长沙滨江新城湖南金融中心建设纪实！93页A2出让

arboby

kiss_you98

回复 1009# 哆啦刺猬球

住宅是要建的！只是不能再建南山雍江汇那样低档次的住宅了！那样真的会把滨江的档次拉低的！

arboby

回复 1012# kiss_you98

哈哈，你这么说会让很多楼友哭的。

abgs

24/5/2015
上海浦发银行：
arboby 发表于 2015-5-24 21:11

    估计是要在下面修银行金库。

knightlxy

浦发银行本来地下二层就有金库

RICHARD19

滨江新城：复合型新都会中心初露娇颜

这里是长沙曾经的工业文明策源地，拥有着无比辉煌的过往;这里也是规划建设中的长沙版“陆家嘴”的所在，众多金融、地产巨擘竞相进驻，未来必将是长沙最具活力的经济引擎。滨江新城一诞生，就以其“以现代金融商务为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心”的规划，成为众多目光的焦点。

记者在潇湘中路与银杉路交会处看到，一栋栋深红色的学院派教学楼——滨江长郡中学已完成外部装修，有望在今年新学年开学。该校可容纳3600人，全部采用绿建二星级标准建设，是全市软硬件条件最好的中学之一。从2008年运营至今，滨江新城已经完成约500万平方米的开发体量，内部已形成 “三纵十二横”道路网络，同时正在规划建设1条城际铁路、3条地铁、6条过江通道的立体交通体系和17所中小学的配套生活圈。

目前，滨江片区人气兴旺，品牌开发商云集。银盆岭大桥两厢的活力生活区发展最为成熟，奥克斯综合体项目已于2013年开业;保利西海岸一期销售火爆;世贸铂翠湾一期、二期均已售罄，高249米的希尔顿酒店将于2016年竣工开业。位于片区中心区域的中央商务区是滨江新城的核心与重点，由伍兹贝格、仲量联行、戴德梁行等国际团队规划设计，将成为“中国中部新型金融中心”。金融区采用产城融合模式，分为五大功能分区，包括金融总部聚集区、金融后台服务区、绿色金融发展示范区、滨江金融商务休闲带、金融生活配套区。其中的金融总部聚集区，位于地铁茶子山站周边，已有民生银行、浦发银行、广发银行等众多金融机构省级总部进驻。民生银行大厦已于2013年开业运营，鼎衡大厦及浦发银行项目和广发银行大厦正在建设中，未来滨江板块新地标——滨江国际金融中心规划共计4栋建筑，其中两栋为超高层写字楼，分别高328米和258米，目前已开工建设。绿色金融发展示范区位于施家港公园东部，由楷林置业整体开发，将打造LEED标准的绿色商务金融地标。位于金融生活配套区的南山雍江汇、恒大御景湾、万科滨江等项目将于今年交房。

“过去六年来，滨江新城一年一个样，现在道路交通、环境景观、中小学校、医疗服务、商业配套的完善，以及以金融类产业为代表的现代服务业的导入，为人们创建了一个宜居、宜业的新型中心城区。”长沙市滨江新城建设开发有限责任公司执行董事、总经理马司安说道。

他介绍说，2015年滨江新城将打造两个重点项目。其一是中央商务区(金融中心区)，它是滨江新城的核心与重点，由伍兹贝格、仲量联行、戴德梁行等国际团队全新规划设计，这里将成为中国中部新型金融中心。金融区采用产城融合模式，分为五大功能分区，包括金融总部聚集区、金融后台服务区、绿色金融发展示范区、滨江金融商务休闲带、金融生活配套区。2015年，金融中心区标志性建筑，328米高的滨江国际金融中心超高建筑群将基本完成地下部分施工，2018年陆续入驻办公。

其二是西岸商业旅游景观带，它位于滨江新城八公里长的湘江岸线上，北起三汊矶大桥，南至潇湘嘴，通过沿江城市公共空间及景观通廊紧密相接，打造一条集商业、休闲、文化、运动为一体的都市滨水旅游景观带。沿线景点丰富，包括2009年完成改造的长沙工业遗址文化地标裕湘纱厂;将于今年七月开业的欧洲风情商业国际街区渔人码头;一期160个泊位将于今年底竣工的凤巢游艇中心;将于明年开业的长沙极致娱乐时尚生活中心湘江玖号;年底将和市民见面的大型公共服务平台金融广场等，这条景观带将成为长沙商业旅游新名片。今年年内，西岸商业旅游景观带一期约3公里长将全线开放。

csfs

回复 1017# RICHARD19849


    滨江新城已经完成约500万平方米的开发体量，内部已形成 “三纵十二横”道路网络，同时正在规划建设1条城际铁路、3条地铁?
滨江3地铁？4号和6号吗？还有哪条？

RICHARD19

RICHARD19

kiss_you98

滨江本应成为长沙的至高点，只是规划太差了！

279203940

比较期待A2地块，希望来一个品质开发商。

jsl1hao

滨江新城要少建住宅，尤其是屎黄色。。。

sunrise7

坚持商业地块和住宅地块结合出让是正确的，但可不可以把区域分开？为什么都是一栋商业写字楼加一群住宅楼的规划?如何能产生漂亮的天际线？

龙王港

河西玩大了，要飞了，为何过江还是拥挤不堪？交通为何总是解决不好

RICHARD19

西岸建筑外立面色彩将纳入土地出让条件

本报长沙讯在座谈会上,湘江新区管理委员会汇报了湘江西岸临江建筑规划和项目开发建设情况。目前,湘江西岸线所涉及的五个组团已陆续完成控规的编制,已建成的项目有460个,在建项目有28个,已出让待建的项目有2个。

下一步,湘江新区管理委员会将优化提升湘江西岸线规划,拟降低滨江新城和洋湖片区居住用地比例,提高现代服务业用地比例,同时进一步提升湘江西岸的建筑品质,细化天际轮廓线、外立面色彩材质、沿江视线通廊控制、夜景亮化等方面的控制,并纳入土地出让条件和土地出让合同。

湘江新区管委会将进一步完善沿江风光带的空间布局,将风光带的空间按照亲水平台、过渡空间(步行道、自行车道、固定的运动休闲场所)、观景平台、交通空间等层次进行布局,按照控规控制的绿化带宽度实施建设,对已建风光带进行提质改造。新区加快潇湘风光带的建设,预计总投资约15亿元,今明两年重点实施滨江新城银盆岭大桥至坦山路沿江地段约2200米的景观带,包括观景平台,景观小品及构筑,休闲广场及游步道、夜景亮化和5600平方米的展示中心广场,同步建设坦山公园和观沙岭公园。

在湘江西岸沿江亮化方面,下一阶段,预计投资约10亿元(社会投资项目由开发商负责、公建部分由新区财政负责),重点是对湘江西岸沿江风光带进行整体规划,修复提质景观带现有亮化设施,联通滨江、望月湖、橘子洲、洋湖沿线的亮化,结合江上桥梁(橘子洲大桥、银盆岭大桥、猴子石大桥、福元路大桥、三汊矶大桥)、江边建筑(湘江玖号、渔人码头、裕湘纱厂、望月湖小区、大学建筑、商品房等)以及橘子洲、巴溪洲等江心洲岛,依照地形地貌和绿化情况,实施亮化美化工程。同时,研究岳麓山山脊线的亮化方案,集中在夜景亮化中展示山水洲城形象。