梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

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谢谢分享。

272239447

2022即将过去，片区招商没有任何可圈可点的成绩

我在故宫摔文物

272239447 发表于 2022-12-13 23:15
2022即将过去，片区招商没有任何可圈可点的成绩

2022这么艰难的情况下，不光是这个片区，整个长沙也没有什么可圈可点把

272239447

我在故宫摔文物 发表于 2022-12-14 17:04
2022这么艰难的情况下，不光是这个片区，整个长沙也没有什么可圈可点把

确实是的，与武汉比，差距又大了！

erkki

链家上金茂府又成交了一个单价32000的300平大平层，小户型的反而在2-2.5万，说明买梅溪湖的，改善型比刚需型多。差不多1000万，完全可以买一线城市核心地段的三居室了，超过3万的单价买在长沙，算不上炒房投资，而且也不是热门学区，说不定在一线也有房产，买来就是来长沙旅游落脚的，真有钱

cshn

erkki 发表于 2022-12-15 10:41
链家上金茂府又成交了一个单价32000的300平大平层，小户型的反而在2-2.5万，说明买梅溪湖的，改善型比刚需 ...

1K 能买一线核心地段3居室？开玩笑了吧？

erkki

cshn 发表于 2022-12-15 11:00
1K 能买一线核心地段3居室？开玩笑了吧？

上海二手房存量30多万，1000万以上的才1万多套，难道其余29万套都不在市中心？

cshn

erkki 发表于 2022-12-15 17:11
上海二手房存量30多万，1000万以上的才1万多套，难道其余29万套都不在市中心？

且不管数据的真伪，问题是能达到3室吗？当然，你还可以说 市中心、核心地段 的界定也不一样。我理解的核心地段，是指内环内。

18670020964

cshn 发表于 2022-12-15 19:45
且不管数据的真伪，问题是能达到3室吗？当然，你还可以说 市中心、核心地段 的界定也不一样。我理解的核 ...

这个定义太狭隘，不过我认为1500万买上海能买到不错位置的3居室，如果单纯按内环算肯定是不对的，徐汇滨江够豪了吧，也在内环外，梅溪湖也在长沙二环外，1000万买深圳核心地段100平三房没问题，买上海得再加500万

cshn

18670020964 发表于 2022-12-15 21:11
这个定义太狭隘，不过我认为1500万买上海能买到不错位置的3居室，如果单纯按内环算肯定是不对的，徐汇滨 ...

前面那位说的是三个条件：（1）核心地段；（2）3室；（3）1KW，同时满足这三点的，真的不行。徐汇滨江是新贵，还有前滩，但你说的是豪了，那还有郊区的佘山呢，哈哈，标准不一样了。 所谓核心地段，首先得是市区，然后得是市中心，最后才是核心地段。

jazz4232

呵呵，他的意思核心地段只有人民广场陆家嘴。。。长沙核心地段只有51广场。

my_vincent

erkki 发表于 2022-12-15 10:41
链家上金茂府又成交了一个单价32000的300平大平层，小户型的反而在2-2.5万，说明买梅溪湖的，改善型比刚需 ...

其实主要看产品标准，就是小区产品，地段，物业等， 如果只看市中心1000万足够了 ，但是不同产品差别很大的，比如就算是上海市中心一般的是差不多10万一平，但是很多这种房子本身很多年了，小区也一般，产品本身不行了，只有一个优点地方还可以了。

我在故宫摔文物

erkki 发表于 2022-12-15 10:41
链家上金茂府又成交了一个单价32000的300平大平层，小户型的反而在2-2.5万，说明买梅溪湖的，改善型比刚需 ...

和大户型小户型关系不大，成交的是府二和府一完全是两个小区两个品质，而且金茂府的学区不算热门学区的话，那全长沙的热门学区只有八方了

zz775060025

erkki 发表于 2022-12-15 10:41
链家上金茂府又成交了一个单价32000的300平大平层，小户型的反而在2-2.5万，说明买梅溪湖的，改善型比刚需 ...

这个不能这样比啊，1000万在长沙是豪宅，虽然在上海是普通房，比不了。就像你用100万一套的房子和100万一辆的车子比，虽然都是100万，但是感觉完全不同。

cshn

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