【封顶】[山] 绿地山东国际金融中心（IFC）|428米|88层

DukaDiLombardia

杀手48 发表于 2023-10-4 22:31
哥们儿咱这就有点吃不到葡萄说葡萄酸了，虽然很多地方有大饼的成分，落地不如当初规划，但偏差再怎么大， ...

你新济南人或者是刚置业到东边吧？我家住二环南 12年底买的名士豪庭 当时单价9000不到 请问你的酸葡萄是住在哪个小区啊？作为一个济南人很客观的评价济南 我说的问题是不是现实情况住东边的心里都有数 平时朋友聚会基本都是往市中心跑 往奥体定的次数一只手数过来 你就别来一叶障目顾左右而言他这一套了 另外万象城再怎么提档 你一年去消费多少钱？Balenciaga Tod‘s的大门你进去过吗？就是贵和的lv搬来万象城 你一年能去消费几个子？

DukaDiLombardia

vvvinio 发表于 2023-10-4 22:29
我之前的回复说的很明白了，很多城市都存在项目宣传期的“大饼”和实际落地不一致的情况。这种现象又不是 ...

这跟大饼不大饼 规划落不落地有啥关系？能别顾左右而言他这套吧？陆家嘴能在上海代替浦西静安？济南最贵的小区都在千佛山 旅游路这条线上 CBD单价最高的大都会不如南上山街经五路小学的老破小学区房 你说的看房价就知道了这看的还不够清楚？还是你跟我住的不是同一个济南啊？为啥齐鲁饭店拆迁置换到CBD伴山居还一堆人都不愿意？听听东边中介的忽悠济南的中心就搬到CBD去了？
万象城提档是啥消费人群你跟我讲讲？balenciaga tods开业你去消费几个子了？说点实际的别天天飘天上指点江山空想行不行

webadmin

vvvinio 发表于 2023-10-4 09:32
你非得在这里装B说济南的房子都是刚需，没有“豪宅”，既然你这么牛B,那就告诉大家你住在哪个“豪宅”里 ...

我拍了啊，绿地A1地块，还需要多说什么吗
绿地A1不算豪宅那济南还真是没豪宅了
这个帖子本身就是追踪绿地A1建设进度的，还没交房，给你看看样板间长长见识？

webadmin

DukaDiLombardia 发表于 2023-10-4 20:37
万象城提档是因为紧靠龙奥旅游路居住区 按你的理论平安的五星酒店 历总的铂尔曼 万象天地都去哪了？CBD现 ...

是教育资源不弱于老城区，CBD已经是中心城区了，之前那叫老城区。老城区毕竟齐鲁医院省中医千佛山医院都堆在一起，确实这一点CBD赶不上，其他方面CBD都优于老城区了。

webadmin

DukaDiLombardia 发表于 2023-10-5 02:18
这跟大饼不大饼 规划落不落地有啥关系？能别顾左右而言他这套吧？陆家嘴能在上海代替浦西静安？济南最 ...

CBD房价低纯粹是质量建差了，旅游路千佛山附近普遍比CBD附近的质量好一些，自然价格贵。但是不可否认的是CBD确实更好。我去济南的话也住您说的旅游路千佛山那里，但是毕竟没有什么配套设施，晚上过了10点就死气沉沉的了。早些年还有很多烧烤店现在晚上啥都没有了。也没有综合体之类的。地铁也只能到经十路，得走好长的一段大下坡。
现在还是等着CBD的交付了可以搬过去，房价贵其实意义不大，四五万一平的房子全是学区溢价，我们家也没人需要学区。意义不大。现在就看外国语什么时候搬走了那就真的空心了

qq315351083

webadmin 发表于 2023-10-1 13:20
在山东算的上啊，不说别的，知道济南没有楼盘能超越他就行了。深蓝中心是不咋样，可是济南楼盘更差啊

济南随便一个玻璃幕墙的公寓品质都比青岛深蓝高。。。。。

qq315351083

webadmin 发表于 2023-10-5 04:36
我拍了啊，绿地A1地块，还需要多说什么吗
绿地A1不算豪宅那济南还真是没豪宅了
这个帖子本身就是追 ...

豪宅的标准只有一个，就是稀缺，其他都是扯
整个山东也就济南的总裁官邸算的上豪宅，产品没的说，其次看山看海的房子遍地都是，但是ifc北看黄河，南看泰山，看的是中华文脉，放在全球也是足够稀缺，最大面积2800平整层定制。不是什么山景海景绿化能比的，不是一个维度上的产品。

Flower27

不得不承认，老济南、新济南、企业圈、**圈、金融圈等人，对济南的感受是有差异的，不必强求所有人都有一致的看法，非此即彼、非错即对都是小孩子的想法，多元化发展是济南发展之幸事！

Flower27

不同的人对济南会有不同的理解，老济南、新济南、大富豪、小白领、企业圈、Z F圈、金融圈对济南的感受是会有差异的，非对即错、非此即彼都是小孩子的想法，没必要让所有人都接收同一种感受，多元化发展是济南之幸事！

wadesh

DukaDiLombardia 发表于 2023-10-5 02:11
你新济南人或者是刚置业到东边吧？我家住二环南 12年底买的名士豪庭 当时单价9000不到 请问你的酸葡萄 ...

以前东部过了二环东连个饭馆都没有，要逛街至少要去洪楼，泉城路经四是绝对商业中心就更不用说了。你看看这两年，万象城，高新万达，龙湖奥体天街，云泉中心，绿地大馆里，平安万科底商，软件园世茂起来以后，还有老城什么事吗
以前大家为了学区房去领秀城，去甸柳，现在东城逸家高新一海川起来，很多学生就分流到新城了。
现在大家还去老城正常，过几年你再看看呢？

vvvinio

DukaDiLombardia 发表于 2023-10-5 02:18
这跟大饼不大饼 规划落不落地有啥关系？能别顾左右而言他这套吧？陆家嘴能在上海代替浦西静安？济南最 ...

二环东CBD以北的科技城保利臻誉，中建云镜尾盘价格在3.5w，总价500w起，已经快要清盘。保利珑誉中信玖著开盘价格3w，总价400w起。玖玺城六期平均价格在3w起。  你告诉我二环内有几个楼盘能卖到这个价？你觉得人家花500w到1000w买房的人没你聪明，没你有眼光是吗？
你格局太低了，就因为你住在老城区，就见不得新城区的发展，还贬低唱衰新城区。你这种人嫉妒心太强，真的太阴暗了。

vvvinio

webadmin 发表于 2023-10-5 04:36
我拍了啊，绿地A1地块，还需要多说什么吗
绿地A1不算豪宅那济南还真是没豪宅了
这个帖子本身就是追 ...

你这是找了张图片在这里装B啊，之前不是问你住在哪里吗？看你回复，你家也不在济南。那你告诉我你现在住在哪个城市的“豪宅”里，拍一张房产证的照片，房产证上放上你的手写ID,把关键信息抹掉。

能做到吗？做到了再来装B。

lisevmein

行了别吵了各位，各自尊重对方想法就行，别耽误别人看帖子，毕竟我们来这儿是为了看楼而不是不是为了看你们对喷的

webadmin

lisevmein 发表于 2023-10-5 09:56
行了别吵了各位，各自尊重对方想法就行，别耽误别人看帖子，毕竟我们来这儿是为了看楼而不是不是为了看你们 ...

也不算吧，我来贡献一张428视角

lmpost

有些人自以为是，总想改变别人的看法，不是傻就是蠢。