济南留不住外来人口的不是人心，而是高不可攀的房价。

liujiaxiang

dota222 发表于 2016-10-17 18:56
幸福是自己争取的，我看过不少幸福感排名，都是全国性的，济南都很靠前，自己不努力在哪都不幸福

幸福感是个没法量化的很虚的东西，所谓排名更是不靠谱了。济南什么时候把城建、雾霾、拥堵这仨老大难解决一两个的时候再谈幸福感比较好。

halabazi

刚看到一篇同样类似的文章，贴过来，你看看，我感觉有道理。

作者：张大大
链接：https://www.zhihu.com/question/47275087/answer/126903006
来源：知乎
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你现在兜里没钱，但如果我告诉你，你今天每花10块钱买一张彩票，明天就能赚100块，你会不会拼了命也要弄来这10块钱？是不是会想尽办法尽可能多的凑来更多的钱？

你现在兜里没钱，但是我告诉你，你今天花10万首付，买一套50万的房子，明年涨到100万，卖了房子净赚小50万，你会不会拼了命也要弄来这10万块？只要不是傻子，刷爆信用卡也得买吧？

题主你感觉人们买不起房子，他们真的就是买不起么？

你感觉那些买不起的，其实是因为没人告诉他们，什么时候买房子特么一定会赚！如果告诉他们这房子明年赚一倍，他们绝对就买的起了！你感觉他们买不起，是他们欲望的潜力没打开，他们在担忧，会害怕成为高点的接盘侠。

那么多人被网贷平台骗，被熟人借贷骗，被众筹骗，你会发现这些人大部分都是穷逼呀，被骗光了多年积蓄要去政府门口闹事的地步啊。他们为啥会被骗？明明当年疯了一样的买啊，因为有人告诉他，年化收益特么30%啊，有便宜不占王八蛋！

正因为没有人知道未来到底怎样，那些买了房子的，别看现在天天吹牛当初的英明决定，其实一个个买之前也是怂的要死担心的要死，除了一部分是因为眼光好看得准，剩下大部分都是被逼的，被娶老婆逼得，被生孩子逼得，被孩子上学逼得，被逼的懂么。大部分人这10年来谁敢说自己当初买第一套房子的时候就是轻轻松松拿下的？哪个不是费劲辛苦？

话说回来，如果4线城市，5线小乡村房子都能每年升值50%，谁还会非得来北上广投资，买哪不都一样了？4，5线小县城的房谁买不起？再不济78线小土楼总行了吧。

为啥你感觉大城市买房子难？因为大家都知道12线也许会涨，345线一定不涨。

随着城镇化的发展，教育的普及，345线总有一些有志之士想要离家去打拼吧，那些345线来12线打拼的人老家里真的是没有房子么？绝逼都有吧，老家房子都买的起吧。为啥不在老家买？因为买了就是赔钱，无利可图呀。

这些越来越多的345线的有志青年进入到你的城市，跟你分一块蛋糕，自然每一块蛋糕的价格就会变贵了，于是在你看来，工资变的慢，那是因为劳动力变多了。房价涨的快，那是因为跟你抢房的人也变多了。
一个城市，如果工资能跟上房价，你知道有多恐怖么？房价在涨工资也TM在涨，这简直是double kill啊。你告诉我这是哪，我拼了命也要去。但是后果就是劳动力越来越不值钱了呀！因为人越聚越多了。

xiaoxiao2761

城市规模再不断扩大也是一个因素，不是没有便宜的房子，都盯着市中心当然贵了，有人觉得西城、唐冶太偏了啊，以前二环外都是村子啊。

译.CN

这么看济南五年大变样，来去自由，自己选择吧。

dota222

liujiaxiang 发表于 2016-10-18 09:14
幸福感是个没法量化的很虚的东西，所谓排名更是不靠谱了。济南什么时候把城建、雾霾、拥堵这仨老大难解决 ...

如果你18岁以下或者60岁以上有这个想法没事，要是正值壮年应该补补课了，西藏没雾霾不堵车，也没几个去定居的，北京雾霾堵车挤破头，山东威海空气最好人最少，也没见几个去创业的，动动脑子，无论是城市还是个人发展靠的是什么

OFU

liujiaxiang 发表于 2016-10-18 09:14
幸福感是个没法量化的很虚的东西，所谓排名更是不靠谱了。济南什么时候把城建、雾霾、拥堵这仨老大难解决 ...

