梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

我大战僵尸 · 发表于 2023-11-3 15:06:42

a130525733 发表于 2023-11-3 09:32
必定保利，正常是5块地打包出让，如果保利拿了中间3块纯住宅地，难道留商业地放着烂尾吗？期待打脸，来个 ...

保利不可能的。

a130525733 · 发表于 2023-11-3 18:50:05

我大战僵尸发表于 2023-11-3 15:06
保利不可能的。

那为什么不给深业拿呢，人家都洽谈了2年了？

xdli · 发表于 2023-11-3 19:29:13

深业都跑了好久了吧

a130525733 · 发表于 2023-11-3 20:28:31

xdli 发表于 2023-11-3 19:29
深业都跑了好久了吧

不一定是跑的，也有可能是无法保证开发进度，这么大体量的商业，给保利更靠谱。再说这块地当时也有开发商来竞价。

我大战僵尸 · 发表于 2023-11-3 21:55:16

a130525733 发表于 2023-11-3 20:28
不一定是跑的，也有可能是无法保证开发进度，这么大体量的商业，给保利更靠谱。再说这块地当时也有开发商 ...

BL不可能再拿商业地了，商业存量大得离谱。

wanzqi · 发表于 2023-11-4 00:35:41

除了城发想不到还会有谁来拿

wzb918 · 发表于 2023-11-4 11:10:05

临长沙中心地块，不会降标妥协了吧，保利天郡那地本来是给中建定制的吧，被保利抢了，不过好像保利商业运营能力挺强的，就怕是本身开发商业意愿不强

a130525733 · 发表于 2023-11-4 12:44:38

wanzqi 发表于 2023-11-4 00:35
除了城发想不到还会有谁来拿

城发不发展梅溪湖、城发再梅溪湖未拿一块地

a130525733 · 发表于 2023-11-4 12:45:38

wzb918 发表于 2023-11-4 11:10
临长沙中心地块，不会降标妥协了吧，保利天郡那地本来是给中建定制的吧，被保利抢了，不过好像保利商业运营 ...

你说的是金梦梅溪湖中心、这是原深业地块、给了中建才是凉

长沙梅溪湖 · 发表于 2023-11-4 21:39:00

wzb918 发表于 2023-11-4 11:10
临长沙中心地块，不会降标妥协了吧，保利天郡那地本来是给中建定制的吧，被保利抢了，不过好像保利商业运营 ...

没给中建才是谢天谢地，看看中建在梅溪湖都搞的什么玩意。。。

hucanye · 发表于 2023-11-5 01:17:44

本帖最后由 hucanye 于 2023-11-5 01:20 编辑

a130525733 发表于 2023-11-3 20:28
不一定是跑的，也有可能是无法保证开发进度，这么大体量的商业，给保利更靠谱。再说这块地当时也有开发商 ...

没有人来竞价，最近两年，中海之后的梅溪湖二期出让的所有的地全部是底价出让，其中两块还是梦想置业底价摘得。
甚至连梅溪湖二期今年出让的加油站用地都是底价出让的。
作为对比，梅溪湖一期，玺悦那块加油站用地，出价496笔，溢价501%成功出让。

a130525733 · 发表于 2023-11-5 08:37:35

hucanye 发表于 2023-11-5 01:17
没有人来竞价，最近两年，中海之后的梅溪湖二期出让的所有的地全部是底价出让，其中两块还是梦想置业底 ...

绿城梅二是熔断后竞自持（应该是全长沙唯一）、保利天郡竞价6笔左右、碧桂园可以不算梅二、全长沙49家开发商来摇号、梦想滨水定向地打量商业（传言复地）托底、金梦梅溪湖住宅（传言中建）托底、梅二b31住宅各项素质不错、除了远了一点、到时候再看怎样！

Jasoir_Louis · 发表于 2023-11-5 09:08:42

配套不兑现，开发商能投？

hanhailong2000 · 发表于 2023-11-5 16:01:33

Jasoir_Louis 发表于 2023-11-5 09:08
配套不兑现，开发商能投？

应该不会往这边投了吧省府的重心往大托去了，市府跟湘江新区明显配合着也往南朝着大王山了。梅溪湖这种前朝的公主，明显不受宠，只是不能官宣罢了。

wan8151419 · 发表于 2023-11-6 10:14:33

hucanye 发表于 2023-11-5 01:17
没有人来竞价，最近两年，中海之后的梅溪湖二期出让的所有的地全部是底价出让，其中两块还是梦想置业底 ...

保利的地议价6%

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