芜湖市区商业综合专贴：盒马生鲜落户芜湖吾悦广场！

jingd83

芜湖卡卡 发表于 2021-1-6 12:34
商业帝，新城在芜湖是真拿不到地哦，基本每次拍卖都去，现在连融创 世茂 保利 万科 招商局在芜湖都干不过 ...

如果只是运营的轻资产那这个吾悦广场还是不怎么期待的，如果是吾悦整体买下然后运营，这个还是不错的！！

话说伟星在芜湖这么多年了，是时候也该为芜湖地方发展贡献一个商业综合体了，大不了和人家合营。

芜湖卡卡

jingd83 发表于 2021-1-6 12:38
如果只是运营的轻资产那这个吾悦广场还是不怎么期待的，如果是吾悦整体买下然后运营，这个还是不错的！！ ...

指望伟星干商业地产顶多给整个大润发欧尚出来，其他不要指望了。哄抬房价物业费他是高手

dada520708

华强广场确定吾悦广场来了吗，什么时候柏庄可以改变一下

夏天流泪不痛

柏庄那个当初建成也是不错的，但还是没运营下去

wsfan11

准确的是芜湖最近没有商业地块出售，吾悦想来也没机会。有两个好的商业地块，苏宁的和新立方斜对面的，这两个肯定会引进比较好的商业体。

雨露

芜湖卡卡 发表于 2021-1-6 12:34
商业帝，新城在芜湖是真拿不到地哦，基本每次拍卖都去，现在连融创 世茂 保利 万科 招商局在芜湖都干不过 ...

现实是，与其说这些大佬“干不过”伟星，倒不如说是芜湖还不值得他们跟伟星硬刚。大开发商干不过地头蛇，这在中小城市或者三四线很常见。

jingd83

最近思考一个问题，为什么芜湖的商业目前停滞不前，城市发展缓慢？是不是芜湖当前的发展遇到了瓶颈或者说是达到了某种上限，影响的因素是人口？土地指标？产业？，既然省里有意做大芜湖作为长三角有影响力的城市，现有的城市规模肯定是不够的，GDP放眼长三角仍然很少很渺小，这些都是令人着急的难题。
这些又引出另一个话题，安徽地级市的区划是否是合理的？对标隔壁，我们16个数字是不是比人家13个多的多？芜湖是否需要走一条重现区划的路来壮大自己。（此话题不喜勿喷，可忽视）

dada520708

地头蛇不可能一直这样，每届领导不一样，但是芜湖这样做其它开发商和想来投资的客商都会离得越来越远

芜湖卡卡

jingd83 发表于 2021-1-8 11:20
最近思考一个问题，为什么芜湖的商业目前停滞不前，城市发展缓慢？是不是芜湖当前的发展遇到了瓶颈或者说是 ...

一方面实体商业不好做，第二这几年土地出让都是住宅。几乎没有商业地块。目前中山北路在调整，金鹰商场被森马集团弄下来了主要做儿童及餐饮。沃尔玛楼被红星美凯龙改成针对年轻消费群体的晶海广场，华强广场如果做成吾悦广场，等1号线通车。这边商业还是可以提升的。就目前看还是八佰伴从品牌和环境运营上都是芜湖最好的商业综合体了。

我了个艹

wsfan11 发表于 2021-1-7 17:23
准确的是芜湖最近没有商业地块出售，吾悦想来也没机会。有两个好的商业地块，苏宁的和新立方斜对面的，这两 ...

你说的苏宁  是城东城市之光  剩余地块吗？ 不是也改住宅了嘛。 新立方（星立方）？ 斜对面哪里还有地...

jingd83

芜湖卡卡 发表于 2021-1-8 15:47
一方面实体商业不好做，第二这几年土地出让都是住宅。几乎没有商业地块。目前中山北路在调整，金鹰商场被 ...

金鹰两个商场都被森马收购了？

yb317

jingd83 发表于 2021-1-8 17:29
金鹰两个商场都被森马收购了？

看地图应该是只有中山北路这一个吧

心里没有底嘛

wsfan11 发表于 2021-1-7 17:23
准确的是芜湖最近没有商业地块出售，吾悦想来也没机会。有两个好的商业地块，苏宁的和新立方斜对面的，这两 ...

苏宁那个地，做商业我感觉真的很好，轻轨直连……周围又去全是小区，来个万象城，完美

wsfan11

我了个艹 发表于 2021-1-8 17:18
你说的苏宁  是城东城市之光  剩余地块吗？ 不是也改住宅了嘛。 新立方（星立方）？ 斜对面哪里还有地...

没有哦，城市之光剩余地块是两部分，一个综合体和一个住宅。新立方斜对面是在欧亚达北面，上次卖地留了一个商业体的位置

夏天流泪不痛

吾悦能拉来一两家新快消吗，比如Zara