“多彩贵州城”建设纪实(4月18日景观项目签约）

gzgydxljx

好像很有味道呀，有机会去看看。。。。~

NATURE

回复 3# yangtt86


    thanks～

squalltc

去那里玩什么轮滑、单车之类的，都是屌丝吧

qrx12340

去那里玩什么轮滑、单车之类的，都是屌丝吧
squalltc 发表于 2013-5-13 14:29

能去玩都不是屌丝啊

dongchacha

不错不错！

贵州的三线建设文化应该大力挖掘。。有王小帅、姜文铺路在前，我们应该大力扶持！

榜样的力量SQ

土霉素~~
生物药厂~
去过好多次

leoleiou

贵阳勒798

qrx12340

2工程概述2.1拟建项目工程概况

2.1.1项目名称、性质、建设地点及建设单位

项目名称：多彩贵州城（一期）

项目性质：新建项目

项目建设地址：南明区龙洞堡小碧乡

项目建设单位：贵州多彩贵州城建设经营有限公司

2.1.2投资、资金筹措、建设周期

项目总投资：63亿元

资金来源：本项目资金来源为自筹150000万元，使用国家开发银行旅游专项贷款50000万元，申请商业银行贷款250000万元，招商23282万，可利用预售房款约159697万元

建设周期：设计建设工期为5年，从2011年至2015年。

2.1.3 场址土地权属类别及用地面积

本项目拟用地块土地使用权原属贵州省生物药品厂，现贵州多彩贵州城建设经营有限公司已通过土地使用权出让方式分9次获得了现状用地，现已征的土地面积约为2022亩），即为本项目一期工程拟用的土地（不含一期范围内的渔梁河水体面积 ）。

2.1.4场址建设属类别及拆迁情况

拟用土地2022亩（不含渔梁河水体面积）现状以绿地为主，有森林面积约73亩，荒地 474亩（曾经被云盘村和甘庄村租用作农田），灌乔疏林地725亩，水体约41亩，还有部分建筑用地545亩，该拟用地块均为原贵州省生物药品厂厂区用地，该厂已有48年历史，现已废弃。

    一期用地范围内现有建筑约37770平方米，本次规划设计中将考虑保留贵州省生物药品厂部分厂房，约5165平方米进行改造利用，其余建筑约32605平方米将予以拆除。

另外，拟用地块内有龙洞堡高压走廊穿越，本项目考虑将其进行迁移，并已着手进行电网设计和迁移工作。

2.1.5工程内容和建设规模

多彩贵州城（一期）占地面积2022亩。一期工程主要以文化旅游主题公园、酒店、文化娱乐、休闲、商业零售投资建设为主，建设总规模134.26万平方米。其主要由大门景观区、贵州文化园(文化体验区、自然体验区、生活体验区)、节庆街、酒店群、配套住宅等部分组成。

各地块的建设内容及规模具体如下：

1．多彩贵州空港城(00-01、00-02号地块):

位于油小线同西南环线交叉口东、西两侧，高级商务写字楼及相关配套设施，规划用地总面积6.7万平方米，总建筑面积22.7万平方米。

2．多彩温泉酒店（01号地块）

位于油小线同西南环线交叉口西南侧，为五星级温泉度假酒店，规划用地3.9万平方米，建筑面积10.26万平方米。

3．多彩旅游集散中心（2号地块）

位于油小线同西南环线交叉口处、西南环线的东南侧，为贵州省内唯一规划的旅游集散中心，规划用地面积1.44万平方米，建筑面积3.79万平方米。

4. 多彩节庆街（4号地块）

由节庆街、展示中心、和谐广场、1958文化创意产业园、秀场等区域组成，规划用地面积13.93万平方米，建筑面积16.71万平方米。

节庆步行街以2层贵州本土文化风格建筑物为主，在节庆街里设置蜿蜒的水道，形成独特的景观水系。

1958文化创意产业园为50年代工业时期老厂房遗迹经修建和改建而成，保留旧工业时代的风格、景象和几何现状突出的设备。用地面积1.24万平方米，建筑面积0.52万平方米。

5．餐饮商务区(03、05、07号地块)

