济南留不住外来人口的不是人心，而是高不可攀的房价。

血性小爷们

涨价是发展的好，需求量大。济南房价没泡沫。优胜劣汰。自然法择。发什唠臊

zjnbenz

盛世梨园 发表于 2016-10-20 15:59
疯长这是今年的事情，春节以前好多年房市处于低迷状态时，购买的机会很多，很多人都在观望，认为买了再跌 ...

还有这样的，春节左右把高新区的房子卖了，准备跌跌换个唐冶的大房子，结果呢，9月在鲁能7号买了个没大多少的
我还认识个，春节把保利花园的卖了准备市区再买，他朋友说先等等跌了再买，他有个房子闲着可以借给他住，然后我就不知道后来买没买。当然这人是潘庄的，赔了几十万只是毛毛雨。

xuj010

yuanzhou6 发表于 2016-10-20 15:11
在社会发展到现在这个不愁温饱日用的阶段，生活日用物价不是选择在哪个城市生活的考虑要素，在上一轮楼 ...

房子非要买2万以上的吗？济南又不是没有1万多，甚至还不到1万的房子，难道这些就不能买不能住了？再说了如果实在是感觉压力很大的话，那就租一套房子先，慢慢来不用着急，等手头有钱了在买房子也不迟。我有一外地的朋友，他来济南工作三年多了，一开始也是租房子住的，今年就从领秀城买了一套120多平米的房子。

至于工资，额。。。。前几天那个山东薪酬榜，济南的平均工资水平好像仅仅次于东营和威海排在第三位，再说了工资高与低还是要看自己是否努力，如果觉得赚的不多，那就换一个工作就好，总会找到一个适合自己的。

小强19891212

血性小爷们 发表于 2016-10-20 16:12
涨价是发展的好，需求量大。济南房价没泡沫。优胜劣汰。自然法择。发什唠臊

你哪只眼看见我发牢骚了，济南房价没有泡沫？你是拆二代吧？拆二代有这样的理论我不反对。

staihu

70后，目前四套房子。
98年单位房改房500买的甸柳，07年3500买会展中心，10年5000买的化纤厂附近，14年9400买万科城。可能本人运气还算不错，主要是对宏观经济嗅觉灵敏吧。炒股也算可以，07年和15年的股市大顶都逃掉了买了房子或还了贷款。

yuanzhou6

盛世梨园 发表于 2016-10-20 15:59
疯长这是今年的事情，春节以前好多年房市处于低迷状态时，购买的机会很多，很多人都在观望，认为买了再跌 ...

你的意思是，你之前把握住机会了，然后现在就比之前能换更大的房子了？

算算账吧，如果你把握住机会，然后现在卖了房子买车，是可以换个更好的车，但是换不了更大的房子。。。

staihu

staihu 发表于 2016-10-20 16:57
70后，目前四套房子。
98年单位房改房500买的甸柳，07年3500买会展中心，10年5000买的化纤厂附近，14年940 ...

为什么一路向东？
07年是因为知道市政府东迁和全运会。
14年是因为R3公布路线，且万科首盘进济南。9400的万科精装修地铁房，难以想象的便宜。后来突然天上掉馅饼搞个CBD也是意外之喜了。

说这些的意思，就是大家没事还是多看看新闻，多思考一下人生。

yuanzhou6

盛世梨园 发表于 2016-10-20 16:06
就像东部涨价的楼盘，一年前一般大都是7000-9000，且销量不好，都不急着买，现在翻番了再后悔有什么意义。
...

这思想就是个社会毒瘤，不提倡劳动致富，反而在这数落没投机的人，投机不可耻，可耻的是投机后以不投机为耻的人，而且现在还说楼市怎么怎么涨的，是不是误人，可以肯定的说，环比上涨的月份坚持不到明年春节后，房贷不可能再这样宽松下去了

yuanzhou6

xuj010 发表于 2016-10-20 16:33
房子非要买2万以上的吗？济南又不是没有1万多，甚至还不到1万的房子，难道这些就不能买不能住了？再说了 ...

买房改善应该买个生活更方便，环境更好，面积更大的吧，就是这个道理。

xuj010

yuanzhou6 发表于 2016-10-20 18:08
买房改善应该买个生活更方便，环境更好，面积更大的吧，就是这个道理。

对啊，市区很多也就1万出头，环境的话西客站那边要比其它地方好的多啊，有的是好房子，买不就行了。

yxwlrb

yuanzhou6 发表于 2016-10-20 18:08
买房改善应该买个生活更方便，环境更好，面积更大的吧，就是这个道理。

现在贵的房子，几年前可都不算好地方，买房子是看未来发展，想吃现成的当然贵了

yuanzhou6

yxwlrb 发表于 2016-10-20 23:05
现在贵的房子，几年前可都不算好地方，买房子是看未来发展，想吃现成的当然贵了

历下区范围内奥体以西的旅游路和经十路 几年前 不算是好地方吗？  说的不是那些买卖时是城乡结合部的地方，买房子看未来那是投资，家人自住则是看现有的环境。200多w的房子一年涨到400多w，这种本质供家人居住的产品的升值快感是你想要的么？舍本逐末。把居住用的房子当成投资品就跟投资买卖粮食，食盐，棉花，燃料一样。

盛世梨园

yuanzhou6 发表于 2016-10-20 17:07
这思想就是个社会毒瘤，不提倡劳动致富，反而在这数落没投机的人，投机不可耻，可耻的是投机后以不投机 ...

这怎么叫做投机呢，是把握时机而已，今年的涨价潮是国家操控的，全国二线城市都涨的很多，也不是光济南涨，那天我看了下成都的英伦联邦，年初是8800，现在是18000，涨幅也很大。

盛世梨园

yuanzhou6 发表于 2016-10-20 16:58
你的意思是，你之前把握住机会了，然后现在就比之前能换更大的房子了？

算算账吧，如果你把握住机会， ...

涨价国家操控的，房地产最大的收益者是国家，今年的全国性普涨，不是光济南涨价，水涨船高都涨了。
而且在5年前我已经置换过一次了，90的换成140的，110的换成160的了，从东北部搬到了东南部奥体附近（当时单价基本上一样，没有差异，现在逐渐拉开距离了），感觉这边青山环绕，位置也不错，无论涨不涨价都比较宜居，这个还是眼光和选择的问题不存在投机。
谁愿意涨价，我还想降到去年的价格5年不涨价后再给孩子买一套呢，但这只是奢望，我说了不算，开发商说了也不算，是国家说了算！

K-M-A

盛世梨园 发表于 2016-10-21 09:52
涨价国家操控的，房地产最大的收益者是国家，今年的全国性普涨，不是光济南涨价，水涨船高都涨了。
而且 ...

阁下是不是干房产中介的？