天津商业讨论贴

河西东楼 · 发表于 2024-4-8 18:25:22

kangkangf 发表于 2024-4-8 15:24
不错，石头门坎开商场店了。应该多开一些，特别是在金街五大道等热门景点区域。在游客群体中打响后再争取 ...

咱俩想到一起去了，这种特色餐厅不适合嘉里汇，更适合旅游景区附近来宣传天津菜。嘉里汇的招商一直不在线，不怕同质化就怕没有。

kangkangf · 发表于 2024-4-12 11:23:21

东丽山姆店当前已完成设计方案更新优化，并根据最新工程安排进行调整，计划今年开工。

kangkangf · 发表于 2024-4-13 13:48:19

天房名下天津丽思卡尔顿等三家奢华酒店去年经历三次拍卖，最终被神秘买家以20亿元接盘。最近剧情又发生了新的变化。

根据阿里拍卖显示，中国信达天津分公司正在对关于天房商业（天津）有限公司等3户不良债权资产包项目展开推介。而该资产包项目的抵押物之一，就包括天津丽思卡尔顿酒店。

2023年12月，神秘买家“H5219”作为唯一的报名人和出价者，以20亿元的价格拍得上述资产。而此次中国信达再次对上述项目展开推介，不禁让外界揣测，上次交易或未能实质成交。

中国信达再次对上述资产包进行推介，业内人士表示，信达再次推介说明，“原转让没有完成。具体是什么情况，不好确定。”

天津大龙龙 · 发表于 2024-4-14 14:38:36

铁三院开云大厦对面的格兰云天大酒店装修后这几天刚挂牌改为格兰州际酒店
还有饭店棋牌室会所等（这些牌匾写的）
大家有什么知道进展的？

1178846375 · 发表于 2024-4-14 22:17:15

天津大龙龙发表于 2024-4-14 14:38
铁三院开云大厦对面的格兰云天大酒店装修后这几天刚挂牌改为格兰州际酒店
还有饭店棋牌室会所等（这些牌 ...

我希望把前边的格兰去掉，可惜是个梦，应该不是格兰云天旗下了，他们旗下没这个牌子。是个碰瓷的，要不就是加盟的。

kangkangf · 发表于 2024-4-14 22:22:12

滨海新区伊势丹百货将于2024年4月27日终止营业，未来将由业主天津泰达发展有限公司继续开展商业运营。

皓月凌云 · 发表于 2024-4-15 01:24:57

南京路伊势丹撤店后更名国金汇

kangkangf · 发表于 2024-4-15 12:01:28

皓月凌云发表于 2024-4-15 01:24
南京路伊势丹撤店后更名国金汇

不错的一步。既解决了一些伊势丹老员工就业方面的后顾之忧，又为国金购物中心的自营百货主模式提供了先期试验场。特别是从一楼美妆开始进行自营探索，也可借机吸收学习一些伊势丹的百货运营经验。

kangkangf · 发表于 2024-4-15 12:10:16

kangkangf 发表于 2024-4-15 12:01
不错的一步。既解决了一些伊势丹老员工就业方面的后顾之忧，又为国金购物中心的自营百货主模式提供了先期 ...

其实版友们真的不要对自营有太多敌意，这是多方协商讨论权衡后非常脚踏实地的选择。可以极大弥补资源经验等等方面的一些短板，而且是最可保证下限的模式。

另外目前不少私营企业商业运营商也都开始拥抱自营模式了，已经是种新潮流。典型的比如赛格一楼的大牌奢品区，非常丰富。以及郑州正弘城的自营美妆区，正是凭借自营模式下的品牌引进优势才使得正弘囊括了河南最全最强的美妆矩阵。我们可以看见扩大自营已经是一些私企性质运营商的发展新方向了。

砒霜123456 · 发表于 2024-4-15 14:55:45

kangkangf 发表于 2024-4-15 12:10
其实版友们真的不要对自营有太多敌意，这是多方协商讨论权衡后非常脚踏实地的选择。可以极大弥补资源经验 ...

您都多余回复，反正就这一两年的事了。就一句话，国金下限比赛格高。精品店+自营买手结合的模式能最大范围保证开业就能及其具备可逛性。

zzxxcc423 · 发表于 2024-4-15 16:15:58

本帖最后由 zzxxcc423 于 2024-4-15 16:34 编辑

国金汇一分钱不投，换个牌子接着干，这就做在所有选项的下限上。这么老的一个商场，不升级一下地砖墙面和设施，还能说什么呢，最多慢慢维持伊势丹的水准，降档慢一些。至于买手制新模式，至少全国头部场子没有这么干的。这块地这样弄了，天津再想引入像SKP、德基、太古这样的顶级运营很难了。不如去期待太古颐堤港二期，中信工体商业，三里屯二期，万象也在朝阳拿地了要做万象城。朝阳要做千亿级世界第一消费中心了，对天津也是好事儿，就像小镇辐射北京一样。以国金的资源引入首店啥的是别想了，最多是个跟随，查漏补缺。我说过，没见过好，就不知道什么是好。不必反应激烈，这块地更多的是惋惜。

kangkangf · 发表于 2024-4-15 16:50:49

zzxxcc423 发表于 2024-4-15 16:15
国金汇一分钱不投，换个牌子接着干，这就做在所有选项的下限上。这么老的一个商场，不升级一下地砖墙面和设 ...

就像我早前说的国金会采取分部开业，伊势丹部分年内就能恢复营业且大部分品牌保留，可以缓解就业问题。

而且平行交接，以国金汇重新启航，不闭店慢慢分区分层进行小规模翻新改造，这样其实可以把各方面影响控制在最小。算是成本和效率多角度权衡下的选择，还是有道理的。

kangkangf · 发表于 2024-4-15 16:51:10

公告

kangkangf · 发表于 2024-4-15 17:38:43

本帖最后由 kangkangf 于 2024-4-15 17:41 编辑

国金汇的微信公众号和小程序也建立了，国金中心商场的公众号也存在着。之前几日公众号名称的频繁更迭应是由于现代城方面没想好究竟是该在已有公众号基础上更名，还是建立新号更好。

kangkangf · 发表于 2024-4-15 18:31:50

一季度天津消费市场热度持续增长

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