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发表于 2023-10-11 09:04:33
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本帖最后由 菩提树 于 2023-10-11 09:20 编辑
事实上济南的城市中心已经东移了，这是肉眼可见的事实，商业，医疗，各个方面。还要怎么举例呢？大规模的CBD建筑群，数以千计的企业以及外来增量企业，甚至山大新校区，空天大学......上海？上海以前有浦东吗，现在的的浦东已经和浦西等量齐观了，甚至已经超越，不要说什么浦西看不上浦东。事实上，浦东有源源不断的外来人口，安徽，浙江，江苏，无数的外来人口堆砌在虹口浦东，这足以改变上海的城市格局。用数量打败质量，而老土著数量是不断减少的。再比如广州，以前的中心在越秀，渐渐转移到天河，现在已经提出发展到第三中轴线了。去年有个芳村老土著偶然经过海珠，惊呼琶洲怎么那么高大上了，我们都当成一个笑话。所谓城市重心转移就是地段被颠覆了，城市重心一成不变的，地段无法被颠覆，要么出现大规模旧城改造，要么就是发展停滞，大家要明白这个道理。深圳更tmd的疯狂，沿着湾区一路向西，可以想象，时间放的足够长远，广深最终会融合在一起.....
回到济南，济南当然也不例外，地段不断被颠覆，因为城市要发展，要增量。当然了，济南的老城是独一无二的存在，不会被边缘化。依然是城市中心城区。但问题是，东边比你发展更快，**不断下重金，然后还有时间加持，可以想象CBD投入和地铁开通的聚集规模效应了......
人要认识现实，学习现实，成为现实，牛逼的人可以超越现实，提前布局，而不是忽视和无视现实，这样无法解决问题的。
欧神有篇文章叫做土著的审美，大致是说，土著对一个城市的判断是不值得参考的，大多数是错误的。大家有空可以看一下，大家不要学习土著的审美，要跳开的看待问题，从10楼看1楼的问题。old money说明上一代做出了比较好的选择，比他们的同代人更有前瞻性。但是不要去浪费，否则你比一无所有还痛苦。
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