【杭】建设纪实——恒隆广场 Westlake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 景观+租赁扩容

dajiaoban · 发表于 2020-7-28 10:29:38

woshi37 发表于 2020-7-28 10:22
无论是地理位置还是ZF还是旅游景观，，，肯定是武林第一，钱新第二目前，，未来应该也差不多，可能冒出未 ...

西湖第一，武林以后应该不如江边。

edcgy · 发表于 2020-7-28 10:38:28

本帖最后由 edcgy 于 2020-7-28 10:44 编辑

dajiaoban 发表于 2020-7-28 10:29
西湖第一，武林以后应该不如江边。

长远看西湖边就只有武林一个高奢商圈，湖滨因为银泰的缘故，高端消费越来越竞争不过武林商圈。

justbeats · 发表于 2020-7-28 10:53:13

本帖最后由 justbeats 于 2020-7-28 10:58 编辑

edcgy 发表于 2020-7-28 10:38
长远看西湖边就只有武林一个高奢商圈，湖滨因为银泰的缘故，高端消费越来越竞争不过武林商圈。

湖滨是因为西边被湖堵死的原因，交通便利程度受影响了，但还是可以和武林看做整体

justbeats · 发表于 2020-7-28 10:58:03

dajiaoban 发表于 2020-7-28 10:29
西湖第一，武林以后应该不如江边。

现在确实有人喜欢像这样这样分离武林和湖滨呢
但武林之所以销售额现在还是压制钱新湖滨，就是因为对整个城西的辐射能力，交通有优势

何况在讨论高端商圈的情况下，湖滨怎么也排不到第一，湖滨西侧被湖堵死了

edcgy · 发表于 2020-7-28 11:00:24

本帖最后由 edcgy 于 2020-7-28 11:06 编辑

justbeats 发表于 2020-7-28 10:58
现在确实有人喜欢像这样这样分离武林和湖滨呢
但武林之所以销售额现在还是压制钱新湖滨，就是因为对整个 ...

杭州大厦生意那么好根本不是杭州大厦运营多么有优势。交通区位才是关键。这么看也能理解为什么嘉里中心这块地九龙仓和恒隆都没有来抢了。

a13967010103 · 发表于 2020-7-28 12:33:00

edcgy 发表于 2020-7-28 11:00
杭州大厦生意那么好根本不是杭州大厦运营多么有优势。交通区位才是关键。这么看也能理解为什么嘉里中心 ...

所以望江之类的其实都是往后靠一靠的。。

fansclubman · 发表于 2020-7-28 13:09:39

a13967010103 发表于 2020-7-28 12:33
所以望江之类的其实都是往后靠一靠的。。

望江成败就看城战改造了弄得好的话完全就是一个新的商圈杭版八重洲连接老城和钱新

edcgy · 发表于 2020-7-28 13:14:09

fansclubman 发表于 2020-7-28 13:09
望江成败就看城战改造了弄得好的话完全就是一个新的商圈杭版八重洲连接老城和钱新

杭州的新宿在哪里。涉谷在哪里。😃

fansclubman · 发表于 2020-7-28 13:36:53

edcgy 发表于 2020-7-28 13:14
杭州的新宿在哪里。涉谷在哪里。😃

中国现在不存在这种围绕车站的发展模式以后绿汀路站可能是小新宿

justbeats · 发表于 2020-7-28 13:57:06

fansclubman 发表于 2020-7-28 13:09
望江成败就看城战改造了弄得好的话完全就是一个新的商圈杭版八重洲连接老城和钱新

连接新城和钱新来说，望江还是偏南了，当然城站是优势
按杭州的做法应该在环球中心和市民中心的连线上选一个中间点

justbeats · 发表于 2020-7-29 15:38:45

星展发表研究报告，指恒隆地产(0101.HK)将于7月30日公布2020财年中期业绩，预期公司基本纯利按年跌4%，部分原因是利息收入下降所致。中期派息估计维持在每股0.17港元不变。该行预期租金收入将维持在32.5亿港元不变。

在去年下半年建成的昆明恒隆广场带来了额外贡献，但被对香港及内地零售租户所作出的租金优惠措施大致抵销。该行的预测尚未计入任何发展盈利。需要注意的主要因素包括公司在内地零售市场复苏的前景，在香港及内地写字楼及零售物业的续租增长前景，及武汉恒隆广场的预租进度。

在香港收租股(工商物业)行业之中，该行重申首选恒隆地产，主因其内地零售物业蓬勃。

钱江新城CBD · 发表于 2020-7-29 15:51:28

justbeats 发表于 2020-7-29 15:38
星展发表研究报告，指恒隆地产(0101.HK)将于7月30日公布2020财年中期业绩，预期公司基本纯利按年跌4%，部分 ...

恒隆基本是这次受影响最小的头部港资

九仓新地置地太古新世界嘉里瑞安恒隆，业务波动依次减小

a13967010103 · 发表于 2020-7-29 16:06:58

钱江新城CBD 发表于 2020-7-29 15:51
恒隆基本是这次受影响最小的头部港资

九仓新地置地太古新世界嘉里瑞安恒隆，业务波动依次减小

九龙仓置业业务感觉都能对半砍了，海港城卖奢侈品，香港这一闹影响最大的就是他。。。九龙仓集团在内地业务长沙IFS业绩能成为未来3年的增长点，成都也能涨，问题是储备项目太少了

钱江新城CBD · 发表于 2020-7-29 16:12:22

a13967010103 发表于 2020-7-29 16:06
九龙仓置业业务感觉都能对半砍了，海港城卖奢侈品，香港这一闹影响最大的就是他。。。九龙仓集团在内地业 ...

九仓战略预计会调整（偏晚了）
看集团在上海杭州这一轮开头如何

zhe02562 · 发表于 2020-7-29 16:13:48

钱江新城CBD 发表于 2020-7-29 16:12
九仓战略预计会调整（偏晚了）
看集团在上海杭州这一轮开头如何

能不能理解为九龙仓进军华东主要城市的步伐会加快，力度会加大

【杭】建设纪实——恒隆广场 Westlake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 景观+租赁扩容

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