芜湖市区商业综合专贴：盒马生鲜落户芜湖吾悦广场！

芜湖2

冬去春来 发表于 2019-5-27 22:28
苏宁，银泰，万达，八佰伴。芜湖人气最好的四个商场。金鹰和华强一直半死不活的样子

华强绝对是一手好牌，给打成现在这个样。我觉得同样的情况还要柏庄时代。 他们的共同特点是，商场布局合理，品牌齐全，业态丰富。区位位置也不差。尤其是华强，当年许多品牌都是第一次进芜湖，包括哈根达斯.it旗下一些牌子。

金鹰就是原来的鸿汇城，地理位置优越，交通便利。周围社区人口多。位置比银泰城还好，做不起来是先天的缺陷。商场布局设计的有大问题，2014年的商场布局跟90年代一年，A座B座被强行隔开，中间镂空太大。可使用面积少，人逛起来也比较累。根本就是没考虑过当做一个正儿八经的购物中心来设计。 商家自然都不肯进驻，没有什么品牌，当然得死。 鸿汇城绝对是商业圈子里败笔的最好教材。

希望后期还是可以想办法把华强盘活，毕竟那么好硬件的一个场子，搞成现在这个样子太可惜。 柏庄嘛，随着附近入住人口增加，后期再调一调业态，维持运营应该没有问题，可惜了迪卡侬也关店了。。。

芜湖2

大家似乎还忘了一个芜湖商业史上的一个历史级的灾难，世茂百货。当年，世茂雄心勃勃的在几个一线和二三线城市布局了好些个购物中心。其中就有芜湖滨江的世茂百货，从今天往回看，我是想有多么业余的开发商会选择在那地开一个不伦不类的商场。果不其然，三年没到就倒闭了。原上开了一家洗浴城。。。。。。

lyfwind

鸿汇城当年的招商很不错，很多商家都追捧进场了，然后被坑死了。
这是我和酱出名门的人聊天知道的，当年他家也进场做了一个高端店。
鸿汇城和华强起不来感觉只能归结于玄学。

芜湖2

鸿汇城哪有什么玄学，就是商场格局差，品牌差，业态差。最充门面的就是星巴克.MUJI 麦当劳，幸福蓝海了。再好一点的牌子我都叫不出来。

冬去春来

芜湖2 发表于 2019-5-28 15:06
华强绝对是一手好牌，给打成现在这个样。我觉得同样的情况还要柏庄时代。 他们的共同特点是，商场布局合 ...

分析到位   不过感觉柏庄时代广场跟前面说的6个商场还是有差距的，不管地段还是品牌

jsh9180599

柏庄时代广场现在发展幼儿培训及儿童培训，现在发展的还不错，至少场地都租出去了，pizza hut, burger king,超港的生意都还不错

excelhwang

今天看鸠兹古镇的推广，说是签约了太平洋咖啡、罍＋村、胡桃里等等若干老字号、小吃店、酒吧、餐饮。不知真伪。

huytfgr

excelhwang 发表于 2019-5-30 09:37
今天看鸠兹古镇的推广，说是签约了太平洋咖啡、罍＋村、胡桃里等等若干老字号、小吃店、酒吧、餐饮。不知真 ...

前几天去看见胡桃里在围挡装修

excelhwang

huytfgr 发表于 2019-5-30 09:48
前几天去看见胡桃里在围挡装修

看不出鸠兹古镇来真的？

芜湖2

刚用电脑登录下，我的发帖量貌似永远停留在2803贴，怎么回事。论坛的bug 吧

芜湖2

刚用电脑登录下，我的发帖量貌似永远停留在2803贴，怎么回事。论坛的bug 吧

冬去春来

excelhwang 发表于 2019-5-30 09:37
今天看鸠兹古镇的推广，说是签约了太平洋咖啡、罍＋村、胡桃里等等若干老字号、小吃店、酒吧、餐饮。不知真 ...

这些招商品牌不错，鸠兹古镇未来还是有潜力的。

冬去春来

芜湖2 发表于 2019-5-28 15:06
华强绝对是一手好牌，给打成现在这个样。我觉得同样的情况还要柏庄时代。 他们的共同特点是，商场布局合 ...

又看了一遍你的分析，确实说到点子上了。金鹰明明地段很好，而且周边居民小区也多，生意差很大原因真的是因为商场的布局严重不合理，A座B座隔开，商场每一层的面积也不大。没客流，导致招商也跟不上来。华强商场的布局很合理，但是招商运营方面不行

狗狗勇士

excelhwang 发表于 2019-5-30 09:37
今天看鸠兹古镇的推广，说是签约了太平洋咖啡、罍＋村、胡桃里等等若干老字号、小吃店、酒吧、餐饮。不知真 ...

鸠兹古镇现在非灯展时间收不收门票了？之前说要全年售票商户抗议

芜湖2

冬去春来 发表于 2019-6-1 10:11
又看了一遍你的分析，确实说到点子上了。金鹰明明地段很好，而且周边居民小区也多，生意差很大原因真的是 ...

想说说华强。
华强刚亮相的时候是非常惊艳的。同年芜湖开了好几个场子，苏宁，鸿汇城，柏庄等。  只有华强的整体设计是非常亮眼的，有点像上海的iapm，呈走廊状。布局合理，逛起来轻松。整体十分高大上。相比起来，苏宁因为占地原因太紧凑了，商场布局其实并不是很好，好在顶级地段弥补了这个缺陷。华强当年开业的时候招商还是非常不错的，除了没有国际快销(Mjstyle也勉强算吧)，整体实力真不弱。居然还招到了第一家哈根达斯，其他该有的业态标配基本上很全，没有什么硬伤。说句老实话，华强如果放在步行街地段，基本上不会像现在这样。  主要还是在竞争对手越来越多的情况下，自己迷失了，说白了没有太多的商管运营经验。这点和连锁的苏宁，银泰，八佰伴，万达没法比，人家几乎一年365天都在策划活动，同时也在适时更新品牌，补充业态，吸引人气。

当然华强的没落也不单纯是运营不行，其它的因素也有很多，比如地段，华强地段不能算差。毕竟芜湖第二大商圈。但覆盖的人口并不多，许多人城南的人一般只去银泰或者步行街。  八佰伴开业后，华强就更雪上加霜了。一块蛋糕就那么点大，何况人家的优势是压倒性的。八佰伴开业一段时间后，过了新鲜期之后，我特意去华强看了看，铺子虽然关闭的还不是很多，但是人流量已经屈指可数，再好的场子也经不住没人来消费啊。

总得来说，我还是觉得芜湖中心人口太少，导致了并不能养活大部分的商场。按理说，华强和八佰伴撑一个商圈在二三线城市应该妥妥的。芜湖还是吃了人口少的亏。不仅在商业发展，其他各方面都有影响。