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发表于 2020-7-14 11:20:46
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鲁能集团发展房地产业务的主要平台为上市公司广宇发展，其业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。
近两年，广宇发展不论是资金方面还是业务拓展都不是很顺利，一直靠鲁能集团“反哺”。
3月17日，广宇发展发布一则公告称，旗下附属子公司南京广宇、南京硅谷、苏州广宇向控股股东鲁能寻求1.5亿元的财务资助。
2019年12月21日，鲁能集团以9.17亿元受让此前广宇发展出售的鲁美项目存货资产。
但即便如此，广宇发展的整体业绩仍旧在房企中较为落后。
广宇发展2019年度业绩快报显示，2019年，公司实现营业收入229.87亿元，较上年同期减少15.04%；实现净利润31.42亿元，同比增长25.57%。
市场人士表示，国家电网退出房地产业务，鲁能集团的房地产主业资质能否被保留尚属未知，而广宇发展没有了鲁能集团的地产业务当靠山，未来前景也不乐观。
严跃进认为，国家电网地产业务相关联的地产企业，后续或在投资拿地等方面面临压力或约束，但还很难说直接退出。对于国家电网此次调整，相关企业类似鲁能集团等自然需要积极进行调整。鲁能近两年持续在做业务整合，整个整合周期是比较长的。从实际情况看，后续依然需要加快整合资源，尤其是在开发业务等方面或面临限制，这也要求鲁能后续继续强化业务调整，以吻合当前中央的精神思路。
在央企退出房地产业务的过程中，多是由房地产央企重组其他央企的房地产业务。因此，业内认为，根据以前央企地产业务的整合方式，不排除鲁能集团被其他央企重组。但鲁能集团资产庞大，相对也会更复杂。
是不是因为这个？另外“驴”在国内球迷界是无差别地域争吵的专用名词哈，慎用慎用。。。 |
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