杭州中高端商业增量运营解析

zgdhj95

冷笑002 发表于 2025-8-11 00:20
@kas

离开业越来越近，亚运村周围还是非常漂亮的，版友开业打卡其实推荐地铁或者电驴，不必开车，到时 ...

哈哈，世纪城人民苦印象城久矣，每次想到去印象城停车就头皮发麻。。。。

冷笑002

zgdhj95 发表于 2025-8-23 10:19
哈哈，世纪城人民苦印象城久矣，每次想到去印象城停车就头皮发麻。。。。

目前兴趣最大的是这家业主，想看看他们怎么搞

冷笑002

@钱江新城CBD

K11 Art Mall已上玻璃幕墙，速度加快了

600066

冷笑002 发表于 2025-8-23 02:03
@kas

高能级的气场开始显露出来

恒隆的底部幕墙包括饰条细节，
真的是无可挑剔，品质高且设计很仔细，
可以和杭州众多的建筑对比下，
打个比方如果按精装修楼盘的精装修标准来衡量幕墙水平的话
大多建筑是2000元或3000元方，精品点的建筑5000元方到6000元方，恒隆绝对是超过1万元方的档次，
190亿真的不是白花的

陌生城池

冷笑002 发表于 2025-8-23 12:52
目前兴趣最大的是这家业主，想看看他们怎么搞

别的不说，这围挡肌理、格调都很不错，比一般正式的幕墙还要好很多。反衬得屋顶早期的网眼顶棚很陋。

wangyinsheng

世纪城的未来整个商业规模其实也是溢出的，现在看未科未来其实也有溢出，不过有竞争到底是好于死水一潭。

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-8-24 21:13
世纪城的未来整个商业规模其实也是溢出的，现在看未科未来其实也有溢出，不过有竞争到底是好于死水一潭。

多多益善。

魔都商业领先全国这么多，他现在依旧在全域源源不断开发一大堆新商业项目，商业不怕多，就怕低水平的复制粘贴。

冷笑002

最近都在传因为宝龙地产情况不太好，所以想出售滨江宝龙城标价40亿偿债。

wangyinsheng

冷笑002 发表于 2025-8-24 22:31
最近都在传因为宝龙地产情况不太好，所以想出售滨江宝龙城标价40亿偿债。

位置这么好，那么烂的运营也能做出还不错的营业额，希望能找个好一点的下家吧。
江南大道沿线的商业确实都不怎么样，滨江天街也是体量大，不止看到一次有商户吐槽街区脏乱差了

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-8-24 23:44
位置这么好，那么烂的运营也能做出还不错的营业额，希望能找个好一点的下家吧。
江南大道沿线的商业确实 ...

实在是暴殄天物，宝龙城的地下停车场还有那个电梯是每次都想吐槽的，又大又臭又迷宫，开业第一年，电梯还是坏的，气得后来再也没开车去宝龙城过。

街区出售+mall自营的方式好像每家都在用，华润的萧山万象汇也这么干。

JQF731

wangyinsheng 发表于 2025-8-24 23:44
位置这么好，那么烂的运营也能做出还不错的营业额，希望能找个好一点的下家吧。
江南大道沿线的商业确实 ...

整个宝龙不好啊，一个好也救不了其他的不好

时间说

杭州的高端商业储备项目是真的多啊，。，超成都只是时间问题，，大概率以后前三长期就是上北杭

1532583451

时间说 发表于 2025-8-25 17:08
杭州的高端商业储备项目是真的多啊，。，超成都只是时间问题，，大概率以后前三长期就是上北杭

真不一定，成都按照现有大众一般认同的统计模式，成都有大量旗舰店、概念店的加分情况，这一块占比杭州很难有优势，毕竟杭州的区位放在那里

cosmo111

时间说 发表于 2025-8-25 17:08
杭州的高端商业储备项目是真的多啊，。，超成都只是时间问题，，大概率以后前三长期就是上北杭

大概率是超不过的，持平就很不错了，西南的旗舰店基本都在成都，但是华东的旗舰店基本都在上海。即使最后比成都多一个奢场，也很难超过，估计是稍稍落后于成都。不过现在大家的期望都是储备的高端场能把硬件品质用心落地，基本的零售和餐饮招商做好就好了，中高端场丰富一下业态，非标做得有趣一些，毕竟大环境也不好。

冷笑002

高筑墙，广积粮，缓称王。要从华东商业第二城迈进到全国第三，需要时间与落实，现在还不是时候，等到该来的时候再说。