488米联合广场项目推介

sonicsongxin · 发表于 2021-8-14 11:55:17

账号无故失踪发表于 2021-5-9 19:11
一看就是没人接手为了面子好看强行让国企去接手
而这种情况再内地比比皆是已经成为了合理范伟内的事 ...

现在的情况和形式500左右的能接住的企业太少了，再考虑其他因素，就更少了

sonicsongxin · 发表于 2021-8-14 11:56:45

账号无故失踪发表于 2021-5-10 16:37
上海北外滩广州琶洲深圳前海这三个比较瞩目的项目
本质上来说还是为了面子而建的产物完全不是市场需 ...

确实目前发展阶段还是需求较低的这个确实要好好考虑一下

kangkangf · 发表于 2021-8-14 13:31:03

本帖最后由 kangkangf 于 2021-8-14 13:32 编辑

sonicsongxin 发表于 2021-8-14 11:39
为什么各种版那么多人说华润？可能是我没有去过万象城，华润做了哪个特别好的商业吗？哪个城市的哪一家万 ...

嚯太多了，内地高端商业最具代表开发商

sonicsongxin · 发表于 2021-8-14 13:43:51

kangkangf 发表于 2021-8-14 13:31
嚯太多了，内地高端商业最具代表开发商

重庆的那个好像特别有名，北上都没有入驻万象城，天津确实可以考虑一下，定位还是比较匹配的

kangkangf · 发表于 2021-8-14 13:55:01

本帖最后由 kangkangf 于 2021-8-14 13:56 编辑

sonicsongxin 发表于 2021-8-14 13:43
重庆的那个好像特别有名，北上都没有入驻万象城，天津确实可以考虑一下，定位还是比较匹配的

北京上海是强手太多没华润的空间了。天津有万象城了而且品牌也很强在全国万象系里排前五。

sonicsongxin · 发表于 2021-8-14 13:56:13

kangkangf 发表于 2021-8-14 13:55
北京上海是强手太多没华润的空间了。天津万象城品牌也很强，在全国万象系里排前五。

嗯嗯看到别人说华润已经开了一家了，所以好像更不太可能再开了

超强台风彩云 · 发表于 2021-8-14 14:05:46

sonicsongxin 发表于 2021-8-14 13:43
重庆的那个好像特别有名，北上都没有入驻万象城，天津确实可以考虑一下，定位还是比较匹配的

虹桥其实有个万象城，但位置相对偏一点了。还是像楼下说的那样，北上强手如林，外来者也不好再进了

sonicsongxin · 发表于 2021-8-14 14:23:14

超强台风彩云发表于 2021-8-14 14:05
虹桥其实有个万象城，但位置相对偏一点了。还是像楼下说的那样，北上强手如林，外来者也不好再进了

确实不过华润在北京好像也有规划，我忘了具体是什么了，好像在未来科学城和通州新城吧

sonicsongxin · 发表于 2021-8-14 14:24:00

超强台风彩云发表于 2021-8-14 14:05
虹桥其实有个万象城，但位置相对偏一点了。还是像楼下说的那样，北上强手如林，外来者也不好再进了

但是那些规模都不是很大，和天津这个预计400+的没法比

账号无故失踪 · 发表于 2021-8-16 13:29:36

本质上来说天津也可以向上海一样由本地国企组建一个联合体（当然建于天津本地国企没有上海强所以肯定不会只有几家）来修建这个楼
或是干脆把副楼变成住宅把公园也变成住宅这样捆绑售卖给央企

ruliruli · 发表于 2021-8-18 00:14:19

本帖最后由 ruliruli 于 2021-8-18 00:20 编辑

sonicsongxin 发表于 2021-8-14 14:24
但是那些规模都不是很大，和天津这个预计400+的没法比

上海万象城总建筑面积53万方其中商业面积24万方(面积在全上海的商业体中排第五左右) 办公+酒店有20万方但是上海万象城距离机场非常非常近所以用占地面积换高度 ……但是体量其实很大了

sonicsongxin · 发表于 2021-8-18 17:37:01

ruliruli 发表于 2021-8-18 00:14
上海万象城总建筑面积53万方其中商业面积24万方(面积在全上海的商业体中排第五左右) 办公+酒店有20万 ...

确实，虽然大了但是位置没有天津的好

ruliruli · 发表于 2021-8-19 00:28:12

sonicsongxin 发表于 2021-8-18 17:37
确实，虽然大了但是位置没有天津的好

嗯嗯可能华润之前没有那么重视上海市场华润还因为围标事情被罚两年内禁止在上海土拍市场拿地……

sonicsongxin · 发表于 2021-8-19 10:25:19

ruliruli 发表于 2021-8-19 00:28
嗯嗯可能华润之前没有那么重视上海市场华润还因为围标事情被罚两年内禁止在上海土拍市场拿地……

上海对华润好像不太友好啊

ruliruli · 发表于 2021-8-20 09:48:45

sonicsongxin 发表于 2021-8-19 10:25
上海对华润好像不太友好啊

应该也不是针对参与围标的万科华润中海都是一样的处罚