2017年10月贵阳观摩第一集：花果园

shhehe · 发表于 2017-10-19 16:46:56

承诺王1 发表于 2017-10-19 12:24
贵阳山城
不是平原城市组团发展
这就是弊端

贵阳很多楼盘还没住满人呢，好像贵阳人多房子少一样才走的密度模式，我也是醉了！

littlefederer · 发表于 2017-10-19 16:50:25

shhehe 发表于 2017-10-19 16:46
贵阳很多楼盘还没住满人呢，好像贵阳人多房子少一样才走的密度模式，我也是醉了！

那你认为贵阳走密度模式的原因是啥？

shhehe · 发表于 2017-10-19 17:03:29

littlefederer 发表于 2017-10-19 16:50
那你认为贵阳走密度模式的原因是啥？

说过n多遍了，你看看前面的回复吧！所谓有理有据，是需要根据别人的意见来做回应的！

littlefederer · 发表于 2017-10-19 17:40:26

shhehe 发表于 2017-10-19 17:03
说过n多遍了，你看看前面的回复吧！所谓有理有据，是需要根据别人的意见来做回应的！

你之前只不过是在抬杠，完全没有自己的论点，还是清晰一点说出来比较好。

shhehe · 发表于 2017-10-19 19:10:13

littlefederer 发表于 2017-10-19 17:40
你之前只不过是在抬杠，完全没有自己的论点，还是清晰一点说出来比较好。

到底谁在抬杠，你只不过自己住在花果园，一直在摇旗呐喊吧！我跟你无话可说，请勿回复了！

天线宝宝_ · 发表于 2017-10-19 21:03:04

shhehe 发表于 2017-10-18 23:49
我很多外地朋友都无法理解花果园的那种模式，明明贵阳人口就不多，才四百多万，在贵州省都低于毕节和遵义 ...

贵阳的人口真的很多你不能光拿人口数据比遵义和毕节人口数量确实比贵阳多但面积大下辖县多所以人口其实稀释很多，比如遵义常住人口600多万比贵阳多两百万但遵义的总面积是贵阳的三倍

shhehe · 发表于 2017-10-19 21:17:52

天线宝宝_ 发表于 2017-10-19 21:03
贵阳的人口真的很多你不能光拿人口数据比遵义和毕节人口数量确实比贵阳多但面积大下辖县多所以人口其 ...

请问你觉得贵阳人真的很多，但观山湖及周边很多区县很多楼盘都还没多少人住，还有别的很多区也还没见人口密集，如果不是城区修的这么密集，难道人口密度不会稀释吗？为啥不把城区环境弄好点，吸引大家去周边置业，这样的发展岂不更好，一个花果园就住进去四五十万人，相当于整个贵阳十分之一人口，这样的方式真的是因为人口多造成的吗？

天线宝宝_ · 发表于 2017-10-19 21:34:15

shhehe 发表于 2017-10-19 21:17
请问你觉得贵阳人真的很多，但观山湖及周边很多区县很多楼盘都还没多少人住，还有别的很多区也还没见人口 ...

说实话我也很反感高密度住宅群但是我想花果园搞这么密也是没办法的吧毕竟政府让房开改造棚户区怎么修修多少可能主导权就真的在房开手上。
至于为什么不让人到周边区县，没办法，周边区县发展不成熟，人家不一定会去，老城区配套成熟，人家就愿意落户老城，这是人家的意愿，意愿决定市场。
至于观山湖很多楼盘都没有人住，那些空着的房子可能是人家买来炒的。

你爷爷 · 发表于 2017-10-19 21:47:31

shhehe 发表于 2017-10-19 21:17
请问你觉得贵阳人真的很多，但观山湖及周边很多区县很多楼盘都还没多少人住，还有别的很多区也还没见人口 ...

搞了半天原来你就一嘴炮规划家，你除了大谈特谈你不切实际的想法外，给不出任何建设性可执行的意见。你一来对城市地形缺乏基本的了解，二又意淫贵阳城市发展方向。你这种人就和梁思成那种二货要一穷二白的新中国留着北京去建新城一样，不切实际活在自己梦里。我错了，好歹梁还真有本事。

littlefederer · 发表于 2017-10-19 22:24:17

shhehe 发表于 2017-10-19 19:10
到底谁在抬杠，你只不过自己住在花果园，一直在摇旗呐喊吧！我跟你无话可说，请勿回复了！

额，居然得出我住在花果园的神论，这ZS水平，我们确实没什么好说的。

shhehe · 发表于 2017-10-19 22:31:38

天线宝宝_ 发表于 2017-10-19 21:34
说实话我也很反感高密度住宅群但是我想花果园搞这么密也是没办法的吧毕竟政府让房开改造棚户区怎么修 ...

假设在贵阳老城区修几十栋上百层的房子，够整个贵阳市区的人居住，价格超便宜，地价就在那里，有多少人去周边住呢？不都是为了自己的利益忽视整个城市的发展，那么这个城市还需要均衡发展吗？人为的为了暂时的利益忽视了长远的发展，这是铁一般的事实，要不为啥现在会停止这样造城一样的开发模式，证明了政府也意识到了这样的弊端。我们可以开诚布公发表自己的看法，可以互相沟通彼此的差异，不像这个论坛里其他某些没素质的人，说话刻薄而低级。我很高兴我们能心平气和的交流！

henry84 · 发表于 2017-10-19 22:50:34

花果园双子塔是继续在修楼顶吗，还是停工啦？

niudebuxing · 发表于 2017-10-20 01:37:50

花果园这样规划本身还是受限于地形和回迁户的数量决定的。不知道上面的朋友们谁有回迁户的数据，如果有，发布出来，就明白了。如果一个棚户区改造，回迁户数量巨大，在拆迁面积不是很大，而回迁户很大的情况下，一般都采取建高楼的模式来解决这一矛盾。一方面建回迁安置房，一方面还要建一定的数量的商品房，保障开发商的利润需求。这样才有开发商愿意去棚户改造的事儿。在花果园改造中，有很大部份企事来单位的房产，还房就不是一套两套那简单的事了，可能有很多套，再就是私人业主还房，有的也是很多还房，所以在有限的拆迁面积上，只能向空中发展，以保障和平衡各个利益主体的需求，才有现在花果园恐怖的超级密度。

CQJ1964 · 发表于 2017-10-24 21:03:12

littlefederer 发表于 2017-10-18 23:15
至少对于贵阳来说，现在需要的是聚集人口，而不是以高房价把人给赶出去，尤其是当贵阳还无法提供高工资 ...

说得中肯在理，支持！！！

SRHL · 发表于 2017-10-24 21:55:18

littlefederer 发表于 2017-10-19 22:24
额，居然得出我住在花果园的神论，这ZS水平，我们确实没什么好说的。

因为大环境不允许对任何敏感问题进行批判，所以很多人就在这种扯来扯去也不会扯出什么乱子来的话题上泄愤，当然这是很可悲的，不敢说谁一定对一定错，只是本论坛的主题方向和主题氛围会遭到巨大的破坏~~

[原创作品] 2017年10月贵阳观摩第一集：花果园

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