【杭】建设纪实——SKP | 230m+215m+204m×2+商业45m | 45F+49×2+40F | 出地面

drz010

滨江一号 发表于 2024-7-18 17:59
什么含金量啊？能赚钱就是王道，重资产亏钱的话照样倒闭或者转型
轻资产能盈利就说明模式没有问题，不然 ...

我世纪城也有2套呢，在网上干着急也没用，要不然咱们周末一起去做义工，搬搬砖尽尽力

滨江一号

zx365331735 发表于 2024-7-18 20:54
官方都承认了施工进度略有滞后，结果评论区一群人在洗

在这个帖子，只要说SKP慢就是黑，就会被攻击，
只能说他快，商场的坑都没有挖，速度确实快
他们会开小号来攻击

后花园之城

4幢230米+巨无霸商场的地下四层，不算慢，跟主体都建好只涉及改造的项目比进度真不黑？和同期拿地的几个商业比比就行了

82731529

滨江一号 发表于 2024-7-19 11:40
在这个帖子，只要说SKP慢就是黑，就会被攻击，
只能说他快，商场的坑都没有挖，速度确实快
他们会开小 ...

商场旁边就是在运行的地铁，周围基本都建成地块看不见吗，2022年初才开工以为是玩游戏呢一下子就建成了，你看看比skp拿地早的恒隆，ifc完工了吗

滨江一号

82731529 发表于 2024-7-19 15:30
商场旁边就是在运行的地铁，周围基本都建成地块看不见吗，2022年初才开工以为是玩游戏呢一下子就建成了 ...

21年年底动工的SKP商场连坑都没有挖，还好意思和恒隆比
跟地铁毛关系啊，别人滨康天街在已运营的双地铁上盖施工比你这复杂多了
已运行2号线又不下穿SKP地块
现在什么理由都来洗白了

战斗123

滨江一号 发表于 2024-7-18 08:38
我在说什么你看不懂吗？
我说进度慢，进度慢看的懂吗？
市场管你什么模式运营，能开起来才是王道

来看看21年的杭州恒隆工地，19年开工的项目，很多部分还没开挖
https://www.720yun.com/t/4fvkt78bsdy?scene_id=73125693

高端商场开发周期长是普遍现象，地下工程慢也正常，杭州恒隆广场和杭州ifc也是一样，国内所有港资高端场也是一样，不可否认SKP之前停工过，但不如你找找看哪个港资场开工两三年开业的？以快出名的华润都几乎没有这么迅速的项目。

滨江一号

战斗123 发表于 2024-7-20 10:42
来看看21年的杭州恒隆工地，19年开工的项目，很多部分还没开挖
https://www.720yun.com/t/4fvkt78bsdy?s ...

文晖嘉里城也算港资吧，21年初开工，今年年底差不多快完工，虽然能级和体量不如SKP，但是别人港资进度是正常的。
我从来没有去贬低SKP，我觉得正常一个杭州人都是希望SKP高品质落地的
杭州华润系基本全部停工，天街系也缓建，全国商业都一样慢，
但是别人都承认慢的，只是帖子里有一些人非得去洗，谁说慢就攻击谁

r9daniel

滨江一号 发表于 2024-7-20 11:54
文晖嘉里城也算港资吧，21年初开工，今年年底差不多快完工，虽然能级和体量不如SKP，但是别人港资进度是 ...

问题是很多人都不说“慢”，而是都用“表演式复工”或“烂尾”来形容skp

xufengok

滨江一号 发表于 2024-7-20 11:54
文晖嘉里城也算港资吧，21年初开工，今年年底差不多快完工，虽然能级和体量不如SKP，但是别人港资进度是 ...

楼越高，地下层数越多，地下施工越久，这种常识要有……

jadson

skp可是有地下足足四层加夹层的.....

jianxinxj

这还不够慢嘛，参考一下温州滨江万象城 建筑面积同样是70万方 主楼318米、200米、155米 ，项目2020年底开工2023年底商场开业 、主楼全部封顶、幕墙完成一大半。

zyc110

jianxinxj 发表于 2024-7-22 09:02
这还不够慢嘛，参考一下温州滨江万象城 建筑面积同样是70万方 主楼318米、200米、155米 ，项目2020年底开工 ...

牛逼  厉害

xufengok

jianxinxj 发表于 2024-7-22 09:02
这还不够慢嘛，参考一下温州滨江万象城 建筑面积同样是70万方 主楼318米、200米、155米 ，项目2020年底开工 ...

别急， 明年这时候就有模有样了啊~

棒bean

就问慢一点了，又怎么样了？慢是懂了你家的奶酪了吗？从年初到现在，无时不刻的揪着进度不放，你们怎么不去做监理啊？

光谷科学岛

石头迹象 发表于 2024-7-17 17:19
武汉这种轻资产改造项目，和杭州SKP重资产全摩天楼自建项目怎么比，

看看投资强度就知道了

武汉的施工不容易啊，是把原万达广场全部拆得只剩一点点钢结构的框架，真不如炸平重建方便，而且旁边一大半的地都在赶工建地铁12号线，路都挖成了大坑，旁边过楚河的桥都拆了，商场施工车辆很长时间都没法进出；独栋也要等以前商家到期或谈好补贴才能打围，也是拆得七零八落，真不如平地新建；唯独可以正常进出的方向是汉街，还要正常营业，还不能影响其它商户正常经营。这种情况下，202105签约，2022年下半年才进场施工，202407开业。华联还不是砸下去上百亿，不知道一些人说的轻资产是指什么，反正万达卷铺盖卷走人，留个大烂摊子给你，难道拆得只剩一点钢架也能算万达资产，然后跟华联谈分成吗，那华联也太冤大头了吧….