伊滨区最近发展势头不错

龙四

雨花石 发表于 2023-5-24 09:58
大张可以去伊滨区拿块地，涉足一下房地产，可以和一些企业合作，房子可以稍低于市场价格，但又能赚钱的价格 ...

有道理。

雨花石

大张年轻员工不少，工资在洛阳也不算低，不少是县城的外地的有买房需要，就算是本地的父母条件应该一般家里不会有太好的房子，还有一些年纪稍大的员工子女也有买房需要，大张下面盛德美也就是县区级别的，吸引不了年轻和高消费人员，长申虽然也知道但，规模规格一般，除了本区域的很多人都不会去，可以好好打造一个高端大体量的商业标杆，伊滨区是最好的选择，就像涧西的万达新区的泉舜，以后西工的大卫天地，长申可以做以后伊滨的头把交椅，员工如果买房，还可以优先安排在伊滨商场里面上下班方便，能增强员工的忠诚度更好的工作，如果员工买的多了底商也不愁卖

雨花石

大张年轻员工不少，工资在洛阳也不算低，不少是县城的外地的有买房需要，就算是本地的父母条件应该一般家里不会有太好的房子，还有一些年纪稍大的员工子女也有买房需要，大张下面盛德美也就是县区级别的，吸引不了年轻和高消费人员，长申虽然也知道但，规模规格一般，除了本区域的很多人都不会去，可以好好打造一个高端大体量的商业标杆，伊滨区是最好的选择，就像涧西的万达新区的泉舜，以后西工的大卫天地，长申可以做以后伊滨的头把交椅，员工如果买房，还可以优先安排在伊滨商场里面上下班方便，能增强员工的忠诚度更好的工作，如果员工买的多了底商也不愁卖

anthonytsing

云游伊滨

daozhan001

雨花石 发表于 2023-5-24 09:58
大张可以去伊滨区拿块地，涉足一下房地产，可以和一些企业合作，房子可以稍低于市场价格，但又能赚钱的价格 ...

这个建议并不赞成。术业有专攻，老老实实做好自己的本业企业才能长足发展。台积电、英伟达、高通这些企业是行业翘楚，员工工资也很高，为什么人家不做房地产呢？春都的倒下，盲目跨行也是其中一个重要因素。公司的竞争领域在自身的专业市场里，不能样样都做，那只会样样不精，丧失竞争力。

kuohu

daozhan001 发表于 2023-6-6 08:52
这个建议并不赞成。术业有专攻，老老实实做好自己的本业企业才能长足发展。台积电、英伟达、高通这些企业 ...

说的没错。况且房地产发展高潮已过，现在涉足房地产，几乎可以说是自作孽不可活。

anthonytsing

anthonytsing

anthonytsing

anthonytsing

雨花石

伊滨区中轴两侧的住宅地块，高规格打造，洛阳除了国宝的别墅泉舜的大平层河洛古城的四合院，没有啥豪宅。可以先给有实力的开发商放一块，中轴两侧核心的住宅用地，做成洛阳豪宅的标杆。也不用盖别墅和洋房，就是高层超高层的大平层观景房，现在买房也回归刚需改善了，以后买房更加注重位置和品质，可以参考一下厦门的帝景苑等，楼之间错开，或是一字排开，楼间距大点，大平层也是很多有钱人的选择，别墅上下楼打扫观景效果都不如大平层，看个人喜好，伊滨区远离闹市区也符合有钱人买房的要求，有钱人都是老板，并不需要天天按时上下班，没有通勤的压力，反而住在有山有水有公园的环境会更舒适，伊滨区光中轴水系就满足了这一需要，更何况南边还有万安山西北边有伊河，我要有钱我也想在有山有水的地方买房，每天都能看景，现在的市场拿地成本还低，还可以分期建设，而且等建好也是几年以后了。

雨花石

外立面小区配套会所物业服务等都做到洛阳最顶配，成为洛阳最富有人才能拥有的顶级豪宅

雨花石

中梁西北那一块不规则的三角地块很不错，规划的是商业用地，可以建成住宅，紧邻中轴做核心地带，下楼就是白塔湖，可以让有实力的开发商拿地，现在拿地肯定要比以后发展起来在拿便宜的多，不用多建，就建三栋180+，其他都整成绿地广场，大平层一梯一户落地窗，东北西南方向依次排列，外立面整玻璃石材等最好的外立面，造型设计一下端庄大气，底层可以配置少量的底商其他用于物业和会所，停车场做大一点，也可以服务外来车辆，和业主的停车区分开，南望万安，北望伊河洛河洛阳主城区，下望伊滨中轴，观景效果拉满，地块的稀缺性，品质做到洛阳独一无二的境界。

雨花石

很多东西都需要包装，品质上来了价格也就翻翻，现在人也认这个

啧啧啧啧

雨花石 发表于 2023-6-15 11:56
中梁西北那一块不规则的三角地块很不错，规划的是商业用地，可以建成住宅，紧邻中轴做核心地带，下楼就是白 ...

洛阳早该控制一下建筑外立面了 开元湖、兴洛湖和高铁核心区建了这么多涂料住宅高楼本来就挺影响城市面貌的 伊滨区是该好好管一管 现在拆除建筑上立招牌也算个小进步吧