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发表于 2017-3-13 22:21:30
来自手机
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回来了，说下明发。不知道这个坛子里有没有做金融的或者搞经济的。从几个方面来说吧，一个是明发自身，这个企业自身的实力一般，尤其是招商能力，在全国各地的口碑早已经做的几乎烂了，除此以外目前这家公司的内部管理可能也是出了问题的，而且资金链我觉得也是有问题的，所以短期来看这个项目想改善比较麻烦。再一方面就是行业的情况，目前国内的商业零售公司，包括综合类的量贩超市其实日子过得并不好，不管是外资的，欧尚，家乐福，易初莲花，包括早期被华润接手的乐购，还是本土的步步高，人人乐，以及百联系其实能真正实现利润的并不是特别多，除了跟大环境有关系外，电商也是一个原因，消费环境发生了巨大的变化，所以即使现在搞好了基建，招商可能也是不太乐观。再说一个第三点就是目前来看，这些品牌的做商业的整体接盘别人的项目的案例并不是特别多，而且成功的案例也屈指可数，具体数据未查，而且还牵涉到明发目前这个项目的各种复杂性，尤其是债务问题。所以我可能比较悲观吧。其实整体来说我个人觉得沿着地铁的商业物业比较靠谱，银星路银衫路这里如果有好的地皮其实比较好，进可以辐射未来江边的，退可以辐射银衫路以西的区域，而且地铁会给这种物业加成。如果真的没得选是希望明发放弃这里(或许资金链真断了？)换个接盘的，这种项目只有综合实力非常强的才有能力真正整合好，所谓不破不立嘛。 |
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，问个问题，你感觉苏托宛建万达城怎么样？我感觉条件不如月亮岛边。