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楼主: 巴山楚仁

[经济论道] 中国楼市最后暴涨的三大城市(有武汉)

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发表于 2016-8-23 20:43:29 来自手机 | 显示全部楼层
怎么感觉房价上涨是好事?武汉工资那么低,伤不起!
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发表于 2016-8-23 21:03:54 | 显示全部楼层
武汉房价在涨真的没啥吸引力了,武汉工资本来就不高。
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发表于 2016-8-23 21:04:08 来自手机 | 显示全部楼层
这一波二线城市上涨,热钱功不可没    武汉很多楼盘封盘不售,光谷更是达到了1比5的认筹概率,预计到明年初会有改善
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发表于 2016-8-23 21:14:49 | 显示全部楼层
好好发展实业吧 别弄这个虚的了 高房价有什么好
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发表于 2016-8-23 21:17:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 九头鸟321 于 2016-8-23 21:19 编辑

以**为例,多少机关所在地,多少央企所在地,商品房比例到底占多少?很多超低价格的福利房,经过几年的沉淀,价值就完美体现了
一个城市地产价格的高低和经济和吸引力有关系,但不是唯一的关系,还有其他很多因素导致,买自己能买的起的房,尽量避免成为资本的炮灰
地产分化,城市间,同城间慢慢都会分化。延绵不绝与经济相适应的慢上涨才是真的好:)
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发表于 2016-8-23 21:23:17 | 显示全部楼层
lushiqi 发表于 2016-8-23 19:59
其实我觉得互联网泡沫相较于房地产来说要危险的多,只是这些年不论是舆论报道,还是影视作品,都在刻画高 ...

天呐,互联网才哪点泡沫,那敢跟房地产比,互联网只是一堆投资人在那砸钱玩,而且近两年大面积合并、收购已经让这个泡沫缩小很多了,况且中国的大型互联网公司基本都在国外上市,但房地产可是13亿中国人拿几代人一辈子的钱,还赔上后几十年的身家,陪着资本家和银行玩经济游戏
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发表于 2016-8-23 21:25:45 | 显示全部楼层
2117533210 发表于 2016-8-23 21:03
武汉房价在涨真的没啥吸引力了,武汉工资本来就不高。

部分人低不代表整个群体 现在武汉高收入人群多了去了 只是你还不知道而已
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发表于 2016-8-23 21:46:46 | 显示全部楼层
西边土家人 发表于 2016-8-23 21:26
我和我老婆一年也有20多万收入,一直没想过买房,今年突然发现没能力买了

家庭收入20万还不买房? 其实不是说买房要升值赚多少,而是最基本的一个道理,租房是纯消费,买房不谈收益,等你不想住的时候至少租金能变现拿回来吧?没人愿意自己年轻的血汗打拼全部消费掉
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发表于 2016-8-23 21:50:00 | 显示全部楼层
阿哥弟 发表于 2016-8-23 17:26
你们知道就一个江汉平原有多少人在武汉买房吗,稍微有些米的都想在武汉置业,也是说明武汉的吸引力太历害了 ...

武汉是湖北的一个黑洞,经济发展最重要的人和资本都会被吸进来
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发表于 2016-8-23 21:54:22 | 显示全部楼层
RickBlaine 发表于 2016-8-23 13:56
先单独把别个城市拿出来引战的,一个月!

R版为了和谐也是大开杀戒啊,哈哈
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发表于 2016-8-23 21:55:27 | 显示全部楼层
RickBlaine 发表于 2016-8-23 14:23
你不要再向他深究这个话题了,这是一个戏谑的说法,不是你说的那些,可以去了解一下现在对岸关于南京的定 ...

我懂了,原来大南京再对岸心里这么牛逼啊
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发表于 2016-8-23 22:00:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 lushiqi 于 2016-8-23 22:04 编辑
summerbicycle 发表于 2016-8-23 21:23
天呐,互联网才哪点泡沫,那敢跟房地产比,互联网只是一堆投资人在那砸钱玩,而且近两年大面积合并、收购 ...


互联网产业不仅仅只是一些网站公司。。。。就举个小小的例子吧,网络直播近两年风生水起,连体育总局也参与进来让一些话题型奥运选手搞直播,几大直播网站疯狂拉投资给主播砸钱,你来告诉我这直播里面真正值这么多钱的主播有几个?你大可以说网民乐意,那房价何不如此?房价不停地涨,照样开盘排队抢购。再一个与直播行业联系最紧密的电竞行业也是,这个行业本身不创造任何价值,但却可以吸引数十亿甚至百亿的社会资金投入,而且这个行业到现在还没能找到一个合适的盈利方式,基本就是依靠选手赢比赛获得广告收入。别的还有各种众筹,你可以去看看一些众筹网站。互联网合并现象是挺多的,但远远比不上新成立的公司多。另外,互联网这种行业是非常非常讲究技术积累的,但大家都可以看到,即便中国互联网发展的如此庞大,但真正有互联网技术创新的有几个?多少互联网公司只不过依靠了国内防火墙的保护,剽窃国外产品技术的病态发展,市场不看技术,只看概念和ppt,等于说是一个人有多大胆地有多大产的行业,原因是什么?不就是因为金融资本过剩导致社会有大量的剩余资金,这笔剩余资金自然就有空就钻,而新兴的热门概念互联网就成了最大的温床,多多关注一下国内各种互联网科技行业的会展,简直是放眼望去一片克隆公司克隆产品,根本没有任何自身的差异性技术含量,全是卖概念卖宣传,这种行业你觉得泡沫不大?
不要以为房地产泡沫有多严重,再怎么虚高,也是实体资产,只要有相应的支撑点,这个实体价值是越来越高的,比方说武汉的房价涨的厉害,但由于大量的市政建设的投入和城市产业的发展,土地本身的价值就在上涨,也就是说价格上限并不是远远脱离了实际。而根据国外例子也是,东京即便遭受过严重的房产泡沫破裂,但房价依旧是亚洲最贵之一(现在得加上之一了。。),为何?就是因为东京的城市价值依旧在,房产价值下限被城市发展托举住了。相反,观察上世纪末的硅谷互联网泡沫破裂后才几个公司活了下来?造成的影响甚至不亚于08年的次贷危机给美国的影响。如果不是因为硅谷互联网是世界唯一,如果不是谷歌苹果等公司依靠技术的力量支撑住,硅谷的神话早在2001年就结束了,也不会有后来所谓的美帝掌握核心科技了。
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发表于 2016-8-23 22:09:14 | 显示全部楼层
whglm 发表于 2016-8-23 15:18
请大家看下面一条新闻:
  2016年08月22日,郑东新区龙湖副CBD区域两块住宅用地挂牌拍卖。其中,郑政东 ...

我冒着被封的风险说一句,如果ZF再不把资本从房地产引到实业和创新科技,我真的有点担忧了
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发表于 2016-8-23 22:11:17 | 显示全部楼层
lenovoX2013 发表于 2016-8-23 16:39
武汉房价确实还要暴涨,等到了明年,一、二、三环房价分别涨到均价4万、3万、2万的时候,就不能再涨了,再 ...

同意你这个估价
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发表于 2016-8-23 22:27:45 | 显示全部楼层
西边土家人 发表于 2016-8-23 21:26
我和我老婆一年也有20多万收入,一直没想过买房,今年突然发现没能力买了

北上广的经验告诉我们,工资上涨速度始终是低于房价上涨速度的。你这么好的相对经济条件不下手,以后越来越下不了手的。
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