天津商业讨论贴

zyancat1111

gandyoung 发表于 2025-6-2 21:57
GA应该要切点铺位给旁边空铺吧，感觉GA也吃不下整改IT铺位。

这个位置也不大，只是这个围挡真够简陋的。

1178846375

zyancat1111 发表于 2025-6-2 23:41
这个位置也不大，只是这个围挡真够简陋的。

里面很深不小。

zyancat1111

1178846375 发表于 2025-6-3 08:26
里面很深不小。

门头太窄，切铺也只能把后面给旁边。感觉可能性不大。

gandyoung

zyancat1111 发表于 2025-6-3 10:40
门头太窄，切铺也只能把后面给旁边。感觉可能性不大。

IT后面太大了，切点给旁边空铺比较合理，旁边空铺太小了。不过最大问题还是怎么切门头都偏小

京城佳

gandyoung 发表于 2025-6-3 19:46
IT后面太大了，切点给旁边空铺比较合理，旁边空铺太小了。不过最大问题还是怎么切门头都偏小

唯一的解决办法就是把外立面做出来，bbr吞了boss之后没能做出外立面来太可惜了。

kangkangf

6月5日，华润置地发布消息称，参与沈阳市原乐天项目盘活。该项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，原规划为一个大型城市综合体，总计容面积达107万方。2016年百货停业，在建购物中心、主题乐园停工，项目就此停滞；2023年华润置地东北公司全面参与整改工作；2024年10月，中寰悦府开盘。而除住宅产品外，华润置地还在该地块配建了全新一代的万象商业。

kangkangf

kangkangf 发表于 2025-6-8 09:47
6月5日，华润置地发布消息称，参与沈阳市原乐天项目盘活。该项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，原 ...

原乐天项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，东靠沈阳北站，西临北陵大街。这里是沈阳城市的发祥地，历史遗迹与现代建筑交相辉映，传统民俗与时尚生活相互交融，见证着沈阳城市的变迁与更新。然而，这片充满活力与底蕴的土地，却经历过一段沉睡的时光。
项目所在地块于2008年由韩国乐天集团获取并100%控股，原规划为一个集百货、影院、购物中心、室内主题乐园、酒店、写字楼及高端住宅于一体的大型城市综合体，总计容面积达107万平方米。项目共分为三期开发，其中一期已建成并投入使用，包括乐天百货、影院及部分住宅，二期、三期包含主题乐园、酒店、购物中心、写字楼及超高层地标等，已完成约三分之一开发强度。2016年百货停业，在建购物中心、主题乐园停工，项目就此停滞，成为城市核心区的一道刺目的灰瑕。

kangkangf

kangkangf 发表于 2025-6-8 09:47
原乐天项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，东靠沈阳北站，西临北陵大街。这里是沈阳城市的发祥地 ...

华润置地参与沈阳乐天项目盘活 央地协同助推东北振兴“加速度”








华润置地




2025年06月05日 18:05
湖北


8人





反馈 标题有误导性





















在城市的发展进程中也许有一些角落因种种原因而暂时搁浅需要城市的同行者重启 一直以来，华润置地深度参与东北城市建设运营19年，6城，89个项目记录着与国家共命运与城市共发展的坚实足迹作为城市发展的见证者和参与者
近年来，华润置地积极投身沈阳市原乐天项目让这片曾经沉寂的土地迎来一场关于希望与梦想的复兴之旅




