【中海中心】166M|99M| 更新于949页 [中海接手项目166副楼即将复工]

风之翼

我们已经盖到一万两千多层了，恒大！

mumamuma2013

坦率地说，恒大目前已经没有实力继续盖商务地标了。一万多亿的负债，成本很高。

wangxb1

mumamuma2013 发表于 2020-5-16 12:51
坦率地说，恒大目前已经没有实力继续盖商务地标了。一万多亿的负债，成本很高。

高负债率是房地产商的特点，现在不是恒大不想，是**不允许

奥丁领域

wangxb1 发表于 2020-5-16 12:56
高负债率是房地产商的特点，现在不是恒大不想，是**不允许

清醒点吧，开发商最讨厌的就是写字楼，摩天，写字楼是满销盘，回笼资金最慢的。真正喜欢盖地标的是那种喜欢自持商业用心做商业的开发商，比如来福士九龙城，后者不会到处扩张，做的都是精品。恒大这种到处卖房卖完就闪的，会真正想建518？对他有一毛钱好处吗？这个518少讲盖起来十年都卖不完。反而zf是喜爱超高的，很容易出成绩。再说一个，再牛的开发商一个项目资金链都是有期限的，最长也就28个月。

姜战飞

奥丁领域 发表于 2020-5-17 00:01
清醒点吧，开发商最讨厌的就是写字楼，摩天，写字楼是满销盘，回笼资金最慢的。真正喜欢盖地标的是那种喜 ...

无知就不要出来瞎说，这种超高就几个出来卖的。都是自持的，你想买都买不到的那种，恒大也是不卖，贵贱不卖。

奥丁领域

姜战飞 发表于 2020-5-17 10:34
无知就不要出来瞎说，这种超高就几个出来卖的。都是自持的，你想买都买不到的那种，恒大也是不卖，贵贱不 ...

那回笼资金不是更久了？

Mr.周

奥丁领域 发表于 2020-5-17 00:01
清醒点吧，开发商最讨厌的就是写字楼，摩天，写字楼是满销盘，回笼资金最慢的。真正喜欢盖地标的是那种喜 ...

你又搞错了！基本上现在的超高层建筑就算开发商出钱但也是**先给钱建设的！那个超高不贷款？你以为建成了开发商就把钱全部付清吗？为什么**要出台限高政策，地方**是想搞政绩建超高，最终买单的还是国家懂不懂？只要贷款就是国家的钱，恒大是因为一公里不然早竣工了，现在这样只能等，要知道上海环球因为缺钱停了七八年就基础。环球不一样的在于那是外商建设不一样，要是国内开发商建设那都是拿着国家钱搞开发！

奥丁领域

Mr.周 发表于 2020-5-17 11:40
你又搞错了！基本上现在的超高层建筑就算开发商出钱但也是**先给钱建设的！那个超高不贷款？你以为建成了 ...

那你告诉我，为什么开发商喜欢建住宅？既然都是卖钱，为什么不先建主楼？？为什么几十栋住宅建起来快得很，一到写字楼就变成龟速能拖就拖？还不是因为住宅回款快嘛，写字楼回款慢开发商不喜欢，这是常识。不知道你们是真的不明白还是自欺欺人。恒大巴不得不用盖，还有人能说出恒大想盖，ZF不让盖的神论。

中环城邓伦

奥丁领域 发表于 2020-5-17 13:20
那你告诉我，为什么开发商喜欢建住宅？既然都是卖钱，为什么不先建主楼？？为什么几十栋住宅建起来快得很 ...

有一说一 确实

Mr.周

奥丁领域 发表于 2020-5-17 13:20
那你告诉我，为什么开发商喜欢建住宅？既然都是卖钱，为什么不先建主楼？？为什么几十栋住宅建起来快得很 ...

不一样住宅虽然贷款带回本快！赚钱快，这样还银行钱也快，这种项目那就慢多了很容易赔本，所以国家出台限高政策，是因为怕建起了开发商没钱还银行钱知道吧！其实开发商不能绝对的说想建不想建，看地段位置。不是什么摩天大楼都是赔钱的项目，开发商可能想建啊，这没什么不可能。钱都是银行的，主要看后期经济效益知道吧，200米以内的位置好还是很多开发商想要建设的！不是所有写字楼都不是开发商愿意建设啥的知道吧！

wangxb1

奥丁领域 发表于 2020-5-17 00:01
清醒点吧，开发商最讨厌的就是写字楼，摩天，写字楼是满销盘，回笼资金最慢的。真正喜欢盖地标的是那种喜 ...

从**网站的回复来看，目前是他们不给建设，恒大一直在申请复工

xzh.1987

恒大赶快建，耽误两年时间

漢州牧

希望二季度还有一个月能复工，耽误整整两年时光了，安徽的门面就是这么艰难中前进吗，

tfdus2

wangxb1 发表于 2020-5-18 10:18
从**网站的回复来看，目前是他们不给建设，恒大一直在申请复工

因为现在ZF一直没说别盖了 一直再拖 既然最终要盖 开发商当然希望尽快开始 因为工地上设备每天都是算钱的 拖得越久成本越高

secondround

问了四局的朋友了，恒大下半年大概率会复工，目前四局和恒大在谈条件。

超高写字楼开发商一直是不愿意盖的，包括恒大。

原来负责恒大的人马已经调去南京400+的项目了，如果这次谈妥了，下半年复工应该没问题。