开发区：宜家出席十九洽，荷兰凯丹广场、中低速磁悬浮项目正式签约

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-28 15:11:26

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-28 14:40
绿地城市广场人气不错的

等两三年启迪科技城建好才能看出万达这附近的优势，250亩地的启迪科技城能提供大量的科技、教育、服务等行业的就业机会。

xz_gaoloumi · 发表于 2016-10-28 15:16:51

XXX-2927874542 发表于 2016-10-28 15:11
等两三年启迪科技城建好才能看出万达这附近的优势，250亩地的启迪科技城能提供大量的科技、教育、服务等 ...

东区的规划确实有点问题了，万达附近有商圈，金龙湖附近有商圈，高铁西侧原来计划也有商业，感觉靠的有点近，一号线通车后，市中心彭城广场的聚集作用会更明显！东区的商业还是要中档为主，社区类的为主！

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-28 15:18:46

本帖最后由 XXX-2927874542 于 2016-10-28 15:20 编辑

zollee 发表于 2016-10-28 13:22
如果一条路上连一个像样的百货商场都没有，连买个化妆品的地方都没有，能叫第二个淮海路吗？口号不是喊 ...

别提百货商场了，一点眼光都没有，如果说云龙万达的万达百货是因为位置不好、经营不好而关闭可能还说的过去，你知道苏宁广场占着徐州的市中心商圈，徐州最高档的购物、休闲、娱乐综合体，徐州第一高楼的地标建筑，在他没建好的情况下就把规划中的“苏宁百货”给砍了，被迫重新调整规划业态。

另外地铁4号线不是地上高架式地铁，因为一号路有规划高架快速路。

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-28 15:30:31

本帖最后由 XXX-2927874542 于 2016-10-28 15:33 编辑

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-28 15:16
东区的规划确实有点问题了，万达附近有商圈，金龙湖附近有商圈，高铁西侧原来计划也有商业，感觉靠的有点 ...

高铁站前的中央大道规划的是CBD商务区，主要会是写字楼、商务办公区，应该不会有像苏宁这种规模的购物中心。

看的出来市政府规划的和平路北侧是主要的商业地块从万达一直到一号路，主要就是综合体和写字楼，从万达往东依次万达广场、宝龙广场、云龙区政府、尚仕名邸商业广场、香溪左岸的三星级酒店及写字楼、接着是这次签约的万科的万乔冰雪项目、在过去就是地铁大厦了，

过了一号路路北应该就是宜家和凯丹广场了，这一段路南应该是绿地的翠屏山片区改造项目了，估计也会有一部分商业（一号路西的和平路南侧因为是三八河所以没有商业，希望以后会在万达这的地铁站出入口附近的河边开家咖啡厅，现在三八河两岸的绿化很不错，河南岸是公园）

xz_gaoloumi · 发表于 2016-10-28 15:32:59

XXX-2927874542 发表于 2016-10-28 15:30
高铁站前的中央大道规划的是CBD商务区，主要会是写字楼、商务办公区，应该不会有像苏宁这种规模的购物中 ...

一号线一通车，那一块距离市中心的距离有点近了，表示担心过剩！

ln315 · 发表于 2016-10-28 15:41:20

XXX-2927874542 发表于 2016-10-28 15:18
别提百货商场了，一点眼光都没有，如果说云龙万达的万达百货是因为位置不好、经营不好而关闭可能还说的 ...

一号路规划建高架吗？

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-28 15:46:05

xz_gaoloumi 发表于 2016-10-28 15:32
一号线一通车，那一块距离市中心的距离有点近了，表示担心过剩！

高端商业肯定会受冲击，所以像你说的万达附近应该是中端商业，没必要和苏宁来竞争也竞争不了，毕竟市中心商圈就拿一个。

至于写字楼、办公区我感觉不会受太大冲击、反而会分流很多市中心的办公资源过来，毕竟办公区、写字楼比较集中、还都是新建的设施也比较好，交通也没淮海路那么拥堵，万达、绿地瀛海这两年开了好多公司，包括万达的公寓楼，

我是很看好区政府北的启迪科技城，比建商业广场、住宅小区要好的多，能提供大量的就业机会，只有人们能在这附近找到工作、有了收入这附近才能繁华起来。

看看开发区的泰隆商业街，小小的一条拆迁小区的商业街为什么能搞得这么好，主要原因就是虽然是拆迁小区但是聚集了大量的租房人群、都是在开发区上班的，开发区提供了大量的就业机会。

XXX-2927874542 · 发表于 2016-10-28 15:48:24

ln315 发表于 2016-10-28 15:41
一号路规划建高架吗？

是的，南边从新城区的彭祖大道开始，北边应该到高速了。

xz_gaoloumi · 发表于 2016-10-28 16:08:22

XXX-2927874542 发表于 2016-10-28 15:46
高端商业肯定会受冲击，所以像你说的万达附近应该是中端商业，没必要和苏宁来竞争也竞争不了，毕竟市中心 ...

{:5_122:}

嗯，进群了说句话！

pepsi1229 · 发表于 2016-10-28 16:10:19

也许未来凯丹附近不是徐州最大最高端的商圈，但是却是徐州最适合慢逛，慢慢感受小资的区域或者区域之一。

xzldb · 发表于 2016-10-28 16:19:42

同意以上几位的观点，万达往东，加上金龙湖一周，真的是挺好的，这一片区县区人口也多，徐州多培育就业机会，工业，商业一起抓，前景还是很好的！

zollee · 发表于 2016-10-30 01:21:33

XXX-2927874542 发表于 2016-10-28 15:30
高铁站前的中央大道规划的是CBD商务区，主要会是写字楼、商务办公区，应该不会有像苏宁这种规模的购物 ...

你不觉得和平路都是住宅和社区商业吗？

zollee · 发表于 2016-10-30 01:24:42

pepsi1229 发表于 2016-10-28 16:10
也许未来凯丹附近不是徐州最大最高端的商圈，但是却是徐州最适合慢逛，慢慢感受小资的区域或者区域之一。

是的，我也觉得挺小资的

新核心 · 发表于 2016-10-31 07:54:07

万科的万乔冰雪是在什么地方？地铁大厦西面吗？

xzldb · 发表于 2016-10-31 11:42:10

新核心发表于 2016-10-31 07:54
万科的万乔冰雪是在什么地方？地铁大厦西面吗？

对的。不知道啥时候启动建设

开发区：宜家出席十九洽，荷兰凯丹广场、中低速磁悬浮项目正式签约

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