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发表于 2022-4-28 19:30:41
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北辰新河三角洲项目A2区全过程工程咨询（含监理服务、造价咨询服务）
发布日期： 2022-04-27
项目名称 北辰新河三角洲项目A2区
项目编号 430105202201200097 投资项目统一编码 2201-430100-04-01-992442
交易分类 建设工程 所属管辖范围 开福区
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1.招标条件
本招标项目 北辰新河三角洲项目A2区项目已由 长沙市开福区发展和改革局 以 开发改备〔2020〕54号批准建设，项目业主为 长沙北辰房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹，招标人为 长沙北辰房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含 监理服务、造价咨询服务 ）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北辰新河三角洲项目A2区全过程工程咨询（含监理服务、造价咨询服务）
2.2项目地点：长沙市开福区新河三角洲
2.3项目概况：A2区用地性质为商住用地，拟规划建设用地面积为30417㎡，拟建总建筑面积约223000㎡，其中住宅约91000㎡，超高层办公楼约82500㎡，商业约9000㎡，G层及地下停车库及其它约40500㎡，最终面积以规划部门核定面积为准。
2.4服务期限：
监理服务期：服务期暂定为66个月，以施工许可证办理之日起开始计算。服务期满后工程尚未全部完成集中交付给购房业主的，应当延长提供半年的免费服务期。
造价咨询服务期：发包人通知进场开始，至完成合同约定的所有造价咨询工作止。
2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
□勘察服务：
□设计服务：□方案设计□初步设计□施工图设计□ （其他）
■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理，包括基础工程（含土方工程、基坑支护、旋挖灌注桩、抗浮锚杆或预应力管桩工程）、建安工程、给排水、消防工程；场内道路管网、绿化、亮化、室内外装修工程（粉灰、防水、保温、瓷砖、吊顶、油漆、空调系统、地暖系统、洁具、开关面板、入户门、户内门、厨房门、厨房电器、凉霸、浴霸、木地板、橱柜、浴室柜、玄关柜、阳台栏杆等项目）、机电安装工程（含给排水系统、消防系统、强电系统、智能化弱电系统、泛光照明工程等）、门窗幕墙、连接桥（平台）等工程的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、设备安装监理等。
■造价咨询服务：■编制设计概算■编制工程量清单及招标控制价■施工全过程造价控制■结算审核■ （其他）
从设计阶段至竣工阶段全过程造价咨询咨询服务：
设计阶段：①设计概算的编制或审核、调整（如有）；②施工图预算的编制或审核；③提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。
交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制或审核；⑤各类招标项目投标价合理性的分析（清标）。
施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，完成总包重计量或阶段性结算；④施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理；⑤协助建设单位进行投资分析、风险控制。
竣工阶段：①各类工程的竣工结算审核；②竣工决算的编制或审核；③建设项目后评价。
发包人要求的其他与监理、造价相关的工作
□工程项目管理服务：
□招标代理服务：
2.6本服务合同禁止转包，中标人■应全面独立完成服务合同□可分包/ 服务内容。
3.资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。
3.2投标人须满足以下要求：
3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质，资质证书处于有效期；
3.2.2 财务要求：
□不提供。
■提供:近1年或成立至今（成立不足1年的）无亏损。
注：以投标人上一年度经会计事务所认定的资产负债表、损益表和审计报告提供的情况为准。
3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门或业主宣布取消投标资格的记录，没有被列入湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内。
3.2.4类似工程业绩要求:
□不提供。
■提供:自资格预审公告发布之日起倒算1800天内不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指: 单项合同总建筑面积不少于 66900平方米的房屋建筑类全过程工程咨询（至少包含监理和造价咨询服务两项内容）或工程监理或工程造价咨询业绩。
类似工程业绩证明资料要求见申请人须知前附表
3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋 建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内） 或国家注册造价工程师证（如分级，应为一级注册造价工程师，在有效期内），并同时具 有工程类或者工程经济类高级职称，证书注册单位应 与投标人名称一致。
3.2.6 其他主要人员要求：
（1）拟任造价负责人具有国家注册造价工 程师证书（如分级，应为一级注册造价工程师）。
（2）拟任监理负责人1人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内），注册单位名称须与投标人名称一致，拟任总监理工程师在长沙市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
现场监理部其他关键岗位人员（专业监理工程师和监理员）须在投标时提供书面承诺，承诺将按湘建建〔2020〕208号文件的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案；专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在投标文件中提供“湖南省建筑工程监管信息平台”的查询结果截图。同时，请省外入湘企业提供企业所在地地市级或以上住房和城乡建设主管部门官方网站查询的相关信息的网页截图。根据2021年3月24日湖南省住房和城乡建设厅关于全过程工程咨询项目负责人备案相关问题的说明，湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。
3.2.7其他要求：
（1）入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
（2）不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目项目负责人、其他主要人员；
（3）参与本次投标的授权委托人、项目负责人、造价负责人、监理负责人、驻现场的专业技术人员必须是本企业在职人员（根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（5）拟任项目负责人、造价负责人、监理负责人驻现场的专业技术人员均不能为同一人。
3.3 本次招标不接受接受联合体投标。
4.技术成果经济补偿
本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不给予经济补偿__。
5.资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
6.评标办法
本招标项目采用综合评估法。
7.资格预审文件的获取
7.1 请申请人于 2022 年 4 月 27 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。
7.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。
8.资格预审申请文件的递交
8.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2022 年 5 月 7日09时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。
因电子标系统流程设置的导入原因，已进行资格审查并入围的投标单位请按截止时间重新上传资格审查申请文件。
9.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》http://bidding.hunan.gov.cn/、《长沙市开福区政府门户网》http://www.kaifu.gov.cn/《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。
10.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市开福区招标投标管理办公室，电话0731-84558170 。
11.其它
本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询， 咨询联系方式：0731-89938899。
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12.联系方式
招 标 人：长沙北辰房地产开发有限公司； |
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