CBD金融城南区、复星商街、万象天地实勘

古语我

现在最大的问题不是步行街如何安排的问题，而是没有整体运营，非常的零散。而且，就像华润底商，听说是被租出去了没有整体的运营，这样就会很影响品质，我不知道复星底商是商业综合体，还是自主运营，如果有步行街，最好要整体规划整体运营，否则将很可能影响品质。我看成立了CBD管委会，但是很难完全的，对于各个方面进行整合，就拿商业这部分来说。绝大部分的是自主招生，没有整体运营，那么就很难保证其品质。

古语我

像长沙的黄兴路步行街。他们虽然没有整体的运营，但是他们比较相对的成熟，而且他们有一开始就作为步行街的打算，CBD我不知道有没有规划专业的步行街，如果有规划专业的步行街的话，最好要将道路封闭化道路上，不要有车辆行驶，而且周围的道路要避免因为步行街而导致的拥堵，不知道管委会如何处理了，如何规划了

小男孩1997

laukung 发表于 2022-8-22 09:24
高大上，吐槽一点，整个CBD人行步道砖，用的那种压缩砖，低档、易松、易碎

至少颜色不那么恶俗了，比之前西红柿炒鸡蛋好很多，奥体对面经十路边上弄得那个效果就还不错。

AK67

qqlmd路土 发表于 2022-8-21 21:35
区别大了  。。。。。

管理运营突出“新”。2021年5月，济南**商务区管委会正式成立。管委会实行“大部制、综合性、扁平化”管理，突出“去行政化”方向，建立现代园区管理体制，全面承接建设、招商、管理、服务等职能。人员实行公职人员与社会招聘相结合，招聘人员全部是具有高学历、国际化视野、专业化技能的优秀人才，确保管理团队能力素质过硬、创新活力十足。

ningwentao

yunlili007 发表于 2022-8-22 12:26
看了南区期待北区，北区的设计真是牛逼

我感觉北区比南区的设计更优化，空中走廊，视野格外棒，通达性也棒。

ningwentao

量子力学 发表于 2022-8-22 12:56
3万多的房子用真石漆的外立面，算可以吗。。
其他3W+的房子起码是铝板或干挂石材的外立面。

仁恒、大都会、招商的里面更好一些，用的铝板，还有石材。

奈文摩尔r

踏浪逐熠 发表于 2022-8-22 09:13
华润大剧院，不知道为什么一直不动工。

大剧院，没法卖吧，不赚钱，估计放到最后了。西侧靠着绿化带，还有小块，也没起来，周围都起来了，比较奇怪。

CBD金主

ningwentao 发表于 2022-8-22 17:58
我感觉北区比南区的设计更优化，空中走廊，视野格外棒，通达性也棒。

我也觉得北区洋气，南区还是一股子老气横秋的感觉

qqlmd路土

古语我 发表于 2022-8-22 15:51
像长沙的黄兴路步行街。他们虽然没有整体的运营，但是他们比较相对的成熟，而且他们有一开始就作为步行街的 ...

SOM（方案）规划（市ZF批复并公告）的步行街就是东西向的绸带公园南路。

     SOM: 打造流动融合的世界级公园

    SOM作为济南**商务区总体规划的设计公司，在先前城市设计的基础上，进一步提出了具有承接性和创新性的景观设计方案（现在看，水系和水面都比SOM设计、ZF批复公告的严重缩水了！）.


  与强调自然的南北向绸带公园成对比，东西向步行街(som图7）旁设计为魔幻科技森林，利用各种现代科技与水景调节微气候。此外，还将展示各种强调与声光相结合的公共艺术品，使其成为一个不论白天或夜晚都生机勃勃的城市客厅。

wsylegolas

山水总大片啊

山水喜相逢

古语我 发表于 2022-8-22 15:48
现在最大的问题不是步行街如何安排的问题，而是没有整体运营，非常的零散。而且，就像华润底商，听说是被租 ...

说得对，统一招商运营才能保证质量。原来复星规划中华老字号一条街，应该是整体运营的，现在不好说。万象天地按理华润也该自营，但现在看不像。金融城南区完全就是零售了

山水喜相逢

古语我 发表于 2022-8-22 15:51
像长沙的黄兴路步行街。他们虽然没有整体的运营，但是他们比较相对的成熟，而且他们有一开始就作为步行街的 ...

安成街就是纯步行街，复星商街内部也是纯步行街，地面铺装和茂岭山上公园地面一致

山水喜相逢

小男孩1997 发表于 2022-8-22 16:13
至少颜色不那么恶俗了，比之前西红柿炒鸡蛋好很多，奥体对面经十路边上弄得那个效果就还不错。

现在有点担心CBD里非机动车道和解放路一样，红色铺装，和五指山这片青、灰色调反差太大。解放路的红色非机动车道也不敢恭维

山水喜相逢

山水喜相逢 发表于 2022-8-23 11:34
现在有点担心CBD里非机动车道和解放路一样，红色铺装，和五指山这片青、灰色调反差太大。解放路的红色非 ...

其实乌黑路面就很好看，不用非得变色

山水喜相逢

CBD金主 发表于 2022-8-22 21:03
我也觉得北区洋气，南区还是一股子老气横秋的感觉

铁投自己装了拉闸门，围了个小院，估计恒丰也会如法炮制，本来灵活通畅的整个南区，很可能就被入驻单位分割得七零八落，那不只是老气横秋，还一股子衙门大院气派