德福中心最新图片（更新至2015年8月22日）

rayc612

楼顶看起好怪，这种幕墙感觉不太适合这种矮胖子。好失望，这前施工时看起好壮观。

rusvin

这个盘销售前景怎样?说是房开跟九州有渊源？
zhongjianpai 发表于 2015-8-10 16:15

    销售情况应该说还是不错的！

    和九州十里锦城是同一个开发商。

rusvin

将就了，不可能处处都高大上的，目前这个世道，资金是困难的
nightv 发表于 2015-8-10 17:16

对。资金是眼下房地产行业的共性问题。

很多项目公司、转行刚入门的新开发商，已经傻眼了，原本的豪情气魄已经被贷不出款的现实打脸了。

rusvin

没渊源，九州是日报集团的出资合作方
老衲还年轻 发表于 2015-8-10 16:23

    额，这个回答是不对的。

rusvin

看起来还是可以的叻，不知道完工以后细节会怎么样
littlefederer 发表于 2015-8-10 18:21

    其实，作为业主而言，最在意的是交房后的服务品质，很多人都讲了，如果为了一点蝇头小利，像金利大厦那样搞成阿猫阿狗到处乱窜的劣等款式，那德福和开发商以后就别做商业了。

rusvin

德福中心连女儿墙都不上，真是浪费那块地咯。
德川圣天 发表于 2015-8-10 20:08

    唉，这是最明显的败笔，反过来说，也说明了开发商的资金到了何等窘迫的境地。

    能够搞出这个大模样来，没有烂尾，已经算是厚道的了。

rusvin

只能说将就
1558922518 发表于 2015-8-10 20:21

    是啊，只能说将就了。已经延期交房了，但开发商的态度还是比较端正的，承诺违约金照付，也不好再多要求什么了。。。。。。

rusvin

高新区这片楼盖得真慢，几年了也没啥变化，而且盖好的其实空着也多，不知道贵阳住宅当办公的奇葩模式什么时 ...
bopomefo 发表于 2015-8-10 20:25

    其实你可能不清楚实际情况。我们当时在搞腾笼换鸟方案的时候，早就考虑得很完备了。但现实是残酷的，党棍官僚的价值取向、诉求，是与企业、与经济社会发展的价值取向、诉求迥然不同的。

    高新区的这个金阳园区，最根本的症结问题不在于高楼不高楼、空置率不空置率、住宅当不当办公楼，而是在于这个园区当初在建设的时候只有工业属性，没有规划城市属性。所以，连最基本的生活三大样都不具备——理发、取钱、邮局，更别说城市功能的配套学校、医院、菜场、超市、银行、文化艺术设施、公园、修鞋补锅铺子了。

   也就是说，根本没有产城互动、产城融合、生态文明的概念。换一个官儿换一个套路，扯蛋的事情一大把。

    高新区的事情，懒得多说，大家看看图就当娱乐算了。

littlefederer

回复 41# bopomefo
住宅当办公的模式其实很普遍的啦，北京也有很多的呀，毕竟很多小公司根本租不起事实上也没有必要租写字楼，当然，这个行为其实是违规的，只是政府部门不想管罢了

nightv

回复 83# rusvin

当年在做规划的时候，根本就是把高新区和观山湖区割裂开来的

好在金阳园区位置相当不错，目前建设用地没有全部用完，可以适当调整，构建一点商业和住宅，否则金阳园区就真的是废了

onejing0706

绿化全部做完后，氛围再营造下，感觉也还可以。高大上的写字楼需要有，但是德福这样的也应该有，允许有差异才好！

老衲还年轻

额，这个回答是不对的。
rusvin 发表于 2015-8-10 23:47

    甲方和出资总包方都有我的朋友在里面，他们里面的情况我最熟悉不过了，何况我也做里面的东西，你会比我清楚？

rusvin

回复  bopomefo
住宅当办公的模式其实很普遍的啦，北京也有很多的呀，毕竟很多小公司根本租不起事实上也没 ...
littlefederer 发表于 2015-8-11 08:23

对，关键是看监管部门怎么定位这个东西。

在现如今大搞万众创业的政治风气下，只要是不扰民，比如律师事务所、建筑设计、文化创意之类的住宅办公，只要是不过分，也不会有啥人来干涉。如果是有物业的小区的话，反正只要通知物业，告诉租户是开公司的，物业就会比住户收多一些的物管费。

rusvin

回复  rusvin

当年在做规划的时候，根本就是把高新区和观山湖区割裂开来的

好在金阳园区位置相当不错 ...
nightv 发表于 2015-8-11 09:33

1、金阳园区已经没有地了。

2、腾笼换鸟2011年就在做了，但傻瓜太多，党棍太多，都是吹牛逼只惟上的，所以，一方面是想搬迁到沙文的鸟没有窝，不愿走；一方面是金阳园区地价上涨很快，不敲一笔竹杠不可能走；再一方面是皓天光电这样的政绩工程继续在骗，继续占着大片的标准厂房用地等着今后大赚一把。

3、新闻不可信，以宣传目的为出发点的新闻更不可信。但正因为有这些夹带私货者的存在，所以，只要想搞钱、通过政策捞实惠的，比如住进免费的人才公寓啊、办公场地啊，可以多利用，不用白不用。

rusvin

甲方和出资总包方都有我的朋友在里面，他们里面的情况我最熟悉不过了，何况我也做里面的东西，你 ...
老衲还年轻 发表于 2015-8-11 11:38

    我就是甲方，你跟我比清楚不是自找没趣么？

    你被你所谓的朋友忽悠了，他们也就是道听途说而已，他们知道个啥啊！忽悠的就是你的这些朋友。