新河·长沙北辰三角洲|288m|235m|212.5m|200m×2|封顶|更新至2025.07.21|第679页

排骨 · 发表于 2017-5-27 12:26:10

开发商一定要满足城市规划的要求

hnsflgxkj · 发表于 2017-5-27 14:28:00

soullily 发表于 2017-5-27 09:20
把北辰最后几期住宅的预售证卡住，先让北辰把商业动工，到出地面了再发预售证，看看谁熬得住，就看政府有没 ...

这块地目前政府本来也就没给予很大的期望和很高的要求吧。至少市政府是没有，开福区政府有没有上心就不知道。

Jasoir_Louis · 发表于 2017-5-27 22:09:01

市政的心力放在湘江新区，芙蓉区和雨花区去了。

Jasoir_Louis · 发表于 2017-5-27 22:09:36

准确的说是湘江新区和临空经济示范区。

xieshiyan12 · 发表于 2017-6-4 20:53:21

本帖最后由 xieshiyan12 于 2017-6-4 20:54 编辑

北辰就是一搓罢子，去年就有很多业主在闹事！

Jasoir_Louis · 发表于 2017-6-4 22:52:13

所谓的中央商住区，真的很住，北面的湘江世纪城，规划上看倒也符合定位，只不过天际线有待完善。

liu5788125 · 发表于 2017-6-17 17:16:23

长沙市政府肯定会满足城市天际线的要求！

Jasoir_Louis · 发表于 2017-6-17 23:54:57

那边的夜景还是很不错的。

xczz · 发表于 2017-6-18 21:36:08

北辰住满，招商满的话，常住人口20万，经商务工及工作人口10万，总计30万人。现在整个片区估计已经有一两万人实际常住了，尽管总体入住率还不足一成（已建成交房部分的入住率估计在两三成？），街道两边就已经比较热闹了，特别是晚高峰的时候，那个车流人流。。未来入住率和人口再提升五六倍的话，会是什么景象呢？

所以地铁需要尽快成网，长株潭城铁也需要尽快公交化高密度化哈哈。

liumee · 发表于 2017-6-19 15:05:28

keveco 发表于 2016-11-23 23:30
长沙目前来说还就真缺品质写字楼！

长沙很多的公司都在成长……，“安置小区”式的办公环境亟需改变的 ...

品质写字楼谁租？你可以了解下长沙写字楼的市场标准租售都可以了解下，现在没人愿意造写字楼，卖不掉就是砸钱，租金杯水车薪

zourui · 发表于 2017-6-21 01:30:43

建写字楼卖给谁你们买过写字楼吗知道有多少写字楼租不出去吗？你们知道买进写字楼之后卖出去要交18.5的税费吗？这样的政策谁会买？

xulingqing · 发表于 2017-6-23 09:02:57

hello098 发表于 2017-5-4 20:54
长沙的北面彻底失去发展机遇，没有高标准规划，乱改降低规划，只会吹概念，实际上屁都没有，领导没水平。

两年前，北辰的房价比滨江高一截，现在滨江比北辰高一截，索性那时候没买那里。

xulingqing · 发表于 2017-6-23 09:08:58

15675636746 发表于 2017-5-6 12:38
北辰确实不像话，530万的体量，住宅都快建完了，到现在就栋出云跟洲际，再建个酒店跟400+写字楼完全不过分

别想了，北辰就是一个大体量高密度的中档住宅小区。把它定位为北京的回龙观比较合适。

浅陌 · 发表于 2017-6-23 09:10:04

xulingqing 发表于 2017-6-23 09:02
两年前，北辰的房价比滨江高一截，现在滨江比北辰高一截，索性那时候没买那里。

:lo北辰人气还不行密集恐惧症

famango · 发表于 2017-6-23 20:24:18

creature99 发表于 2017-6-23 12:47
那你去看看成都写字楼空置率人家依然大量造再去看看武汉规划了几栋600+500+ 再不济去看看 ...

层主的意思说白了就是，政府只负责要求你建，至于建好之后租不租得出、卖不卖得动我就不管了对吗？

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