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楼主: arboby

[城建] 共同见证,必成大器之月亮岛片区!五年了,国庆节月亮岛开园

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发表于 2017-3-14 15:07:04 | 显示全部楼层
hunanlp 发表于 2017-3-14 15:03
涨这么多,怕是吸引不了更多的刚需了吧

目前北二环以南还能买到8000多的新房,金星北这边8000多估计上不去。
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发表于 2017-3-14 15:07:26 | 显示全部楼层
月亮岛与莘庄还是不一样啊,上海地铁1号线九十年代修的吧,南边终点站就是莘庄,十五年前就发展的很成熟了。
月亮岛和嘉定的南翔镇估计有点可比性,都在西北边。
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发表于 2017-3-14 15:10:45 | 显示全部楼层
冷笑一声 发表于 2017-3-14 15:09
兄弟,10年前也有人对我说,银盆岭那么偏,怎么会有人去?

银盆岭现在还是很多堆黄土。。。
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 楼主| 发表于 2017-3-14 15:11:19 | 显示全部楼层
zhouyq 发表于 2017-3-14 15:01
中午去了时代倾城一期看了两套二手房,现在两房全套的已报价八千六,问中介好不好做,他们说也不容易,现在 ...

我看这房价是发疯了,那边卖这么贵我都不敢想象啊。
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发表于 2017-3-14 15:15:45 | 显示全部楼层
八千六也不高了,本来是精装修,后面自己还做全套,十来万要吧,买过来当时一期大部分也六千来块,扣掉资金成本,没赚好吧,前几天一个朋友在厦门买了一个六十几平的房子,房子位置和情况类似于望月湖社区的旧房子,你说多少钱一平,5万8,现在岛外也基本四万多了,岛内基本都是一千万的房子。然而厦门产业主要是旅游和炒房!!
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发表于 2017-3-14 15:19:40 | 显示全部楼层
我说的不高,是针对客户的购置成本,和相对于全国其它城市而言。你现在境界城的房子,七千二,三年后装修二十三十万,一平方装修成本最少也要一千五,加上四到五年资金成本,你说要卖多少算保值???
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发表于 2017-3-14 15:29:46 | 显示全部楼层
冷笑一声 发表于 2017-3-14 15:23
二手房在这边暂时没有吸引力,你装修的却花了钱,但是别人重新装修更花钱,你觉得理所应当,他觉得钱花的 ...

也有好多,家里有老人,小孩,只要装修和保存水平不太离谱,是直接住的。。怕新装修影响健康

买二手房,好多人是怕房子里出过凶案,原住户有人生过大病,离过婚什么的。。禁忌还蛮多。
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发表于 2017-3-14 15:37:24 来自手机 | 显示全部楼层
hunanlp 发表于 2017-3-14 15:29
也有好多,家里有老人,小孩,只要装修和保存水平不太离谱,是直接住的。。怕新装修影响健康

买二手房 ...

买了就放那,不装修就可以了~
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发表于 2017-3-14 15:40:37 | 显示全部楼层
jazz4232 发表于 2017-3-14 14:57
望城范围太大了,县政府迁到高塘岭,也好对北边铜官乔口有个照应。巴西为啥迁都到高原上的巴西利亚呢,这相 ...

石长铁路本来就经过中华岭,谈不上绕路,现在是想把石长铁路变成一条具备通行动车条件的铁路,自然需要增开车站
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发表于 2017-3-14 15:40:55 | 显示全部楼层
jazz4232 发表于 2017-3-14 14:57
望城范围太大了,县政府迁到高塘岭,也好对北边铜官乔口有个照应。巴西为啥迁都到高原上的巴西利亚呢,这相 ...

石长铁路本来就经过中华岭,谈不上绕路,现在是想把石长铁路变成一条具备通行动车条件的铁路,自然需要增开车站
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发表于 2017-3-14 15:58:08 来自手机 | 显示全部楼层
火车西站建还是不建呢?
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发表于 2017-3-14 16:05:41 | 显示全部楼层
望城有个证通云计算项目貌似比较强大,几大国有银行都准备进驻了。
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发表于 2017-3-14 16:15:04 来自手机 | 显示全部楼层
长沙能搞什么产业,长沙发展重点在哪里,望城金星北又该如何。命题比较大,简单说两句,长沙最能发展的是房地产,便宜,洼地,省会,教育,环境医疗,交通省内第一,这就是长沙优势,所以长沙重点还是在搞房地产。至于中联三一,还有正通华为什么的,长沙优势不明显,工业,高科技什么肯定也要搞,但我感觉这些长沙都没什么优势,唯一的优势就是省内第一各方面环境,把城轨搞好了,把长株潭衡阳岳阳人往长沙会聚,把房地产做大做强,这是现实的。不要小看房地产,龙头,支柱,长沙现在多少人还不如衡阳人多,人口导入就是当前长沙最大命题。所以长株潭城轨,3+5城市群,长怎么也要搞,就是导入人口,把城市人口先翻一倍再说。产城融合,很多人说望城要搞这个,我不否认搞当然要搞,发展经济嘛,但你知道大局是什么,重点是什么,跟着长沙导入人口的核心命题走就是重点。望城应该怎么做,那些望经,铜官那些你去搞没错,但是房地产,人口导入这是核心,这是重点,当然你认为产业搞好了,人就来了,那才几个人,你顺着地铁搞,你顺着湘江新区铺开搞,你顺着月亮岛开发搞,你顺着西客站搞,那才是重点,不是我在金星北说金星北,话说高塘岭搞起来意义何在,是拉动了望城房价了,还是带起来一大片。金星北就是望城的重点,有朋友说怕搞好了又被挖走,如果是这个理由,我实在无话可说。我把
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发表于 2017-3-14 16:37:53 | 显示全部楼层
冷笑一声 发表于 2017-3-14 16:23
你说了一大啪啦,其实就一句话,拉动房价!要是搞活经济这么简单,那这有何难:提高基准地价就行!

总结精辟!!!
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发表于 2017-3-14 16:46:40 来自手机 | 显示全部楼层
冷笑一声 发表于 2017-3-14 16:23
你说了一大啪啦,其实就一句话,拉动房价!要是搞活经济这么简单,那这有何难:提高基准地价就行!

人口导入才是重点,提高地价,没人买有什么用,金星北有人买是因为地铁,因为市府市区近点。把金星北建成真正宜居之城,做成望城名片,才真正把你望城带起来了。光想着提高地价,愿望是好多,没人买白搭。
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