杭州中高端商业增量运营解析

北岸的牛牛

冷笑002 发表于 2025-10-4 09:54
绿汀路华润是100%持股拿地的，怎么会只有39%？

公开资料查到万象城建设单位是杭州润汀商业地产有限公司，上海泓喆占39%，阿里系36%，理想国际25%。具体实际比例不知道怎么样？

冷笑002

北岸的牛牛 发表于 2025-10-4 15:10
公开资料查到万象城建设单位是杭州润汀商业地产有限公司，上海泓喆占39%，阿里系36%，理想国际25%。具 ...

完全不受影响

北岸的牛牛

冷笑002 发表于 2025-10-4 15:29
完全不受影响

但大平层的一些操作可能受了小股东拖累，由此产生担心。

冷笑002

@钱江新城CBD

恒隆广场收尾与细化工程正有条不紊的进行

陌生城池

冷笑002 发表于 2025-10-6 21:38
@钱江新城CBD

恒隆广场收尾与细化工程正有条不紊的进行

建筑及内装符合甚至超出预期，现在就看景观部分了，目前还不甚明朗。

冷笑002

陌生城池 发表于 2025-10-7 14:31
建筑及内装符合甚至超出预期，现在就看景观部分了，目前还不甚明朗。

以目前恒隆的施工标准来看，景观应该问题不大，主要就是大家迫切想知道招商的成绩

冷笑002

@ourshy

国美象山校区旁的非标社区商业“BAC”给操盘团队硬生生给做出来了，烂尾楼经过合适的设计改造规划也能做出好的标杆效应，餐饮、零售、办公、自习、艺展、文创、市集、户外、健身等等，甚至还有酒店在围挡。

冷笑002

冷笑002 发表于 2025-10-14 00:32
@ourshy

国美象山校区旁的非标社区商业“BAC”给操盘团队硬生生给做出来了，烂尾楼经过合适的设计改造 ...

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-10-6 21:38
@钱江新城CBD

恒隆广场收尾与细化工程正有条不紊的进行

真是一座可以传世百年的顶级奢场。瞬间拉高了杭州商场内装的天花板。

vincentfanger

恒隆给波澜不惊的杭州商业打入一记强心针。没有恒隆，杭大不会做那么多次的改造。眼下最重要的就是招商和交通动线的问题。毕竟杭州区域性商业也非常强大，要给顾客一个非来不可的理由。

wangyinsheng

757821502 发表于 2025-10-14 08:42
实体很难做到你说的这样吸引全客层多区域的人流了，甚至湖滨还是会吸引多数湖滨-武林商圈的客流。就是因 ...

全客群商场这个概念本来就比较“伪”
一个商场或者商圈怎么可能吸引到所有人。
年龄不一样，收入不一样，甚至本地还是游客，对于商场的需求都是不一样。
商场本质还是更喜欢和“同一层次”的商场地理上抱团。高端商场可能会和中高端商场配合，但是很难和主打二次元的商场配合
湖滨这种大杂烩在前一个时代是普遍的，比如南京东路-外滩商圈。但是目前看趋势是“南京东路化”，外滩南京东路的奢牌都在撤换成国产消费品品牌（数码/电子），in77的A区也是如此。
像上海，重奢就更多集中回南京西路，徐家汇和浦东独苗ifc。
我预计，湖滨会更多变成面相大众的，消费品的，武林和钱新更多是面相中高端的

冷笑002

cosmo111 发表于 2025-10-14 06:33
真是一座可以传世百年的顶级奢场。瞬间拉高了杭州商场内装的天花板。

和杭大in77之流是非常明显的对比，只要恒隆给予长期持久的上海水准的招商资源，相信再如何有所谓杭大情怀的消费群体都会动摇信念。

杭州的商业标杆就应该是港资集团军与天目里这样国际高标准高品质的本土新势力作为门面，而不是一旦没有竞争就不思进取，低品质低标准的地头蛇们。

cosmo111

冷笑002 发表于 2025-10-14 11:39
和杭大in77之流是非常明显的对比，只要恒隆给予长期持久的上海水准的招商资源，相信再如何有所谓杭大情 ...

没错，杭州的商业标杆就应该是港资军和天目里这样有追求的非标商业。这几年看着成都skp/太古里，西安skp/树万，南京ifc/jlc/三山街万象天地等等标杆的出现，但回头看杭州只有一尘不变的地头蛇和千篇一律的天街银泰，真的会感慨杭州的商业新标杆什么时候才能上市。

冷笑002

xhs网友绿汀路万象城云监工之10.16

相信很快就可以±0

冷笑002

近日杭州最大的事：

西班牙外交大臣何塞·阿尔瓦雷斯（José Manuel Albares）代表西班牙ZF于10月14日-10月15日访问杭州，与中方进行国事交流。

西班牙空军A330-202 MRTT（多用途空中加油机）停留杭州萧山国际机场