红树坡路，西临长沙县长沙经济技术开发区土地储备中心用地，北临人民东路。该地块临近在建的地铁6号线，北边有东方美地、君合新城玺樾和星为创芯园等楼盘项目，南边有湖南省冶金材料研究院、梨江中学。

liaokou

http://hnrb.voc.com.cn/article/201810/201810180710478719.html
成功的“逆袭” 从德国大陆集团落户长沙说开去
2018-10-18 07:10:47 湖南日报   
“我非常高兴来长沙签约，这标志着我们在智慧城市创新示范共建项目上将展开全面紧密的合作。”10月11日，在德国大陆集团与长沙市人民政府全面合作项目签约仪式上，大陆集团中国区总裁兼首席执行官汤恩发表了热情洋溢的讲话。但在3个月前，可能很多人都想不到，这个被某个大城市紧盯的项目最终会落子长沙。

德国大陆集团是世界500强，是世界领先的汽车配件产品供应商之一。

时间回到2018年6月，正是大陆集团为其在中国区第28个中央电子工厂选址举棋不定之时。这个高质量的好项目吸引了大批城市竞逐，其中不乏直辖市这样的“重量级”选手。长沙经开区在接触到这个项目后，不仅一举拿下，实现华丽“逆袭”，还在大陆集团与长沙市的全面深度合作中起到了“推波助澜”的作用，最终促成了长沙市、湘江新区以及长沙经开区、长沙县与大陆集团的一系列深度合作项目。

一轮不按常理出牌的招商洽谈

“漫天要价，坐地收钱”。在生意场上，这句话被不少人奉为圭臬。的确，在大部分的招商活动中，双方总会展开一场拉锯战，讨价还价，锱铢必较。但长沙经开区却反其道而行之，直接给出“底价”。

在6月份，捕捉到大陆集团将在中国区建设第28个中央电子工厂的信息后，省、市主要领导精准判断这是推动湖南、长沙汽车产业转型升级的重要机遇。市委、市政府主要领导亲自调度、全程指导，要求市直部门、长沙县积极配合、全力支持，长沙经开区精准对接、全力以赴。长沙经开区敏锐地意识到，引进大陆集团，不仅可以延伸汽车全产业链，更是在抢抓汽车产业的下一个发展窗口。当机立断，6月7日，长沙经开区招商工作组前往大陆集团总部，开启了第一次洽谈。

经过短暂的自我介绍，双方很快进入谈判环节。按照一般的“剧本”，此时是厂商提要求，园区陈述服务的阶段。但抢在大陆集团提要求之前，长沙经开区便直接亮出了自己所能给予的全部优惠条件。这个优惠条件，是参照此前上汽大众长沙分公司和博世长沙落户优惠来执行的，是他们能给出的“一口价”。

洽谈中，大陆集团还提出，为配合其公司战略发展的需要，要引进中央电子工厂，就要同步引进智慧城市、智能出行项目，把后者作为落户的并同条件。此前，其他城市一听到这个要求，不免心存疑虑，毕竟该项目需要长远谋划，一时难以见效。但让大陆集团始料未及的是，这个想法竟与长沙经开区不谋而合。原来，长沙经开区正在打造国家智能制造示范区，在其“三位一体”的智能制造战略框架里，“智慧园区”是关键一棋。“智慧出行项目将是我们打造智慧园区、市县建设智慧城市的重要推手，我们十分欢迎。”长沙经开区党工委副书记、管委会主任张庆红说。

不一样的洽谈手法，志同道合的战略发展目标，赢得了大陆集团高层的高度肯定：“与上汽大众同等待遇，与公司转型发展的目标趋同，这样的长沙经开区，是我们的天作之选!”他们马上“掉转车头”，将中央电子工厂等合作项目的“橄榄枝”，抛给了长沙。

一次令人惊叹的土地“乾坤大挪移”

为促进大陆集团项目的尽早落地，长沙经开区全力以赴、步步紧跟。7月5日，大陆集团代表来到长沙，实地查看了长沙经开区为其准备的项目用地。但这一次他们不太满意：“项目用地面积还是小了一些，没有为未来发展留空间。”

针对大陆集团的诉求，长沙经开区立即着手处理。不巧的是，经过调研发现，大陆集团项目用地周边均已预留给了其他公司。要满足其用地需求，需要这些公司全部腾地，这其中的难度可想而知。

怎么办?为了好项目，再难也值得。长沙经开区的工作人员，去到这些企业，挨家挨户地发动，动之以情、晓之以理，一个个地给企业做思想工作，以求得他们的理解支持。功夫不负有心人。最终，在取得所有企业同意的基础上，长沙经开区为大陆集团施展了一次土地的“乾坤大挪移”，充分满足了他们的用地需求。

此后，进展速度“起飞”。8月28日，长沙经开区、长沙县与大陆集团签订了关于智慧城市、智能出行创新示范共建项目的合作框架协议，9月25日商定了中央电子工厂项目合同内容，9月26日明确了项目落户支持政策，10月11日长沙市与大陆集团正式签署全面合作项目协议。

一条构建汽车产业新生态的变革路

大陆集团的引进，意味着长沙经开区已站在了布局汽车产业新生态的新起点。

如今的长沙经开区，是全省最大的汽车产业园区。经过十余年的精心培育，园区聚集了上汽大众、广汽三菱、广汽菲克、长丰集团、北汽福田、众泰汽车、博世长沙、索恩格、住友橡胶等一批知名整车汽车及零部件配套企业，其中规模以上汽车及零部件企业50家，世界500强投资企业13家(整车企业4家)。2017年，长沙经开区汽车产业实现产值1011.6亿元，成为园区首个、长沙市第七个千亿产业集群。今年1—8月，园区汽车产业逆势而上，实现产值597.1亿元，增长8.4%。强势崛起的中国汽车产业新板块，是吸引大陆集团投资的“硬实力”。

