小娄巷二期，GAJ地块规划已改变

拉普达

Free-Hawk 发表于 2024-6-1 13:06
市中心的老破小地块还有不少，真要遇到一位对超高建筑感兴趣的主政者，拆了老破小建超高也完全可能！何况目 ...

平心而论，无锡这届ZF专注于特色产业发展、城市道路和轨道交通建设，文体、旅游设施建设，各小区改造更新和城市精细化管理等，提升了市民的生活环境和品质，从让大多数人得实惠的角度来说，成果有目共睹值得赞扬。优先做这些事项的做法是正确的。


做个比喻，无锡这些年来还是像一个正在做治疗的“大病初愈”的人，这届ZF是在给无锡做“固本培元”的中医调理。建摩天楼这种锦上添花的事情，估计只有等城市真正达到“健康有活力”程度的时候才能“玩”得起来，高楼只能期待将来了。


不过还是希望无锡的城市核心区域，适合建摩天楼地段地块，在这个“固本培元”的过程期间不要被“别有用心”的人或“急功近利”的人或“鼠目寸光”的人随意“填满”草草了事。应该以宁缺毋滥的态度，等将来有条件了，再将这些好地段发力好好建设摩天也行。

enjoylove

拉普达 发表于 2024-6-1 14:14
平心而论，无锡这届ZF专注于特色产业发展、城市道路和轨道交通建设，文体、旅游设施建设，各小区改造更新 ...

比喻很恰当

Free-Hawk

拉普达 发表于 2024-6-1 14:14
平心而论，无锡这届ZF专注于特色产业发展、城市道路和轨道交通建设，文体、旅游设施建设，各小区改造更新 ...

中国城市（包括北上广深四大一线城市）大建摩天大楼的时代在2020年就已经结束了，未来也不会重启！所以对摩天大楼的期望值必须调低了，尤其是对无锡这种以制造业立市的普通地级市。你看无锡最近三年引进的项目，有多少是需要写字楼的三产项目？几乎都是二产项目。450+的无锡中心主塔，300+的蠡湖未来中心双塔，再有几栋200左右的绿叶楼，未来十年都能建起来，超高这块无锡就算合格了！城建面貌也算不错了，我是知足了！

拉普达

Free-Hawk 发表于 2024-6-1 14:40
中国城市（包括北上广深四大一线城市）大建摩天大楼的时代在2020年就已经结束了，未来也不会重启！所以对 ...

中国人的普遍特点是特别好面子，这在世界范围来说都是特别突出的。所以摩天楼或超高层建筑这种东西，在中国对于一座城市来说，发展到一定阶段，它的精神承载作用和代表这个城市的某种地位、能力、成就的象征意义，已经大于它本身的经济功能了，所以必须要有。而且对于未来中国人口会逐渐减少的现实预期，哪座城市能吸引到更多的人口特别是年轻人才，哪座城市便更能赢得未来。除了就业和居住环境，那城市形象肯定是吸引人口的最重要因素，因为城市形象“是”这些选择这座城市居住的人的“面子”。而摩天楼某种程度上说，就是承载这座城市外在形象“面子”的载体。

我关注了很多外国游客到中国上海旅游的自拍视频，为什么他们都不约而同地总会耐不住激动地去上海外滩看浦东的夜景，那个夜景本质就是上海的摩天楼，再精确一点，就是“浦东三件套”，如果上海没有那三件套，浦东夜景就只是国内普通水平，并不会引得那么多人激动和自豪。


当然无锡并不能和上海相提并论。但是我建议无锡在与同水平城市的对比下（苏州、东莞、宁波、青岛、长沙，佛山、温州，烟台，义乌，湖州...）无锡就应该至少达到“水平差不多”的程度。而目前现实是，无锡被同等水平的城市开始甩开，甚至甩得越来越远。这不是 就自以为“有几座就满足了”这样就可以躲避得过去的，因为人家在不断得比你更加好甚至好很多。这可能意味着将来无锡城市的人口人才吸引力相比之下会持续处于劣势，处于不利地位。

hsmms

现在什么情况还造高楼？如今环境真的不如先把一些老破小的地方改善了顺便多建一些150-200米左右的高楼，等以后经济不错了再去考虑什么300米以上的高楼。

sjgb

拉普达 发表于 2024-6-1 15:30
中国人的普遍特点是特别好面子，这在世界范围来说都是特别突出的。所以摩天楼或超高层建筑这种东西，在 ...

