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楼主: iamz

[城建] 梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

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发表于 2023-11-9 11:17:16 来自手机 | 显示全部楼层
cherish238 发表于 2023-11-9 10:40
还有,谈湘江新区主中心,先把那个总部大楼修了吧,否则都是白搭

湘江新区主中心包含梅一和梅二、他们的商业商务核心位置在中轴、中轴的核心必定在中塘站、梅溪湖西如果打90分、那么中塘站未来或许可以打95分、相差很大吗?其实不大、只是商业商务中塘站各方面条件强于梅溪湖西、具体等长沙中心开建才有定论、
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发表于 2023-11-9 11:48:01 | 显示全部楼层
等长沙中心、长衡联络线麓谷站建成,梅溪湖中轴真正王者归来
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发表于 2023-11-9 12:27:28 | 显示全部楼层
a130525733 发表于 2023-11-9 10:57
有商业、不大、预计5万方

这一块加起来也有20来万方了
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发表于 2023-11-9 13:57:37 | 显示全部楼层
touraco 发表于 2023-11-9 11:48
等长沙中心、长衡联络线麓谷站建成,梅溪湖中轴真正王者归来

这样才叫名不虚传的超级中轴
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发表于 2023-11-9 13:59:55 | 显示全部楼层
总想着建商业 梅溪湖商业有几个生意很好的
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发表于 2023-11-9 16:31:36 | 显示全部楼层
18670020964 发表于 2023-11-9 11:01
我就问你,从长沙商业楼开始不行,是不是才2年,20年基本没人谈论商业楼不行,那时候公寓还卖的很贵,2年 ...

那个地江边上容积率1.0
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发表于 2023-11-9 16:55:33 | 显示全部楼层
wan8151419 发表于 2023-11-9 16:31
那个地江边上容积率1.0

市场就是一个轮回,等几年突然写字楼一房难求的时候,那时候市场又一窝蜂的盖写字楼。优质的商业项目10年-13年回本,回本之后商业楼还是你的(不得不服港商,收租30年,比一开始就卖掉物业好),商业楼的物业完全可以把10年的楼保持的和新的一样。
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发表于 2023-11-9 17:30:53 | 显示全部楼层
18670020964 发表于 2023-11-9 16:55
市场就是一个轮回,等几年突然写字楼一房难求的时候,那时候市场又一窝蜂的盖写字楼。优质的商业项目10年 ...

信用体系支撑
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发表于 2023-11-9 20:16:12 来自手机 | 显示全部楼层
二期基本没什么期待了,最新招商280变成了180,全部是住宅。
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发表于 2023-11-9 20:30:20 | 显示全部楼层
272239447 发表于 2023-11-9 20:16
二期基本没什么期待了,最新招商280变成了180,全部是住宅。

以下发规划设计条件为准

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发表于 2023-11-9 22:54:31 | 显示全部楼层
Jasoir_Louis 发表于 2023-11-9 20:30
以下发规划设计条件为准

这么拉胯的吗?
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发表于 2023-11-10 09:40:07 | 显示全部楼层

彻底改了,只保留3.7万方的商业。其他全是住宅(住宅体量20万方)

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发表于 2023-11-10 13:55:03 | 显示全部楼层
wan8151419 发表于 2023-11-10 09:40
彻底改了,只保留3.7万方的商业。其他全是住宅(住宅体量20万方)


这个拆分操作套路很熟悉,隔壁的保利天珺也这样,还有远一点的观沙岭招商江山境三期
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发表于 2023-11-10 14:26:17 | 显示全部楼层
Jasoir_Louis 发表于 2023-11-10 13:55
这个拆分操作套路很熟悉,隔壁的保利天珺也这样,还有远一点的观沙岭招商江山境三期

之前商住还出公告招商,有点打脸了吧
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发表于 2023-11-10 16:24:00 | 显示全部楼层
xdli 发表于 2023-11-10 14:26
之前商住还出公告招商,有点打脸了吧

说打脸那就是呗,今天梅投开沙龙。
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