口气好大啊！

七老爷

济南的幸福感，主要在于这座城市包容，不排外，有的城市给外地人起些带有羞辱性质的外号，济南没有这种情况
再就是之前房价跟同级别的城市比起来，还不算太高，从传统观念上来说，有房才有家，在济南工作的外地人，逢年过节回到老家，跟亲戚朋友的说自己在济南买了房，这样才算在济南扎了根，有了归属感
当然因为最近房价的上涨，还有交通拥堵等一些原因，造成幸福感有所下降，所以关键是要尽量控制一下房价，卖地，开发更多楼盘，还有抓紧时间修地铁，才能吸引更多人才落户

xuj010

小强19891212 发表于 2016-10-7 21:40
想回就回去吧，兄弟，哪里舒服就在哪待着啊，在济南无车无房，等你回老家一切都有了，我之前一个潍坊老乡 ...

仁兄会觉得地级市的生活成本比济南低？你确定吗？最少以我走过的山东这些城市来看，也包括其它城市朋友了解的，在生活成本上济南并不比其它城市高，甚至还要低（包括水产品）。而且按照前几天薪酬排行来说，济南也仅仅次于东营和威海排第三位。从哪个方向都可以看出在山东省里，在济南生活是最好的结果。

金戈铁马1

还好吧济南在今年房价上涨之前还是很幸福的有归属感的 现在房价噌的一下涨这么多没买房的就感觉压力很大 有房子的就无所谓了  不过话说回来 辛苦大半生大半都是为了房子真心不值 那为什么不让限购政策一直都有呢 而是等房价涨上去了再出台政策 晚矣

怪细路

济南房价低 经济不行的时候你又该骂了

yuanzhou6

xuj010 发表于 2016-10-18 11:48
仁兄会觉得地级市的生活成本比济南低？你确定吗？最少以我走过的山东这些城市来看，也包括其它城市朋友了 ...

在社会发展到现在这个不愁温饱日用的阶段，生活日用物价不是选择在哪个城市生活的考虑要素，在上一轮楼市周期，200w能买套不错的刚需或改善房子，但是 在悲催的今天，工资没咋涨，各种福利因为各种回头看巡视降了又降，当然也跟经济大环境有关，房价涨成这样已经太没人性了，200w只能去唐冶改善了，300w想搞定一套改善房也没把握，原来的200w现在要400w，2w+的房价让曾经近在咫尺的目标一下子变得缥缈虚无，再加上经济大环境不好，楼市起伏波动太大不能稳扎稳打，增加了对杠杠借贷的顾虑，这才是让人放弃在这个地方生活的主因

xiaoguainiuniu

我怎么感觉到处是外来人口啊

盛世梨园

yuanzhou6 发表于 2016-10-20 15:11
在社会发展到现在这个不愁温饱日用的阶段，生活日用物价不是选择在哪个城市生活的考虑要素，在上一轮楼 ...

疯长这是今年的事情，春节以前好多年房市处于低迷状态时，购买的机会很多，很多人都在观望，认为买了再跌了，我就不相信去年房价低的时候都没有钱买，现在呼呼的涨上来了需要更多的钱了就都有钱了，涨上来了没把握好机会再找各种理由抱怨没有任何意义。

鲁有钱

不要抱怨现在的房价，因为不算高，将来均价2万的时候，你是不是又后悔没当初没买呢？那一天一定会来到。。。。。

盛世梨园

就像东部涨价的楼盘，一年前一般大都是7000-9000，且销量不好，都不急着买，现在翻番了再后悔有什么意义。
如：海信贤文世家、山钢新天地、中银雅苑、泰岳赫府、保利华庭、万科城、景和山庄、舜奥华府、三盛国际公园、英伦联邦、玉兰花园、汉峪海风等等，现在最低价格16000，高的直奔2万了。
更有像高端的财富中心、名悦山庄去年13000-15000，现在23000-30000了，水涨船高都涨了没办法。