原乐天项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，东靠沈阳北站，西临北陵大街。这里是沈阳城市的发祥地，历史遗迹与现代建筑交相辉映，传统民俗与时尚生活相互交融，见证着沈阳城市的变迁与更新。然而，这片充满活力与底蕴的土地，却经历过一段沉睡的时光。
项目所在地块于2008年由韩国乐天集团获取并100%控股，原规划为一个集百货、影院、购物中心、室内主题乐园、酒店、写字楼及高端住宅于一体的大型城市综合体，总计容面积达107万平方米。项目共分为三期开发，其中一期已建成并投入使用，包括乐天百货、影院及部分住宅，二期、三期包含主题乐园、酒店、购物中心、写字楼及超高层地标等，已完成约三分之一开发强度。2016年百货停业，在建购物中心、主题乐园停工，项目就此停滞，成为城市核心区的一道刺目的灰瑕。
*原乐天项目曾陷于停滞，与周边繁华的城市风貌格格不入
2023年，项目迎来了被唤醒的契机。在当年3月于北京举办的辽宁省与央企深化合作座谈会上，辽宁省正式向华润集团提出了参与乐天项目盘活、修复城市伤疤的期望，同年8月，双方签署了战略合作协议。在辽宁省与华润集团战略合作协议的指导下，华润置地东北公司全面参与到该地块的整改工作。
乐天项目盘活的消息一经传出便引起广泛关注，但盘活之路荆棘丛生。由于原有乐天购物中心与主题乐园为一体建筑，整体建筑已完成一定施工，部分大型游乐设备已进场，项目面临商业体量大、拆改难度高、历史遗留问题复杂等挑战。加之地块烂尾体量大，需拆除新建，周边配套也相对醇熟，导致红线内没有展示中心建设场地，开发上也难以快速达到预售条件……种种不利因素，让项目推进面临诸多掣肘。
彼时，沈阳楼市整体低迷，面对复杂的市场环境，华润置地东北公司迎难而上，经过充分调研和反复论证，针对性提出“分期盘活、重新规划、烂尾拆除、联动存量”的整体策略，让这片搁浅已久的土地开始拔节生长。

kangkangf

kangkangf 发表于 2025-6-8 09:47
原乐天项目位于沈阳市皇姑区一环内北金廊核心位置，东靠沈阳北站，西临北陵大街。这里是沈阳城市的发祥 ...

彼时，沈阳楼市整体低迷，面对复杂的市场环境，华润置地东北公司迎难而上，经过充分调研和反复论证，针对性提出“分期盘活、重新规划、烂尾拆除、联动存量”的整体策略，让这片搁浅已久的土地开始拔节生长。

盘活过程中，华润置地东北公司始终兼顾社会效益和经济效益，成立攻坚克难工作组，就项目盘活模式与市zf、市停缓建项目专班、区zf等有关部门高频沟通，寻求多方共赢。最终，成功借用红线外绿化用地建设展示中心，并通过“一楼一案”方式争取多项支持政策，为项目后续顺利推进奠定基础。

除住宅产品外，华润置地还在该地块配建了全新一代的万象商业。区别于区域内已开业的皇姑万象汇和三台子万象汇，打造全新的全时生活场，焕新市民消费与休闲体验。

京城佳

挪威顶级高端户外运动品牌HAGLOFS火柴棍全国首店正式围挡于天津银河万象城。

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又一滨海新区首店来了！就在泰达→  5月20日，大吉利潮汕牛肉火锅在天津经开区永旺梦乐城正式试营业。作为区域重点引进的“首店经济”标杆项目，该店的营业将进一步促进区域餐饮消费升级和多元化发展。…

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kangkangf

今年1月10日天津首家调改店SM滨海广场店成功开业并取得显著成效后，天津第二家永辉超市“学习胖东来”自主调改店——滨海万达广场店于6月27日焕新开业。这标志着永辉超市在津品质零售升级版图进一步扩大，为津门百姓带来更幸福、更具品质的消费新体验。



津门首店成绩亮眼，调改模式获市场验证

天津首家“学习胖东来”自主调改店SM滨海广场店自2025年1月10日开业以来，以其焕然一新的购物环境、精选优质的商品和温暖细致的服务，迅速赢得天津消费者的青睐。开业5个月数据显示，该店销售同比增长近200%，客流同比增长超80%，充分印证了调改模式的成功与市场认可。尤为值得一提的是，该店践行永辉“照顾好员工”理念，截至目前员工分红总额已超百万元，极大提升了团队凝聚力和服务热情，为滨海万达广场店的开业运营积累了宝贵经验。