【杭】建设纪实——恒隆广场 Westlake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 景观+租赁扩容

钱江新城CBD

zhe02562 发表于 2020-7-29 16:13
能不能理解为九龙仓进军华东主要城市的步伐会加快，力度会加大

看实际动作吧

冷笑002

zhe02562 发表于 2020-7-29 16:13
能不能理解为九龙仓进军华东主要城市的步伐会加快，力度会加大

从避灾减损的出发点来看，可以这么理解，也就是说，九龙仓在重点城市加快拿地储备速度，应该成为九龙仓今后加重的部分。

换句话说，望新10＃，11＃出让，九龙仓会加重拿地决心。

zhe02562

冷笑002 发表于 2020-7-29 16:18
从避灾减损的出发点来看，可以这么理解，也就是说，九龙仓在重点城市加快拿地储备速度，应该成为九龙仓今 ...

毕竟香港局势它无能为力，总是要给股东一个交待

a13967010103

钱江新城CBD 发表于 2020-7-29 16:12
九仓战略预计会调整（偏晚了）
看集团在上海杭州这一轮开头如何

现在恒隆很舒服啊，港汇马上装修好了，未来2-3年大幅增长的；无锡和大连两个恒隆提档过程中，未来2-4年业绩也是大幅增长，皇城恒隆和济南恒隆作为中端商城业绩也比较稳定增长；新开的昆明和明年武汉确保未来2-5年的业绩（这两个大概率都是成功的），24年杭州又要开业；中间武汉 无锡 昆明 和沈阳未来几年都有公寓出售套现，市府恒隆和天津两个没救其实影响很小，不亏本就行了。今年发了40亿美金的债，估计这两年还能补一块地，比如西安这种的。整体业务结构也就新鸿基能比健康程度了。香港物业本来都是卖老百姓产品的，比奢侈品商城影响小的多。

a13967010103

冷笑002 发表于 2020-7-29 16:18
从避灾减损的出发点来看，可以这么理解，也就是说，九龙仓在重点城市加快拿地储备速度，应该成为九龙仓今 ...

现在拿地也很慢了，拿地审批建造 一套下来5-7年，集团有潜力也就一个长沙IFS了，成都这个进入稳定期了，总不能指望那些时代广场啦业绩吧。。。

a13967010103

zhe02562 发表于 2020-7-29 16:13
能不能理解为九龙仓进军华东主要城市的步伐会加快，力度会加大

新鸿基内地业绩也挺稳的，南京iFC明年开了，大部分奢侈品会在IFC开二店（南京竞争确实比杭州小很多），接下去23年巨无霸itc就上了，估计到25-26年  杭州江河汇也要上了，成都哪个icc商城应该没啥搞头，但是卖房子还是挣钱的

woshi37

dajiaoban 发表于 2020-7-28 10:29
西湖第一，武林以后应该不如江边。

西湖跟武林有什么区别，就那么一公里路，，，武林最大的优势就是地铁，运河，快速路的交通枢纽，，而且附近还有省府，未来商业恒隆广场和杭州中心，，而且现在城市向西，，西边一出来，就是武林，地理位置绝对中心。。江边随着城西向西，，不会好得到哪里去的，，省ZF都要集全省之力发展城西了，，，机场快线一出来市中心唯一一个站就是文化广场，

a13967010103

woshi37 发表于 2020-7-29 16:33
西湖跟武林有什么区别，就那么一公里路，，，武林最大的优势就是地铁，运河，快速路的交通枢纽，，而且附 ...

西湖文化广场到武林广场也就是5分钟的事情。。

star69

钱江新城CBD 发表于 2020-7-29 16:17
看实际动作吧

SKP现在到底啥情况你知道吗？啥时候官宣？

dajiaoban

woshi37 发表于 2020-7-29 16:33
西湖跟武林有什么区别，就那么一公里路，，，武林最大的优势就是地铁，运河，快速路的交通枢纽，，而且附 ...

江边几个重磅项目视而不见？K11，江河汇，SKP，还有几个TOD。西边是产业，又不是商业中心。

a13967010103

dajiaoban 发表于 2020-7-29 17:05
江边几个重磅项目视而不见？K11，江河汇，SKP，还有几个TOD。西边是产业，又不是商业中心。

其实吧  内地K11没有一个大成的。。去过上海K11，个人感觉还不如城西银泰。。

吴风水韵

dajiaoban 发表于 2020-7-29 17:05
江边几个重磅项目视而不见？K11，江河汇，SKP，还有几个TOD。西边是产业，又不是商业中心。

k11也就图一乐，抱着别人有我也要有的心态，真正上档次还要看旁边望江ifs

edcgy

dajiaoban 发表于 2020-7-29 17:05
江边几个重磅项目视而不见？K11，江河汇，SKP，还有几个TOD。西边是产业，又不是商业中心。

商业中心，武林＞湖滨＞钱新＞城西
城西产业越发达，武林越受益。
滨江产业越发达，望江和钱新两者受益。

justbeats

dajiaoban 发表于 2020-7-29 17:05
江边几个重磅项目视而不见？K11，江河汇，SKP，还有几个TOD。西边是产业，又不是商业中心。

有产业就有人，算江边加延安路围城市中心，那么多人从西面第一站也就是到西湖文化广场

1532583451

a13967010103 发表于 2020-7-29 17:09
其实吧  内地K11没有一个大成的。。去过上海K11，个人感觉还不如城西银泰。。

K11不如城西银泰，估计是从有没有逛头来讲的吧？不然应该不会得出这个结论