年终盘点之苏河湾

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:26:23

应该说，除了1号地块中的15#楼（地上2F的商务中心）暂不开建之外，其余三栋超高层住宅楼已经步入快车道了；另外，正南方的2#地块，明年也将完成最后的方案审定，正式动工兴建

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:32:10

3#地块（康乐路东、安庆路北、山西北路西、天目东路南围合区域）每次去看都会发现保留的旧里越来越少——目前，这个地块除了东面成片的老石库门（康乐里、均益里）必然进行修复之外，其它的都将在旷日持久的拉锯战中逐渐消耗

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:34:42

比如说，之前去现场时，3#地块南面临近安庆路的这片“腐朽”的旧里——如今已经不复存在

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:39:35

而地块北侧，目前仍然坚守的这几户，估计也维持不了多久了——如果一切如开发商所愿，那么极有可能拆除至最北面的康乐大楼

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:44:35

这就是地块东面保护修缮范围内的老古董——其主要包括上世纪初形成的几个旧里如康乐里、均益里（1912）等

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:48:55

实际上，在这片保护修缮的老石库门中，还夹杂着一个不伦不类的建筑——北站幼儿园，目前，其过渡时期的校区已经腾挪到海宁路北的原塘沽学校（属于4#待开发地块）

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:52:59

根据我的现场所见，3号地块这最后三排由于北面与康乐大楼之间部分已经拆完、而南面临安庆路一线是已经拆完，准备复建的沿街商业，因此这种前后“失联”的现状最终摆脱不了被夷为平地的命运

031116LG · 发表于 2019-12-23 12:55:52

再来看4号地块（海宁路北、、山西北路西、安庆路南、康乐路东围合区域）

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:14:54

4#地块的最后方案一直没有定论，到底如何开发估计珠江投资自己也很纠结——但肯定的是，这一小片决定保留的老石库门因为是清末海派四大家之一的吴昌硕故居，因此是决然动不得滴

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:17:33

5#地块目前仍然是修缮、拆除队伍的宿营地，尽管地块已经是净地状态，但暂未列入前期开工地块之列（此地块规划为160商办，但就其占地面积来说，未来肯定不止这么1栋商办而已）

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:23:13

值得欢欣鼓舞的是6#地块（安庆路南、山西北路东、海宁路北、河南北路西围合区域），其位于海宁路和河南北路交口的“钉子户”——原茉莉苑商务宾馆终于完成拆迁

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:30:57

茉莉苑宾馆的最终圆满拆除（尽管西边临近山西北路还有1栋两层的小宁波海鲜馆待拆），将为整个安康苑旧改项目的地标：330m的合生汇顺利开工扫平障碍

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:35:57

根据了解到的信息，瑰丽酒店将入驻这个地标（时间初定于2024年开业）

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:41:42

安康苑旧改项目的最新情况先告一段落，回头再来了解一下华兴新城地块的最新动向——如果说安康苑6#地块的拆迁是个惊喜的话，那么龙盛主导的华兴新城地块将上海外国语大学苏河湾实验学校“鲸吞”的现实则让人惊掉下巴

031116LG · 发表于 2019-12-23 13:46:27

苏河湾实验中学所在位置在2012年之前是中南小区，2012年原闸北区ZF与上海外国语大学共同创办苏河湾实验学校，当时是四个年级