柳州市2025年前三季度全市生产总值2230.99亿元，同比增长6.7%

asd475869

爱星星的香蕉 发表于 2025-12-1 12:20
近几年还出现过个别年份不记得土地成交量还是住房成交量不如玉林的的情况，当时某地人不是讲你柳大批人逃 ...

唉玉林，广西第二大人口城市，估计也是第一大外流城市吧，详细数据没有对比过，近年不是返乡潮吗，不是说得什么返乡什么的吗，在这个大势面前玉林是有先天优势的，

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2024年柳州土地市场明显乏力，据柳房网数据中心统计，全年成功出让土地27宗，共计855.29亩，总成交金额29.4193亿元。

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据柳房网数据中心统计，2022年柳州土地市场总挂牌72宗、6931.5亩经营性用地，其中成功出让60宗，共计6045.95亩，总揽金133.65亿元。同比去年，总供应面积增加1819.69亩，增幅达35.6%；成交面积增加2011.044亩，增幅达49.84%；成交金额减少2.29亿元，下降1.69%。

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柳房网好像一般只统计住宅与商业地块，对工业用地不太上心，柳州还有一个工业用地，看价是没有什么，但是量应当不会太少，

滑稽树下你和我

zgx005 发表于 2025-12-1 11:20
别的城市没有研究，但柳州的土地成交量是实打实的不到原来十分之一。。这是毋庸置疑的。

人口不像以前那种猛猛发展了，再加上有债务和轻轨这么个烂摊子，还有就是柳州也不是卖房子为基础的城市啊本质上还是工业城市。可不可以理解为当初郑想学炒房卖轨道房的概念玩一把结果裤 衩 子都亏没了

滑稽树下你和我

爱星星的香蕉 发表于 2025-12-1 12:20
近几年还出现过个别年份不记得土地成交量还是住房成交量不如玉林的的情况，当时某地人不是讲你柳大批人逃 ...

玉林人口多啊差不多900万人，抛开那些南下广东和定居南宁的也是不小的数目，玉林周边县乡镇的去玉林定居也不少了

滑稽树下你和我

asd475869 发表于 2025-12-1 12:49
去年北投在12月30日，批量进了地，你说今年会不会在2026年1月1日之前，会批量出地，等着吧，

我觉得不会，北投一般是做改善型楼盘的柳州目前缺的就是没有好楼盘户型入住，柳州已经很久没有好的房开进来过了，荣和集团的这种楼盘在柳州居然都那么吃香可见新产品还是少了些，来做点高端改善盘或者首发第四代住宅不也是一件好事？

luo15077222868

zgx005 发表于 2025-12-1 08:26
柳州就是修桥，修路太多，北部，柳东这些。。把钱都投在了没有产值利润的项目上面，同时招商引资又不行， ...

要想富先修路,路网不通企业怎么会入驻

asd475869

滑稽树下你和我 发表于 2025-12-1 15:57
我觉得不会，北投一般是做改善型楼盘的柳州目前缺的就是没有好楼盘户型入住，柳州已经很久没有好的房开进 ...

北投不是单纯的要地，怎么说呢，以现在柳州土地市场拿地开发一般很快，北投拿地至今快1年了开工了好像是3-4个地块项目，这个是时间线上，在操作上，楼上说得没有错，如果把平台公司排除，柳州确实没有之前的10分1，但是之前最高的时候也有平台公司拿地啊，他没有看到土地市场就是变向的在为官方输血，还有就是柳州是工业城市，工业用地成交不少，北投吗，你说是市场也可以，你说是输血也可以看你怎么看，不懂怎么说自己看吧，也不想写得太用心累多

爱星星的香蕉

luo15077222868 发表于 2025-12-1 17:45
要想富先修路,路网不通企业怎么会入驻

讲的是铺得太大，在柳东柳江还没有发展到瓶颈时就马上搞北部新区，拖了一大堆债务，影响后续发展。

zgx005

爱星星的香蕉 发表于 2025-12-1 12:20
近几年还出现过个别年份不记得土地成交量还是住房成交量不如玉林的的情况，当时某地人不是讲你柳大批人逃 ...

你说的是住房成交量吧。。我记得当年在住建开会的时候，**说了下别的城市都把安置房算进成交量里面，就我们柳州不算。。难怪搞不过玉林。他讲他之前都奇怪，柳州这种体量的城市，怎么会连玉林都搞不过。。

zgx005

luo15077222868 发表于 2025-12-1 17:45
要想富先修路,路网不通企业怎么会入驻

路是修了，关键是招商引资不行，没更上呀，路两旁都杂草丛生了。。钱投了那么多，却没有任何产值。

wudamu

刷到湖州南太湖CBD，质感还可以，如果柳州经济正常的话应该也可以有这样的CBD吧

滑稽树下你和我

asd475869 发表于 2025-12-1 22:36
北投不是单纯的要地，怎么说呢，以现在柳州土地市场拿地开发一般很快，北投拿地至今快1年了开工了好像是3 ...

北投暂时没钱搞了，之前两三年在广西其他地方猛的拿地资金没那么快回笼，钱已到位建设速度很快的半年一年就能建完了

asd475869

滑稽树下你和我 发表于 2025-12-2 15:16
北投暂时没钱搞了，之前两三年在广西其他地方猛的拿地资金没那么快回笼，钱已到位建设速度很快的半年一年 ...

已经开搞了，