济南房价一路飙升，到底是为什么呢！

zxj00668

沪霸天下 发表于 2016-9-28 10:47
感觉有点悬吧，从一个外人的直观感受来讲，西城的人气比东城是差了不少，有点鬼城的味道。不要见怪哈，从 ...

多长时间没去过西城了，白天人气不必说了，晚上去看看吧，交付小区亮灯率说明一切，西城刚需为主，基本小区交付一个人气爆满一个，小区周边商业也起得很快。典型的可以看一下绿地爱丽舍、中建锦绣城、恒大雅苑、金科城、济水上苑这几个小区周边，西城入住高峰未到，将来会是座不夜城。唯一麻烦就是人口密度太高，也会形成拥堵。

泉城印象

zxj00668 发表于 2016-9-28 11:59
多长时间没去过西城了，白天人气不必说了，晚上去看看吧，交付小区亮灯率说明一切，西城刚需为主，基本小 ...

观察的很到位，赞一个！另外，如果西客站片区路网的微循环搞不好，也会为日后拥堵留下隐患。

SOM

zxj00668 发表于 2016-9-28 11:59
多长时间没去过西城了，白天人气不必说了，晚上去看看吧，交付小区亮灯率说明一切，西城刚需为主，基本小 ...

燕郊，嘉定等一线城市的睡城晚上也是灯火通明 。做为一个老城的人的态度对东城不吹捧对西城不打压。最接近事实真相 。可是你的所有言论基本上总结下来就是：济南不重视西客站西城就是要走向灭亡了。这个言论估计大多数坛友不会苟同。还有我一直好奇你的营生，1、是西城的房屋中介2、槐荫区政府或西城集团人员？3、西客站安置房多套所得者4、西城房产多套投资者。如果以上都不是，那就是没有利益关系，确实是发自肺腑的西城真爱。

someday_xf

SOM 发表于 2016-9-28 12:12
燕郊，嘉定等一线城市的睡城晚上也是灯火通明 。做为一个老城的人的态度对东城不吹捧对西城不打压。最接 ...

你的好奇心，暴露了你的伪中立！

ICSAF

济南西城集团正在发行5年期美元债，IPT +245bps
http://business.sohu.com/20160927/n469300622.shtml

济南西城投资开发集团有限公司（Jinan West City Investment and Development Group Co., Ltd.，- /BBB- /-，“济南西城集团”）正在发行5年期、RegS、最高3亿美元债券，初始指导价（IPT）定在T5+245bps区域（3.55%左右）。这笔债券将由济南西城集团作为发行人直接发行，预期评级为BBB-（标普）。济南西城集团是济南市政府旗下负责西部新城区（West New Town District）建设开发的唯一投融资平台（LGFV），济南市政府全资持有济南西城集团。以下两笔同类型、同期限美元城投债是比较接近的对比：重庆西部现代物流产业园区开发建设有限责任公司（重庆市沙坪坝区政府全资持有）8月底发行的一笔5年期、5亿美元城投债券CQLGST 3.25 09/06/21，评级为BBB（惠誉），高于济南西城集团新债一个等级，它的今日价格在T5+203bps；此外，重庆南岸区城市建设发展（集团）有限公司（重庆市南岸区政府持股93.71%）在7月中旬发行的一笔2021年到期美元债CQNANA 3.625 07/19/21（剩余期限4.81年、规模5亿美元、评级BBB+［标普&惠誉］）的当前价格在T5+196bps。上述两笔债券皆是直接发行的信用结构。

西城也要开始找钱大干了 ，希望济南东西两翼齐飞，资源共享，优势互补！

someday_xf

沪霸天下 发表于 2016-9-28 12:17
哈哈哈，兄弟说的有点道理，没发现这一点，果然楼上像西城中介

你的“果然”，你的“窃喜”，“歪”人？呵呵！

zxj00668

SOM 发表于 2016-9-28 12:12
燕郊，嘉定等一线城市的睡城晚上也是灯火通明 。做为一个老城的人的态度对东城不吹捧对西城不打压。最接 ...

最后一句话正解。还有就是西城距离主城不过10公里，白天人气更足，燕郊嘉定之类的没有可比性。另外再提醒你的就是，论坛有发言的权利，也有不赞同的权利，你也不用表白你中立的态度，回去查查你过往的发言。更不要八卦别人，多发些有利济南发展的观点是正事。

装蒜

SOM 发表于 2016-9-28 12:12
燕郊，嘉定等一线城市的睡城晚上也是灯火通明 。做为一个老城的人的态度对东城不吹捧对西城不打压。最接 ...

白求恩一样的 国际共产主义战士！是很难的！多半都是为稻粱谋，为自己的利益谋！真正在A地无利益，却为A地不断地鼓与呼，有着这种“毫不利己专门利人的精神””的"高尚的人"、"纯粹的人"、"有道德的人"、"脱离了低级趣味的人"、"有益于人民的人，很难见得到！
很多时候都是扯大旗作虎皮，裹住自己藏头露尾，假借公心公益吓唬别人！像我这名字一样，装蒜！！！

zxj00668

沪霸天下 发表于 2016-9-28 12:16
高铁基本上市晚上到西客站的吧，没有你说的这么热闹的感觉，实事求是的讲

从高铁站直接坐车去市区了吧，到以上小区周边走走看看吧

zxj00668

沪霸天下 发表于 2016-9-28 12:17
哈哈哈，兄弟说的有点道理，没发现这一点，果然楼上像西城中介

羡慕中介，赚翻了。可惜没那个能力啊！

zxj00668

泉城印象 发表于 2016-9-28 12:11
观察的很到位，赞一个！另外，如果西客站片区路网的微循环搞不好，也会为日后拥堵留下隐患。

说的是，现在已经开通523路社区公交，将来再多开通些社区公交，配合地铁出行，可能会减轻些拥堵。

zxj00668

装蒜 发表于 2016-9-28 12:44
白求恩一样的 国际共产主义战士！是很难的！多半都是为稻粱谋，为自己的利益谋！真正在A地无利益，却为 ...

有首歌叫《谁不说俺家乡好》，每个人都希望自己住或买的地方好，也是正常心态。平常心看待吧，发言尽量客观就好了。

装蒜

zxj00668 发表于 2016-9-28 12:59
有首歌叫《谁不说俺家乡好》，每个人都希望自己住或买的地方好，也是正常心态。平常心看待吧，发言尽量客 ...

恩，大大方方的挺好！盼着自己的住处升值涨钱，盼着自己投资的资产升值涨钱，天经地义！

zxj00668

装蒜 发表于 2016-9-28 13:01
恩，大大方方的挺好！盼着自己的住处升值涨钱，盼着自己投资的资产升值涨钱，天经地义！

最重要的是，发自肺腑地喜爱这片地方。

装蒜

zxj00668 发表于 2016-9-28 13:05
最重要的是，发自肺腑地喜爱这片地方。

发自内心的热爱自己从小长大的地方天经地义！发自内心的热爱自己居住的房子天经地义！发自内心的热爱自己投资的房产天经地义！毕竟这是为自身当世后半生谋，也是为自己子孙后代谋！天经地义！问心无愧！