据长沙经开区党工委书记、长沙县委书记曾超群介绍，现在的长沙经开区，已站在了加快新旧动能转换、推动经济高质量发展的重要关口。在产业发展机遇稍纵即逝的创新时代，如何把握未来汽车产业发展走向，科学布局园区汽车产业集群，营造适合产业发展的生态圈，持续为省市工业实体经济振兴注入强劲动力，是园区探索的重点。

今年3月，集研发、生产于一体的博世首家新能源汽车热管理系统项目落户园区;7月，中国信息通信研究院湖南办事处挂牌，正在为园区汽车产业制订智能化改造方案;8月31日，总投资20亿元的京东无人车总部项目签约，无人车正式亮相;大陆集团落户5天后，10月16日，总投资30亿元的广汽三菱研发中心项目、零部件产业园项目正式开建，广汽三菱发动机正式投产，填补了湖南高端发动机生产的空白。

一条构建汽车产业新生态的变革之路，正在我们脚下延伸。

手记：

“逆袭”的底气

“逆袭”这个词，最开始出现在中国的网络游戏里。

有别于正常的玩家向NPC率先发动攻击，逆袭更多指的是在逆境中反击成功，在出人意料中夺得胜利。和逆境突围、逆流而上等词一样，“逆袭”充满斗志与豪情，洋溢着满满正能量。

把长沙与大陆集团的“联姻”，看作是一则招商史上的成功“逆袭”故事，再恰当不过。最后才接触到好项目的长沙经开区，通过亮底牌、表诚意，使得原本选址其他城市的“金凤凰”择长沙而栖;面对合作中出现的用地困难，长沙经开区迎难而上，通过高效率、优服务，施展挪移法一解难题;在经济下行压力持续加大、实体经济亟须提振的关键点，长沙经开区的汽车产业依然逆势上扬，催人振奋。

没有人能随随便便成功，逆袭需要底气，更需要实力。细览长沙经开区这匹“招商黑马”的养成史，笔者有了几点欣喜的发现。

一是高度决定速度。在国家振兴实体经济、推动高质量发展的大背景下，我省“产业项目建设年”大潮涌动。目前，长沙正着力打造国家智能制造中心，作为排头兵的长沙经开区，一直致力于高起点布局产业生态链，以期在推动高质量发展中起到引领示范作用。区域对于高质量产业大项目、好项目有着迫切的需求，企业落户发展，更需要有城市舞台的支撑、园区平台的作用、产业生态的集结、营商环境的保障。长沙和大陆集团战略发展的高度契合，加速了合作共赢的速度。

二是眼界决定境界。目前，长沙经开区里的整车厂商云集、阵容强大，但汽车产业链中高附加值的核心零部件较为缺乏。与此同时，我国的汽车及零部件制造产业正经历一场从传统制造业向智能制造业的蜕变。基于此，长沙经开区始终把贯彻落实中央省市发展战略作为园区发展第一责任，始终把完善优势产业链、抢占产业高端作为园区发展第一动力，始终把准确研判产业发展趋势、培育未来发展动能作为园区发展第一导向，围绕这一核心思维，开展精准招商、推进高质量发展。引进大陆集团中央电子工厂项目及智慧城市、智能出行示范共建项目，正是长沙经开区抢占产业链、价值链高端的生动实践。

三是效率带来效果。有了好的产业发展环境，更需优质高效的工作效率，才能促成项目落地。为促成大陆集团入湘，省、市主要领导精准判断，市委、市政府主要领导亲自调度，市直部门、长沙县大力支持，长沙经开区全心对接……省市区县“四手连弹”、上下配合，才有了这个重大项目的高效落地。

此次，大陆集团将长沙作为核心技术中国落地示范首站，充分彰显了其对中国相关新兴技术领域发展潜力的信心。如此，如虎添翼的“汽车湘军”动力十足，必将开启湖南汽车生态系统升级的新篇章。


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自古不谋万世者,不足谋一时; 不谋全局者,不足谋一域

909706271

liaokou 发表于 2018-10-18 12:30
长沙县迎来了编号053号商住用地的出让，历经25笔出价后，被长沙礼盛房地产开发有限公司摘得，成交总价64850 ...

低价看着真便宜，不过考虑建设配套学校可能就不是这地价了

oobb1314

春暖花开926 发表于 2018-10-18 00:59
今天去了中贸城，品牌服装店几本看不到一个顾客，吃饭的地方也零零星星的人不多，这样下去看这些商家能熬多 ...

是的，中贸城基础设施建设太慢了，估计也是缺钱！ 等超市和万达影院搞好，估计人气会稍微提升！  看超市的进度，预计10月底可以开业，万达影院估计得11月底了。

12457900068

吾悦广场挂牌子了，装修进度应该蛮快还有一个多月开业了

南方城市

12457900068 发表于 2018-10-18 16:34
吾悦广场挂牌子了，装修进度应该蛮快还有一个多月开业了

牌子照片呢？

锋子电商

照骗呢，现在流行用照骗说话

heibaizi3377

liaokou 发表于 2018-10-18 09:29
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牢固树立七种意识 全力以赴交出 ...

近期深圳一家做新能源汽车核心控制部件和新能源汽车充电设备及其核心模块的上市企业落户经开区。。。

tanwenbin