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发表于 2019-7-30 15:47:45
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官方发布！环巢湖1公里“意见妥协”！恒大518等项目有望
来源：365淘房 2019-07-27 07:57
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重磅消息！
近日，环巢湖1公里最新环保政策文件流出。
恒大518等已开建项目有望复工！未开建项目全要泡汤！
环巢湖1公里最新政策文件流出
近日，安徽人大网发布了公开征求《巢湖流域水污染防治条例（修订草案修改征求意见稿）》的修改意见建议。
文件前面备注提到：黑体加下划线部分为增加内容，其中倾斜黑体加下划线部分，为对照ZY文件增加内容，阴影部分为删去内容。
其中，有一点内容非常重要：水环境一级保护区内已建、在建建设项目，应当建设污水污物处理措施。
这里是一个重磅信号，言外之意之前被一棍子打死的一公里范围内的项目，有部分可能复工。
恒大518等已开建项目有望复工
从文件新增内容来看，巢湖1公里红线内已开建项目有望复工了！
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预计恒大518很快复工
作为合肥标志性建筑，恒大518关注度超高，由于其属于已开建项目，因此，预计项目很快就能复工啦！
合肥恒大中心，是由世界500强中国恒大集团斥资165亿打造的一座最具国际水平的地标性建筑及超大型城市综合体。其中包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度依次递增布置的副塔，共同构成滨湖核心区一线环湖摩天商务。
今年5月份，网传恒大518项目烂尾、项目组解散。
对此，5月20日，合肥恒大中心官方微信公众号发表严正声明，表示：“合肥恒大中心项目已售楼栋证照齐全，但因涉及环巢湖保护范围问题，目前处于停工状态，复工时间待**相关部门通知。”
近日有网友在合肥市12345政民直通车留言咨询合肥恒大中心518复工问题。
对此，官方回复：经环保处了解，恒大中心建设项目目前正在按照《巢湖流域水污染防治条例》规定和ZY环保督察“回头看”要求，进一步完善整改方案，落实整改措施，推进整改工作。
2
10大场馆可保留6个
环湖一公里范围内，原本还计划建设有10大场馆。分别为：
安徽百戏城、安徽名人馆、安徽省图书馆新馆项目、安徽省美术馆、安徽省音乐厅、安徽省科技馆/青少年活动中心项目 、安徽省创新馆、渡江战役纪念馆、安徽省博物馆新馆、安徽省大剧院。
很多市民关心10大场馆还能保留几个？
十大文化馆效果图
据了解，10大场馆中，已建成的有渡江战役纪念馆、安徽名人馆。已开建的有省科技馆、美术馆、百戏城、创新馆。
2018年，市重点局印发《关于滨湖新区四大场馆停工的通知》，要求位于巢湖流域水环境一级保护区的滨湖省级四大场馆（省科技馆、美术馆、百戏城、创新馆）立即停工，按ZY环保督查反馈意见做好整改工作。
安徽省科技馆/青少年活动中心
安徽省科技馆/青少年活动中心位于滨湖新区香港路与环湖北路交口东北角，占地约60亩，总建筑面积59995㎡。主要建设内容为展览教育用房、公众服务用房、业务研究用房、青少年活动中心、管理保障用房、地下车库、人防及设备用房、室外科普、活动场地等，地上5层，地下1层，概算约4.83亿元。
安徽美术馆
安徽省美术馆位于滨湖新区岷江路以南，环湖北路以北，占地约75亩，总建筑面积49961㎡（其中地下面积19651m2），由主馆和艺术MALL组成，其中主馆地上五层，地下一层；艺术MALL地上局部两层，地下一层，概算约5.06亿元。
百戏城
百戏城位于滨湖新区环湖北路与云谷路交口东北角，占地约75亩，总建筑面积约40792㎡（其中地下11992㎡）。主要建设内容为1320座专业杂技剧场、546座地方戏小剧场、433座综合性小剧场、排练、管理等配套附属用房以及地下车库、人防、设备用房等。地上5层（小剧场地上4层），地下1层（局部3层），概算3.5亿元。
安徽省创新馆
安徽创新馆位于合肥市滨湖新区核心区，城市中轴线最南端，渡江战役纪念馆东侧，由原安徽省城乡规划展示馆改建，总建筑面积约3.4万平方米，主馆共3层，总建筑面积约2.2万平方米；辅馆共2层，总建筑面积约1.17万平方米。
按照此次征求文件的意思，也就是说，环湖能保留6个场馆。
同时意味着，未开建的安徽省博物馆新馆、安徽省图书馆新馆、安徽省音乐厅、安徽省大剧院要泡汤了。
环巢湖1公里未开建项目全部泡汤
同时，从新增部分也可以看出，未开建的项目都不能在原规划地开建了。
不过从融创秀场换位成功，并且徽街雨巷也传出要换选址的消息来看，已拿地未开建的项目可能会通过土地置换的方式在其它地方选址。
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秀场选址从环湖换到省府
2015年5月6日，合肥万达城投资公司竟得滨湖区BH2014-09号地，总面积478.08亩。
据悉，该地块包含合肥万达文旅城星级酒店群及秀场用地。
但2017年，ZY第四环境保护督察组对安徽省进行了为期1个月的环境保护督察，并反馈了督察意见，环巢湖1公里范围内为禁建区域，各类建设项目暂停审批。
而未建的两座酒店及秀场用地，正好在环巢湖1公里范围之内。
就在今年7月初，曾一度被认为已经“泡汤”的融创秀场项目传出了最新消息。
7月3日，合肥市自然资源和规划局发布合肥市2019年4-6月国有建设用地使用权出让结果，公告显示：合肥万达城投资有限公司摘得滨湖区锦绣大道以南、嵩山路以西75029.36㎡(112亩)的商业地块。
该宗地块，与此前被爆料的融创秀场及酒店二次选址一致。也就是说，漂浮2年多的融创秀场及酒店选址从环湖1公里的位置置换到了省府板块。
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网传徽街雨巷选址移到滨湖卓越城
徽街雨巷商业地块（BH2016-06号宗地）于2016年6月份出让，受让人为合肥市滨湖投资控股集团有限公司，地块位于滨湖区环湖大道以北、巢湖南路以西，面积195.11亩。
因众所周知的巢湖保护问题，导致项目部分建设用地在生态红线范围内，整体无法使用，需通过土地置换方式重新取得建设用地开发建设。
7月23日，微博博主@合肥图王爆料称，新地点预计在花园大道与规划巢湖南路交口东南角。
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