象屿地产或将拿下老公安地块？

拉普达

wzymichael 发表于 2024-6-24 08:46
这个论坛的很多人有个通病，建楼必须高楼，建商场必须高奢，配套必须高端起步，规划必须符合自己要求。
其 ...

你别张口就来，打什么狗屁官腔，什么我们“说建楼必须高楼”，你看看这些年来你们吹过的牛做过的事，一遍遍地欺骗大众，先吊足人胃口，然后一步步展示你们走下坡路的步伐，不该骂吗？


真正老牌无锡市中心，拆高楼建城中村，你让那些城里其它不肯搬迁的城中村的人怎么看这种事情？还有必要配合吗？你都能在市中心造城中村，其它地方就别搞了！

fengoal

拉普达 发表于 2024-6-26 13:16
你别张口就来，打什么狗屁官腔，什么我们“说建楼必须高楼”，你看看这些年来你们吹过的牛做过的事，一遍 ...

此一时彼一时，算是与时俱进吧

采平杏

erica 发表于 2024-6-26 09:10
“善于利用外部资金巧妙杠杆债务”这是规局的职责吗？没学会走就人云亦云学人跑，没说无锡zf做的没问题 ...

截肢是你的本事啊，整段全文看回复呢，截取一句话，是自欺欺人侥幸别人没有看整个帖子呢，还是想截这么句话来诱导别人跟你的想法走？看全文，“善于利用外部资金巧妙杠杆债务”这句是在说规局吗？稍微有点理解能力的人都懂，你故意截这么句来说话，就跟有人甩锅甩到LD头上一样，弱鸡中的弱鸡，自己还不自知……当坛子里的人比你还弱啊

说的比较委婉还真来劲了，看你老ID且对外同仇敌忾，本想点到为止就行了，但是，蛙呀，刚来到世上啊什么的你都哦能喷，找没趣是吧。锡人内部瞎起哄也真是绝了………………

说你是泛泛，还说的模糊了，应该是汝辈之类只会说理论套话，不敢面对现实
从实际出发，先只说一个点，免得又是截肢又是顾左右而言其他：你说说，规局的技术性，最基本要表现在规划的编制上，没错吧，gaj等地块的规划不知有没有走程序，离奇突然地改成纯住宅，这个技术你说说，该评为什么水平？这点不该问责他们，该问谁？

erica

采平杏 发表于 2024-6-26 22:29
截肢是你的本事啊，整段全文看回复呢，截取一句话，是自欺欺人侥幸别人没有看整个帖子呢，还是想截这么句 ...

地块性质是可以改的，只要一声行政命令，技术部门就得想办法通过合规的程序更改土地性质，这就是技术部门的最大作用，事在人为懂吗。如果你是规划局的，上面让你改土地性质你能和上面犟吗？曼哈顿计划当年也是规划局规划的吧，但光规划出来有什么用，要能招商到有能力开发和运营的发展商才行啊。回看解放环路这一圈的高楼发展，最日新月异的就是2010-14年这段时间，其实就是因为当时招来了恒隆和苏宁，外加两个本土的云福和银辉双子楼，银辉还跑路烂尾，自此之后再无有实力的开发商进来，14年之后再无动静一方面是无锡自身众所周知的原因，后面刚缓过来点，20年以后整个市场环境都下行，而且目前看不到头。

tctll1111

erica 发表于 2024-6-27 09:27
地块性质是可以改的，只要一声行政命令，技术部门就得想办法通过合规的程序更改土地性质，这就是技术部 ...

20-22年反而是最好的一段时候，真正市场不好是22年下半年开始的。完全是**者能力问题，叠加中层不干实事。

采平杏

erica 发表于 2024-6-27 09:27
地块性质是可以改的，只要一声行政命令，技术部门就得想办法通过合规的程序更改土地性质，这就是技术部 ...

终于说出来了，还不是要甩锅到LD头上吗
彼时的规局和现今的规局，筋骨都不一样了吧，倒勾养的一帮混饭的，现在除了校对外包成果的行文之外，会的只有甩锅了~~~彼时的规局，那才是干事的规局

锅再甩，LD还是比你精明的
现在说第二点，规局除了编制规划外，还有一个基本职责，就是规划实施的监督者，规划执行要审慎要严肃，今天这样画明天那样涂，幼儿园啊
如果有人瞎指挥，你也就瞎开炮，这不是无能，这不是弱鸡，那是啥？更何况，这个如果，规矩是甩不到人家头上的，混体制的智慧都没有，还好意思出来辩！
没能力，还瞎甩锅，奇怪的是，这种人咋还坐得稳？

采平杏

说完规划说招商，没错啊，一环套一环，一个team干一件大事
你规矩做好自己的事，其他的做得好不好是其他人的本事，人家没招来高楼跟你没关系，你规划编制、监督好就是了，所谓规划， 不是急功近利一朝一夕的，是前瞻的，朝令夕改就是你没做好本职工作
回到之前的帖子，人家其他几个城市规划坚持的多好，十几年二十年的坚持，宁缺毋滥，更不会做出gaj地块180度改变成完全不同的性质，三阳地区可是无锡商务核心的核心，改成住在还美其名曰卖地赚钱，弱智也没这么弱的，当现在的P民都没文化啊

erica

采平杏 发表于 2024-6-27 22:13
终于说出来了，还不是要甩锅到LD头上吗
彼时的规局和现今的规局，筋骨都不一样了吧，倒勾 ...

这种事情是多部门综合决策的，你可真会歪曲事实，按照自己的意愿编造出甩锅这个词，我可没说过规划完全没责任，我说的是不要一看见商改住、降标就是规划局不作为，规划局只是替死鬼，如果只知道骂规划局那就是正中下怀，头脑不要这么简单。另外谁都知道这是块宝地，但这就是无锡相关部门的能力什么都招不到，城市能级又不够还没到顶级开发商送上门的程度，还赶上了这样的大环境，你们去投诉呗，看看相关部门会怎么回复你，看看会不会有改变

STADIUM

大环境不好就不要去动它，等环境好了再开发，这么简单的道理都不懂

欲乘风

STADIUM 发表于 2024-6-28 10:36
大环境不好就不要去动它，等环境好了再开发，这么简单的道理都不懂

你还看不明白吗  这些全是借口 倒钩的。全在那东拉西扯，还站制高点所有的一切都归于形式不好，哈哈哈。真正不希望市区好的人就那2波人。太湖边的利益 这边不好太湖边才会好 ，还有隔壁的，隔壁的是真的希望市区地震甚至，全部没有高楼。

盐衣

希望梁溪区重金建设中桥抗衡经开，希望经开区扶持中桥挖梁溪墙角。

tctll1111

新老GAJ地块是土地置换的，所以这块地的产权大概还在太新集团手里，所以这里面各种各样的水很深。

mixedup

欲乘风 发表于 2024-6-28 10:41
你还看不明白吗  这些全是借口 倒钩的。全在那东拉西扯，还站制高点所有的一切都归于形式不好，哈哈哈。 ...

地震？以色列炸弹已经安排上了！

bominghan

感觉这个地块应该做 公园 ！

erica

tctll1111 发表于 2024-6-28 13:33
新老GAJ地块是土地置换的，所以这块地的产权大概还在太新集团手里，所以这里面各种各样的水很深。

是的