临沂楼市杂谈讨论帖

张良110

zhanganswer 发表于 2017-1-19 09:23
不知道金五路高架桥还建不建，好像17年的市政建设规划里面没有看到这个项目

上海延安路那才叫高架，蒙山大道的高架什么玩意，太矮了，临沂的也就算是低架，临沂得来个有魄力的 赶紧修地铁吧，弯道超车未来地铁越来越贵，现在不修未来花钱更多

xiexiaobo88

张良110 发表于 2017-1-19 09:15
哈哈 房产税你搞明白了？你牛逼啊，你看看重庆前几天开始收的房产税吧，这就是政经风向标，你牛逼你不知 ...

土地使用年限到期了还说续费来，最后续了吗？？光看些没用的新闻在这里胡诌八扯！！还房产税，你怎么不拉拉遗产税！！房产税影响房价了吗！？影响到三线城市了嘛？？？刚性需求大的临沂即便是房产税征收也没有影响！！什么叼机关单位，你有那个本事你卖了房子呀！还好几套？？？

海歌18727

zhanganswer 发表于 2017-1-19 09:23
不知道金五路高架桥还建不建，好像17年的市政建设规划里面没有看到这个项目

希望政府不要被那个200个马甲的网友动摇了决心。

张良110

xiexiaobo88 发表于 2017-1-19 09:48
土地使用年限到期了还说续费来，最后续了吗？？光看些没用的新闻在这里胡诌八扯！！还房产税，你怎么不拉 ...

哈哈，房子不好卖了对吧，嘿嘿，可惜老子早转让了，临沂那个破房子不值那个价，鲁商凤凰城那个破物业让老子烦死了，好几套咋了，同事不要的我接了咋了，临沂最不缺的就是公务员小区哈哈，还刚性需求呵呵，俺家以前的老房子在银都小区，才几十平米，卖了都抢了，那才叫刚需，现在的新房子动辄大平层，这么大的房子临沂那些屌丝刚需买的起吗，

zhanganswer

海歌18727 发表于 2017-1-19 09:53
希望政府不要被那个200个马甲的网友动摇了决心。

那个马甲太恶心了，政府不能被忽悠了，金九路车流量完全达不到建高架的程度

zhanganswer

张良110 发表于 2017-1-19 09:44
上海延安路那才叫高架，蒙山大道的高架什么玩意，太矮了，临沂的也就算是低架，临沂得来个有魄力的 赶 ...

支持地铁{:5_128:}

起个名字真难

分析的相当到位   现在来看教育资源是河东发展的最大短板 明明位置不错的楼盘 搞得就跟烂尾一样  临沂的教育资源分布太不公平了

zhanganswer

此贴甚好，已经变成临沂大杂烩讨论贴了

xiexiaobo88

张良110 发表于 2017-1-19 10:01
哈哈，房子不好卖了对吧，嘿嘿，可惜老子早转让了，临沂那个破房子不值那个价，鲁商凤凰城那个破物业让老 ...

刚需难道得几十平？？？真是第一次听说，60百分之的刚需都在110平以上！！几十平的那就投资性公寓，这种公寓才不是刚需来，那种我在市区不下三套都是出租！！什么房子值那个价？一线城市的值？？不就是土地成本高吗！！！

xiexiaobo88

张良110 发表于 2017-1-19 10:01
哈哈，房子不好卖了对吧，嘿嘿，可惜老子早转让了，临沂那个破房子不值那个价，鲁商凤凰城那个破物业让老 ...

200～300那是大平层，这种比例在临沂不到百分之5！！还动不动大平层？？？临沂每年在售楼盘有多少个，又有多少个你数的来的大平层

hebe

不错，分析的赞楼主

海歌18727

zhanganswer 发表于 2017-1-19 10:06
那个马甲太恶心了，政府不能被忽悠了，金九路车流量完全达不到建高架的程度

其实金九路不是达不达到流量的问题，而是金九路选择什么方式改造的问题。我的意见还是能拓宽的尽量拓宽，能不高架的尽量不高架，只有向金五路这样不具备拓宽条件的主干道路，不得不选择高架的时候，高架才是最佳方案。{:5_128:}

zhanganswer

海歌18727 发表于 2017-1-19 13:26
其实金九路不是达不达到流量的问题，而是金九路选择什么方式改造的问题。我的意见还是能拓宽的尽量拓宽， ...

嗯，我得意思就是金九的的车流量完全可以用拓宽的方法解决，而且高架这东西弄到太靠外环就失去了他本来的意义了

这么近那么远

南坊西半边有啥规划 看着就建了个应用科技城 也没啥商业

海歌18727

zhanganswer 发表于 2017-1-19 13:35
嗯，我得意思就是金九的的车流量完全可以用拓宽的方法解决，而且高架这东西弄到太靠外环就失去了他本来的 ...

是滴！{:5_128:}