杭州中高端商业增量运营解析

冷笑002

ss200052 发表于 2025-9-24 02:39
认识杭大方面一些人员，杭大其实根本不想要**商城，这块地当时被推给杭大纯属zz任务，每年都是亏损的，最 ...

所以，害杭州的往往不是外人，通常都是府上大人们拍脑袋的发明，不说这ZY商场了，请波炖改造皇后公园，请了乌鸡来搞什么武林路金街不伦不类的大改造，把皇后公园和武林路彻底搞死，当初皇后公园真的是杭州版田子坊+东郊记忆，潮流，热闹，再看看现在？

于是杭州就陷入了这样的局面：ZF每次针对商业的街道升级改造，结果就变成了商业降级萧条彻底完蛋，现在西湖区又针对天目里周围商铺搞统一门面。。。

冷笑002

@ourshy

恒隆的重奢比约在15%～16%，餐饮数量约为80-100家

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-9-24 11:54
所以，害杭州的往往不是外人，通常都是府上大人们拍脑袋的发明，不说这ZY商场了，请波炖改造皇后公园， ...

是啊，还不如不搞，野蛮生长更有生命力，每次zf搞街道升级都像是捞完油水榨干最后的价值，反而搞死了。杭州的zf真的需要反思一下了，上海成都同类型的街道升级都是越搞越好，变成非标商业的典范。

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-9-25 00:57
是啊，还不如不搞，野蛮生长更有生命力，每次zf搞街道升级都像是捞完油水榨干最后的价值，反而搞死了。杭 ...

LD的眼界，认知，审美都很重要，最主要的还得杜绝关系户

冷笑002

明天将是浙江首个华润万象天地——杭州亚奥万象天地的正式开业日，先不说品牌人流如何，街区与城市界面是真让人喜欢

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-9-25 12:55
明天将是浙江首个华润万象天地——杭州亚奥万象天地的正式开业日，先不说品牌人流如何，街区与城市界面是真 ...

@城探轩轩

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-9-25 12:55
明天将是浙江首个华润万象天地——杭州亚奥万象天地的正式开业日，先不说品牌人流如何，街区与城市界面是真 ...

@城探轩轩

757821502

冷笑002 发表于 2025-9-25 22:23
@城探轩轩

真的蛮高级的。网红小姐姐含量会是最高吧接下来。

2839157110

冷笑002 发表于 2025-9-25 12:55
明天将是浙江首个华润万象天地——杭州亚奥万象天地的正式开业日，先不说品牌人流如何，街区与城市界面是真 ...

自由，个性，杭州缺这种

冷笑002

757821502 发表于 2025-9-26 09:38
真的蛮高级的。网红小姐姐含量会是最高吧接下来。

差不多，这段时间含量应该会很高，另外亚奥万象天地官方主包发的视频，很有感觉，蛮高级的

冷笑002

2839157110 发表于 2025-9-26 09:44
自由，个性，杭州缺这种

确实，好的品位，好的远见，好的规划，好的招商，好的运营，缺一不可

冷笑002

顺便说句，奥体莲荷里也曾去招商过亚奥万象天地的品牌，很多都以“没有开店计划”的理由拒绝了。

757821502

冷笑002 发表于 2025-9-26 12:43
顺便说句，奥体莲荷里也曾去招商过亚奥万象天地的品牌，很多都以“没有开店计划”的理由拒绝了。

莲荷里现在索性定位搞粉丝应援活动了。体育馆下面的AT天地定位更合理，以体育活动类为主，招的partday还不错。

冷笑002

757821502 发表于 2025-9-26 13:01
莲荷里现在索性定位搞粉丝应援活动了。体育馆下面的AT天地定位更合理，以体育活动类为主，招的partday还 ...

确实，AT天地有明确的主题特色，体育竞技游玩体验类的商业对小孩与一家三口一家四口的家庭来说很有吸引力

莲荷里么，雅戈尔银泰本身对于非标商业的运营能力就很羸弱，资源也缺乏，团队能力更是无从谈起，你如果是品牌主理人或者连锁品牌老板，你八成也会拒绝莲荷里的邀请。

冷笑002

浙江首家万象天地——杭州亚奥万象天地今天开业，运营只要遵循两个准则，今后问题不大：

一，利用场地，经常性做高人气ip活动与音乐节二，紧跟网红潮流，及时对品牌调整升级