唐冶土拍，文涛惊呆了

hkldz

Mr.Astroboy 发表于 2017-8-6 20:08
抢人的时候搞这个，高

不搞这个抢人的钱哪来

yanjingxiong

所罗门王 发表于 2017-8-8 09:27
惊呆了，没想到这么低。

确实，估计老王还想要更高些。 唐冶是个风向标，唐冶不涨价，其他地方都不好意思。

wszwzw

billbaibai 发表于 2017-8-7 08:10
济南是东移，不是辐射外扩，未来CBD，高新区是价格的中心。老城区是旅游区，不再是价格的中心。

政府都说了，一主一副两个中心，五个次中心~~~
让你直接把高新区变成中心了，搞笑~~

billbaibai

wszwzw 发表于 2017-8-8 15:07
政府都说了，一主一副两个中心，五个次中心~~~
让你直接把高新区变成中心了，搞笑~~

你才搞笑，我说的是价格的中心。【未来CBD，高新区是价格的中心。老城区是旅游区，不再是价格的中心。】与一主一副两个中心，五个次中心有毛关系。

sdsy04

济南市上半年房地产投资占固定资产投资的45%以上，房地产依赖度排名全国第五，而青岛不足20%。这样只会差距越来越大

WQH

政府和大型开发商都乐见高溢价的地块，间接拉高开发商土地储备或在售住宅价格，既能淘汰小型竞争对手，又继续占领市场。买地多花的钱直接从现有项目的升值中赚回，而且来的更快更直接。对大型房企来说其中毫无风险且暗藏很大的利益。个人认为高溢价地块跟以后住宅的价格没有直接关系，更多的是炒作和哄抬物价。

zjnbenz

sdsy04 发表于 2017-8-8 23:20
济南市上半年房地产投资占固定资产投资的45%以上，房地产依赖度排名全国第五，而青岛不足20%。这样只会差距 ...

向宇宙中心城市看齐，噢也

songice

“限地价、竞储备性安置房”土地新政下的第二次大规模土拍来啦！8月11日，济南15宗共662亩土地迎来成交，共收金103.49亿，并获得11.93万方的储备性安置房面积。
 其中位于盛福片区的机床四厂A-5地块被万科以26亿元+75187㎡储备性安置房的代价收入囊中，楼面价为9040元/平；

  G079/G080/G081组团的地块被济高控股联合泰禾以15.62亿元的价格摘得，住宅地块最高楼面价为13068元/平，继东都国际之后，这是泰禾入济之后落下的第二子；

  G082/G083/G084组团地块经过4轮竞价后，被中垠以15.62亿元的价格斩获，住宅地块最高楼面价为13170元/平，溢价率1%；

  G085/G086组团经过2轮竞价，最终被32998122竞买人以4.9亿元的价格斩获，住宅地块最高楼面价为12746元/平，溢价率1%，据了解，拿地方或为将军控股；

  金科发力，在今日土拍中连拿G087、G088、G090和G091四个地块，耗资28亿，须配建储备性安置房2.91万方，楼面价每平在14200-14450之间，溢价率13-45%；

  继唐冶之后，保利地产在汉峪又有斩获：以3.15亿摘得G089地块，配建安置房4001平方米，楼面价14275元/平，溢价率21.15%；

  G092地块经41轮竞价后，被50869029号竞买人以10.2亿+11017平方米安置房的代价摘得，楼面价12876元/平，溢价率45.71%。据传，该地块拿地企业是龙湖。不过，经确认，该地块的实际拿地企业为济高控股。

找北的狼

又是安置房，又是配建中小学的，开发商的实际拿地成本很多都破了2万了吧，这些成本无疑又转嫁给购房者了

奇胖丁

guanxijing 发表于 2017-8-6 12:37
以此类推的话 唐冶2W，老城 新城中心 4-5W  大济南均价3W，超过了现在的的南京和杭州的2.5，感觉后面上涨动 ...

你不能说到杭州南京的时候参考网上的均价，说济南的时候参考我们的热门地块吧...这不厚道，如果真要拿一个标准说事的话，网上的济南均价才一万五千多，这种数字和你说的杭州南京两万五一样，能买到得地段都不怎么样

csdcff

群常委 发表于 2017-8-7 14:16
一个是市中区区域中心，一个是历城区区域中心，定位一样，距离cbd王官庄更近，距离泉城广场王官庄更近， ...

别自己臆想了。王官庄是市中区区域中心？？唐冶面临铁路的天然割裂？？这都是啥啊

我是王忠林

文涛书记  济南的崛起 看我们了

量子力学

billbaibai 发表于 2017-8-8 17:01
你才搞笑，我说的是价格的中心。【未来CBD，高新区是价格的中心。老城区是旅游区，不再是价格的中心。】 ...

这个不一定，北京最贵的还是西城 东城

天使825

夏斯沃勒 发表于 2017-8-5 10:14
开发商不如你看的远？

开发商根本没有看的那么远；
对开发商来说大的开发商基本不囤货，买了地就盖，盖了卖；运营水平高，房子贵也好便宜好对于开发商来讲都不是重要的，开发商都可以加转到钱。惨的就是些小地产而已，向你一样看的不

夏斯沃勒

天使825 发表于 2017-8-22 19:45
开发商根本没有看的那么远；
对开发商来说大的开发商基本不囤货，买了地就盖，盖了卖；运营水平高，房子 ...

开发商拿下一块地到卖完交房，不是一年两年能解决的，这几年的风险他肯定也都看到了，再长期的话谁也说不准什么情况。