杭州中高端商业增量运营解析

wspbs

ss200052 发表于 2025-9-29 10:19
杭万吃的是杭州整体的增量的大头，不是杭大的存量，in77也是一样的。恒隆才有机会吃到杭大的存量，skp和i ...

SKP不用担心的，肯定是狂吸节奏，SKP开了其他家的日子才是不好过

757821502

wspbs 发表于 2025-9-29 11:27
SKP不用担心的，肯定是狂吸节奏，SKP开了其他家的日子才是不好过

北京以外最重视的skp了吧

冷笑002

757821502 发表于 2025-9-29 16:39
北京以外最重视的skp了吧

全国第一个重资产SKP，商业，办公，酒店，公寓，住宅全业态，可以算是。

757821502

冷笑002 发表于 2025-9-27 00:08
已在xhs看到有口水症候群唱衰抹黑的评论了

格局都很小，内部先不团结，不在家附近就要酸就要黑。

冷笑002

757821502 发表于 2025-9-30 15:23
格局都很小，内部先不团结，不在家附近就要酸就要黑。

还有很大一部分人是源于对商业的无知，他们的认知似乎认为万象城，万象天地就是重奢商场，没有重奢的万象城，万象天地，那就是万象汇，就是招商降级，招商失败

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-9-30 23:45
还有很大一部分人是源于对商业的无知，他们的认知似乎认为万象城，万象天地就是重奢商场，没有重奢的万 ...

xhs带来了这种人人都可以是看似专业的自媒体时代，每个人都觉得自己有点水平，就开始指点江山，但是认知还是挺不专业的，评判的维度就只有是不是重奢。最后还要带一波焦虑，“我都对自己买华润的房子产生担心了“。

chenziran

ss200052 发表于 2025-9-29 10:19
杭万吃的是杭州整体的增量的大头，不是杭大的存量，in77也是一样的。恒隆才有机会吃到杭大的存量，skp和i ...

杭万确实抢了杭大一部分生意，单说驴杭大和前几年比是有略微下降的，杭万则是猛增

冷笑002

@城西发布

未来科技城文一西路杭州大厦501工地最新进程

wangyinsheng

虹桥万象城给我一种经济上行时期用心落成的m2万象城的感觉。
商场体量巨大的同时，1-2楼仍然维持了鞋服箱包和美妆为主的店铺基调，也招来了coach之类轻奢，可贵的是空铺数量不多且不靠过多的餐饮和汽车来充数。
茶饮和餐饮招商虽然比较平淡，但是胜在连锁品牌品类较为齐全。
加上华润对于商场的管理水平比起天街，银泰等中端竞争对手仍然要高不止一个level。
作为一个区域性的“盒子商业”，不算特别有趣，但是也看得出华润对上海市场的用心。
希望杭州同样值得这份用心——至少要求绿汀路项目达到这个水平并不过分。

wangyinsheng

中庭给了mk，coach的箱包，兰蔻香和dior的美妆

冷笑002

wangyinsheng 发表于 2025-10-3 20:10
虹桥万象城给我一种经济上行时期用心落成的m2万象城的感觉。
商场体量巨大的同时，1-2楼仍然维持了鞋服箱 ...

哈哈绿汀路万象城的餐饮如果能有上海万象城的阵容水平我半夜都要笑醒了

上海万象城这个m2的餐饮阵容，几乎是沪深之外m1万象城的配置：
“%ΔRΔBICΔ”、“0566珈琲制作所”、“Peet's Coffee”、“cococean”、“azabuya 麻布屋”、“COVA”、“FASCINO BAKERY”、“WinTinG半糖蛋糕”、“La Repete”、“万岛”、“满来寿喜烧”、“寿司沼津港”、“Home Thai 泰谣”、“四面泰泰式火锅”、“FAT PHO 大发越南粉”、“龙码头螃蟹王”、“添好运”、“唐宫”、“敏华冰厅”、“玛嘉烈澳门葡式冰室”、“山石榴”、“甬府小鲜”。。。

绿汀路的零售水平我个人预计和亚奥万象天地差不多，希望到时候华润团队能给绿汀路分配一点好的餐饮资源吧。

冷笑002

滨江区的非标商业——山泽里，很深圳风的调性街区，蒋劲夫也来这里做活动，这里全是年轻人，毕竟滨江区是“小深圳”，牛马区，大厂林立，上市企业云集

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-10-3 21:46
滨江区的非标商业——山泽里，很深圳风的调性街区，蒋劲夫也来这里做活动，这里全是年轻人，毕竟滨江区是“...

北岸的牛牛

冷笑002 发表于 2025-10-3 21:29
哈哈绿汀路万象城的餐饮如果能有上海万象城的阵容水平我半夜都要笑醒了

上海万象城这个m2的餐饮阵容， ...

绿汀路华润只占39%，会不会影响投入力度？

冷笑002

北岸的牛牛 发表于 2025-10-4 08:59
绿汀路华润只占39%，会不会影响投入力度？

绿汀路华润是100%持股拿地的，怎么会只有39%？