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发表于 2016-8-18 18:43:11
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本帖最后由 vincentfanger 于 2016-8-18 18:47 编辑
钱江新城单元地块
出让地块指标
杭政储出[2016]20号地块,位于江干区钱江新城单元，东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路，为商务用地为主，兼容商业用地及变电站。出让面积30133㎡（约合45亩），容积率10，可建面积约30万方，起价29.88亿，楼面价9915元/平方米。
（1）地块性质与指标：
地块主体建筑物性质为商务用地为主，兼容商业用地及变电站。地块地上总建筑面积不大于303330.0㎡，容积率不大于10，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于15%，建筑密度不大于65%，建筑高度不大于299米，同时满足机场净空要求。
（2）建设要求：地块内设置集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场。可设置服务式公寓，建筑面积不大于地上总建筑面积的20%。
附建设施：地块内须附建建筑占地面积不小于1000㎡、建筑面积不小于2000㎡、高度不大于24米的110KV变电站一座，变电站应结合地块方案一体化设计、征求市电力部门意见且完成土建工程后移交，下一步方案设计中进一步对电站辐射问题进行深入研究。地块同时附建60㎡公厕一处。
鼓励地下空间开发利用，地下室建设不宜小于四层。
机动车出入口通过地块周边道路设置，其中富春路沿线不宜设置机动车出入口，富春路作为人行出入口，兼顾消防。
地面鼓励设置专用停车楼，建筑面积不计入出让容积率。地块内考虑设置1处公共自行车服务点。
（3）合同签订：竞得人在2016年8月25日前到杭州市国土资源局（杭州市江干区北塘路333号一号楼1楼4号窗口）签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。
（4）付款方式：分两期向出让人支付出让款：
第一期：2016年9月24日之前缴付出让价款的50%（其中出让总价款的20%作为履行合同的定金，受让人已支付的挂牌竞买保证金可抵冲现金，受让人已支付的定金抵冲本期出让价款）；
第二期：2017年4月25日结清剩余全部出让价款。
（5）交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2017年5月5日。
（6）开竣工时间：该项目在2018年11月3日之前动工，并在2023年5月5日之前通过规划竣工验收。
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发表于 2016-8-18 17:41:24
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