历年徐州城建重点工程忽悠及烂尾篇之一 徐州中心商圈三大惹不起

DieMaladona

2004年，本人在西祠发帖：“面对着江苏的歧视、山东的打压，徐州在逆境中艰难前进”，该贴曾在
全国数百家 ...
mylwj 发表于 2014-2-25 16:14

    呵呵，在你第一次让我列出徐州市区内资前三的时候52楼的老版就列出数据了，自己不长眼，还要我再列一遍？你当别人都跟你一样信口开河？这是智商问题了，没救！这种智商怪不得会满嘴乱喷，所以找相同智商的打交道就行了，正常人是不屑于和你打交道的。你要真有兴趣就把10年前江苏各市的市区人均可支配收入拿出来翻翻，看看怎么个和扬州泰州一个水平？现在又怎么被拉开？别扯县区，要反驳你简直太easy了

DieMaladona

回复 59# versptine


    就是300+和200+的双塔，奠基一年多了，黄阿姨该提高点儿效率，因为某位无锡人说我们都是奠基就开工，从不拖拉。我丝毫不怀疑无锡这个楼会建成，如果6月开工，就屯了1年7、8个月（从奠基算），很正常，比苏州新鸿基强多了，4年还是平地。

DieMaladona

列入2014年江苏省重大项目名单的110项重大产业项目中，
盐城有5项：
盐城东风悦达起亚乘用车
盐城东方汽 ...
mylwj 发表于 2014-2-26 09:17

     呵呵，盐城东风悦达起亚乘用车、盐城东方汽车电子、大丰三鼎己内酰胺、大丰博汇造纸、淮安南瑞智能导线基地、淮安敏实电动汽车、淮安井神盐碱一体化，至少这几个全是2013年甚至更前的项目，不排除是跨年的，和全省大部分项目一样原样照抄，包括徐州的
     徐州光去年北京央企就招了10个，国家级超仿棉及配套产业园区、邳州2×30万千瓦燃气发电等等，100亿元以上项目1个，30亿元以上2个，10亿元至30亿元项目3个，5亿元至10亿元项目4个，别的就不提了，不是上了省里的名单就牛逼，有的十来亿甚至几亿就往里写，还不知道能不能落地呢。相反，国家级交通枢纽建设、轨道交通这样的项目某些地方想也别想，去年两会朱民提出“国家老工业基地政策应惠及更多同类城市”，结果年中国家政策就出台了，徐州的废弃地复垦和转型改造项目是国家试点，这些地可以等量置换180平方公里的建设用地，复垦从前年底就开始！今年朱民提徐州城市群，呵呵，话不是乱说的
     徐州的保税物流中心去年9月国家海关来检查，今年好像已经批了，新沂还要有一个，老曹今年招商工作会明确提出要创建综合保税区（不知道是保税物流中心升级还是新创），加快推进中新产业园，以后招商，呵呵，内部人这两年在省里开会就说过，省委明确表示支持徐州发展，支持徐州争取更多政策平台，听个傻缺说什么“去徐州化”，搞笑！600多年在一口锅里抡马勺，你以为省里跟某些2货一样不了解徐州？把徐州当资源输出地，天天派些贪污犯来蜻蜓点水的日子不会有了！只有头脑简单，长不大的小P孩才会天天拿个表面新闻秀下限

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回复 78# DieMaladona


    同意，省里的重点项目，尤其是非宁苏锡的其他城市列入的，忽悠成分很大，对比前几次的表单和落成情况就知道了

mylwj

看起来你的智商比我想象的还要差的多!你大言不惭的说徐州市引入的内资在江苏名列前三,也许真的像你说的名列第三,让你列出数据,你列不出来.你说52楼列出数据了,引用你的话自己不长眼.52楼列出的是内资企业工业总产值,明白人都能知道内资企业工业总产值和引进内资是两个截然不同的概念.徐州是江苏省著名的老工业基地,其支柱企业徐州矿务集团\徐工集团,中烟徐州卷烟厂大都是国家及地方投资和企业投资,和引进内资没多大关系.说实话,你列不出来就算了,别拿工业总产值当做引进内资,按你的理解能力,徐工集团年产值近千万要当成引进内资近千万了.真为你的智商着急


至于城市居民人均可支配收入,别醉死不认那壶酒钱,给你看看取至江苏统计年鉴的数据

                        2003年人均可支配收入        徐州和其他城市的收入比        2012年 人均可支配收入        徐州和其他城市的收入比
徐州        8954        1.00        26818        1.00
淮安        7798        1.15        22995        1,16
盐城        8059        1.11        25667        1.04
连云港        7782        1.15        24342        1.10
宿迁        5593        1.60        18311        1.46
扬州        8700        1.03        28001        0.96
泰州        8517        1,05        27460        0.98


十年前,徐州城市居民人均可支配收入超过扬州和泰州，十年后徐州城市居民人均可支配收入仅是扬州的96%,泰州的98%，盐城、连云港、宿迁和徐州的差距也越来越少。

army21

看起来你的智商比我想象的还要差的多!你大言不惭的说徐州市引入的内资在江苏名列前三,也许真的像你说的名列 ...
mylwj 发表于 2014-3-23 16:36