主要为低层建筑，为中高档次餐饮商务休闲场所，规划用地面积13.09万平方米，建筑面积25.20万平方米。

6．多彩主题公园（08号地块）

贵州省内首个文化主题公园，总用地面积12.60万平方米，建筑面积8.82万平方米。

7．多彩苑－多彩贵州城配套住宅（08-a、09、10、11号地块）

位于多彩贵州城（一期）项目西侧，处于一期同二期的枢纽地带，住宅以点式和单元式小高层为主，部分住宅用于一期项目拆迁安置房，同时配套9班幼儿园和会所及其它设施。规划用地32.08万平方米，建筑面积44.47万平方米。

2.1.6技术经济指标

主要技术经济指标详见下表2.1-1。

表2.1-1   主要技术经济指标

序号	指标名称	单位	数量	备注
一	建设规模
1	规划占地面积	㎡	1348000
2	总建筑面积	㎡	1240161
	其中：地上建筑	㎡	984466
	地下建筑	㎡	255694
3	人防地下室	㎡	71199
4	建筑密度	%	19.2
5	容积率		0.92
6	绿地率	%	30
7	停车位	位	5828
	其中：地上停车位	位	1714
	地下停车位	位	4114
二	经济指标
1	总投资	万元	630000
	单位面积投资	万元/㎡	0.5080
	单位用地投资	万元/ha.	467
2	年经营收入（不含配套住宅出售）	万元	44582.51
3	商品房出售收入	万元	444058.13
4	多彩自然酒店、温泉酒店招商收入	万元	67041.87
5	温泉水源年销售收入	万元	985.50
6	年利润总额	万元	23118.86
7	年税后利润	万元	17339.15
8	总投资收益率	%	5.25
9	投资利税率	%	6.45
10	全部投资内部收益率（所得税后）	%	11.23
11	全部投资投资回收期（所得税后）	年	18.69
12	财务净现值（i=8%）（所得税后）	万元	49852.70
13	资本金内部收益率	%	18.28

msx914

2013年08月06日  来源：贵阳新闻网-贵阳晚报  作者：路榕
　　贵阳新闻网 消息 8月4日，贵阳市委副书记、市长李再勇深入南明区，现场督查推进“多彩贵州城”项目建设和城市综合管理工作。

　　该项目位于贵阳市龙洞堡新城。李再勇首先来到施工现场，实地了解项目规划、设计情况，认真查看工程进展。他要求，要按照陈刚书记关于将该项目建成临空经济区综合服务区的定位要求，进一步优化顶层设计，完善功能配套，将“多彩贵州城”打造成生态环境好、产业结构优、民族风情浓的临空经济综合服务区。

　　在项目现场，李再勇主持召开会议，专题研究陈刚书记对该项目的推进要求，细化“多彩贵州城”项目推进工作，协调解决建设过程中的困难和问题。他强调，一要坚持功能和特色的结合。紧扣龙洞堡新城和临空经济区的规划建设，打造“临空经济综合服务区”、“贵阳城市客厅”、“贵州旅游母港”；二要坚持质量和速度的结合。抓紧完成规划设计，同步推进征收安置、路网建设等工作，超前做好施工准备；三要坚持项目建设和民生改善的结合。在项目地块中选择商业价值高、增收效果好的区域，高标准建设拆迁安置房，让老百姓成为项目建设的最大受益者和积极参与者。

　　随后，李再勇来到南明河南明堂段和南明区市南路，实地检查河道和街区环境卫生的精细化管理情况。他要求，各区政府主要负责人要组织分管同志以及城管、规划、住建、生态等职能部门，深入辖区大街小巷，一段一段地检查，找出一个一个存在的问题，一项一项地整治，落实责任让城市的精细化管理常态化、制度化、规范化。

gzgydxljx

消灭零回复…………………

siamatt

1282850903

就是，没事多出去转转，许多干部天天在办公室喝茶看报，全是书面的东西，搞成书呆子了，实实在在没事多去看几个工地，几个项目，比什么都强

yangtt86

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阿兰诺迦

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   什么是顶层设计啊，现在的领导都要搞点专业术语，搞得小伙伴们一头雾水..

qrx12340

　3、南明区多彩贵州城项目项目（续建）：总投资260亿元，2013年目标任务3.5亿元，1-5月完成投资3.3亿元。目前正开展项目重新定位和规划调整工作，预计7月份完成规划新方案，随后办理规划手续和进行项目重新备案，6月份可完成一期约400-500亩土地变性（工业用地变开发用地），预计10月份可全部完成一期2022亩土地变性；环评已通过专家评审，预计半月内获批复。