这倒是的，面子工程也是需要一些的，目前市区三栋300加还都是写字楼，没有出现公寓，未来300甚至400的无锡中心其实可以弄些面子工程的，方便回本。在宣传里也提到了超高公寓

enjoylove

龟局抵抗超高公寓

tctll1111

还有人做梦无锡中心，三阳都建不起来的楼，那偏的离谱的地方更搞不起来。怕是不知道400的楼建造成本和维护成本啥概念吧

Free-Hawk

sjgb 发表于 2024-6-1 16:00
这倒是的，面子工程也是需要一些的，目前市区三栋300加还都是写字楼，没有出现公寓，未来300甚至400的无 ...

无锡中心和未来中心都会是融商场写字楼酒店天际公寓为一体的超级复合综合体！如果只是单纯的写字楼酒店业态，现在很难有开发商愿意投资建设了！

Free-Hawk

tctll1111 发表于 2024-6-1 18:24
还有人做梦无锡中心，三阳都建不起来的楼，那偏的离谱的地方更搞不起来。怕是不知道400的楼建造成本和维护 ...

偏的离谱？你怕是很久不去太湖新城了吧！去看看无锡博览中心无锡网球跆拳道中心无锡国际会议中心K-11商场那块原来的偏僻之地现在发展得如何了！无锡中心有太湖新城集团的国资背景，恰恰是最稳的！关键是主政者要如同拍板投资70亿建奥体中心一般拍板投入！

Nichtsagen

tctll1111 发表于 2024-6-1 18:24
还有人做梦无锡中心，三阳都建不起来的楼，那偏的离谱的地方更搞不起来。怕是不知道400的楼建造成本和维护 ...

虽然大家都很喜欢吐槽房开，但也不能瞎喷

hanjw

正如层主所讲，上海三件套是在黄浦江边，高度造型亮化组合才有传播度，普升为上海城市名片，无锡三阳那新旧同框造型亮化都没有美感，经开那些楼虽新但无辩识度，都无法成为城市传播名片。

沧海茫茫

一步一个脚印发展，我们的期盼相信管理层都很清楚，但是饭要一口一口吃，从2007年太湖蓝藻爆发到二黄休克疗法，无锡在短短的十几年遭遇了诸多不幸，当然中间李叔止住颓势，布局新赛道，为筑底回升奠定基础。

Free-Hawk

沧海茫茫 发表于 2024-6-1 20:25
一步一个脚印发展，我们的期盼相信管理层都很清楚，但是饭要一口一口吃，从2007年太湖蓝藻爆发到二黄休克疗 ...

无锡最近十年的相对颓势既有自身原因（两任主政者不作为），也有外部原因（省会崛起），看看传统四大地级强市苏锡佛莞，除了苏因为体量大，主政者相对给力，省里政策持续倾斜导致发展得还算不错外，佛莞两市衰退得更厉害！没办法，进入科创经济的新时代，省会的科教文卫优势，地理核心优势，人口聚集优势，政策红利优势太大了，普通地级市实在没有多少与之竞争的资本！当然，无锡的科教实力，区位优势，产业基础在普通地级市中依然是出类拔萃的，加之近年对新经济新产业的一系列前瞻性布局，未来还是值得期待的！

Free-Hawk

hanjw 发表于 2024-6-1 19:53
正如层主所讲，上海三件套是在黄浦江边，高度造型亮化组合才有传播度，普升为上海城市名片，无锡三阳那新旧 ...

是的，哪怕三阳再多三五栋200米左右的超高建筑，也不可能在国内城市中突围成为具有标识性的城市封面！如果当年的三湾四门中的太湖湾摩天大楼建筑群规划能够落地，或许还有希望！现在嘛，没有这个可能性了！所以，放平心态吧！