    这个数据要考虑十年前和十年后的城市化率及人口自然增长率，徐州城镇收入的相对降低，与近几年的城镇化要求不无关系！人均收入，同一地区内部差异不大，主要是区域经济发展不平衡，省内苏南苏中苏北就是例子！

mylwj

这个数据要考虑十年前和十年后的城市化率及人口自然增长率，徐州城镇收入的相对降低，与近几年的 ...
army21 发表于 2014-3-23 18:28

    十年前江苏的城市化率为苏南、苏中、苏北依次递减，十年后仍是如此。徐州的城市化率近十年增加不少，同样扬州、泰州近十年也增加不少。不同的是徐州十年前城市居民人均可支配收入分别高于扬州、泰州3%和5%,十年后徐州城市居民人均可支配收入已经低于扬州、泰州。徐州和同处苏北，城市化率增加较快的盐城、淮安、连云港相比，其城市居民人均可支配收入十年后的今天和十年前相比优势也在不断减少。同意你说的"人均收入，同一地区内部差异不大，主要是区域经济发展不平衡，省内苏南苏中苏北就是例子！",欣赏你理性探讨问题的态度。

army21

十年前江苏的城市化率为苏南、苏中、苏北依次递减，十年后仍是如此。徐州的城市化率近十年增加不 ...
mylwj 发表于 2014-3-24 09:18

    2014.3.17徐州日报






徐州城镇化率从2008年的30%左右到2013年增长到56.7%，而城镇化率在30%—70%为房地产行业的加速发展期
2014-03-17

任志强。
本报讯 （记者 王漱玉） 15日，由云龙观邸和福卡智库联合主办的“云龙观邸2014中国（徐州）房地产发展高峰论坛”在徐州绿地皇冠假日酒店举办。地产大亨任志强，著名经济学家石小敏、王德培等共同探讨徐州地产的未来走向。
任志强：
用数据说话，面临困难看好未来
向来以发表“惊世骇俗”观点炮轰楼市，人称“任大炮”的任志强，此行用数据说话，得出的结论是：楼市面临困难但看好未来。
任志强认为房地产行业与城镇化率、人口流向、家庭数量增长率密切相关。“从2008年到2013年，徐州的城镇化率变化曲线与徐州房价的变化曲线，几乎是同步的。”从任志强现场展示的图表可以清晰看到，我市城镇化率从2008年的30%左右到2013年增长到56.7%，增长速度高于全国水平；商品房均价也从2008年的3100元/㎡增长到2013年的6000多元一平方米。“也就是说，徐州的城镇化率在5年间增长了近一倍，而徐州的房价也同步增长了一倍。”任志强说。
据任志强分析，从美、日等发达国家的房地产行业发展轨迹来看，房地产行业发展水平是随着城镇化率提高而成长的，一般来讲，城镇化率在30%—70%为房地产行业的加速发展期，而城镇化率水平在70%以后，将进入一个相对平稳的阶段。“据各方估算，我国城镇化率将在2030年达到68%，这是我看好房地产行业未来的主要依据。”任志强说。
在关注城镇化率的同时，任志强还关注人口流向对区域经济的影响，以及家庭数量的增长对房地产销售的直接影响。
石小敏：
2014房地产业将进入转型期
石小敏剖析当下宏观经济环境，认为2014年是房地产业的临界点，将进入转型期，这个转型期有可能会比较漫长，提醒房地产企业要做好转型准备，以适应市场。
王德培：
目前已进入后危机时代
王德培认为目前已进入后危机时代，各种经济变量下，将会形成一个新格局，也将影响到房地产行业，“今年底到明年，将要死一大批企业。” 王德培说。但他也同时认为，危机中蕴藏着机遇，如果在后危机时代，手中握有土地资源，危机过后将会大幅升值。
新闻链接：云龙观邸
云龙观邸作为徐州首屈一指的高端楼盘，位于原毛纺厂地块，苏堤路、明珠路的交叉口，由24席庭院别墅和4栋44层超高平层别墅组成。项目占据城市最稀缺的繁华地段，汇集着城市主动脉，临近主干道中山路、淮海路、西安路、建国西路；汇集金鹰、金地、中央百大、开元名都大酒店、俏江南、凯莱大酒店等徐州标志性休闲购物娱乐店；览山阅湖，尽享云龙山、云龙湖等名胜古迹；此外，湖滨一小、二小，三十一中，矿一中，求是小学，矿务局小学等，让完善的教育与师资力量为家族成长加分；徐医附院、五院、六院、矿务局医院、市民广场、艺术馆、体育中心、滨湖公园、音乐厅等环伺周围，配套一应俱全。
记者 雍君 摄

army21

泰州2005年城镇化率45.3%


泰州城镇化发展现状也是专家们关注的话题。
统计数据显示，到2012年底，泰州市城镇化率达57.9%，高出全国平均水平5.3个百分点，较2005年提高了12.6个百分点，平均每年上升1.8个百分点。2012年中心城市人口达83.26万人，占全市的比重达16.5%。

mylwj

2005 年全省各市城镇化率对比表

地 区
城镇化率 (%)


南 京
76.3

无 锡
67

徐 州
44.05

常 州
60.4

苏 州
65

南 通
45.75

连云港
38.11

淮 安
37.49

盐 城
41.73

扬 州
48.26

镇 江
59.1

泰 州
45.32

宿 迁
31.46
     2005年泰州城市化率比徐州高一个多百分点，现在估计还高这些吧。

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回复 85# mylwj


    泰州市区真是小的可怜，县城级别

mylwj

回复  mylwj


    泰州市区真是小的可怜，县城级别
注册都不成功 发表于 2014-3-24 21:06

原来就是个县级市能大到哪去，还有宿迁原来就是个县

hbwydy

回复 82# mylwj

徐州的外商直接投资（FDI）也是一个短板，社会融资总量结构还是偏政府主导。原来觉得服贸协定落地后台资有可能会增长一下，没想到弯弯政府不给力啊。打败一些诡辩者最好的武器就是把真实的数据甩过去~有时候真的觉得可笑，缺乏最基本的专业知识还要硬顶，唉。哭笑不得

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回复 88# hbwydy


    弯弯一直在纠结陆人能否吃起茶叶蛋这个问题{:5_125:}

hbwydy

回复 89# 注册都不成功大学生也少脑子