印象济南？不如改名印象超意兴

qia

问各位一句话:你知道印象济南想打造成一个什么样的项目吗？你一定不知道，因为其运作方自己都不知道想打造成什么样，这是印象济南失败的根本原因，其里面搀杂了太多的正志元素，要展示济南，要高大上，要代表……。你自己都不知道自己的定位，商家更不敢来。开业那几天过去了看了一次，夸张一点就是人山人海，但那几天有几个商家开门的？那几天不是人气对不起商家，是商家对不起人气。奥特莱斯、宜家、方特、英雄山文化市场……都选址在人气不多的地方，但这些项目不缺人气。宽厚里和世茂，就是在当年泉城路经四路万达大商圈中人气最差的地方，青龙桥周边人气之低，老济南人都知道。如果世茂和宽厚里让印象济南的操盘人来操盘，那今天的宽厚里和世茂会与印象济南同样的结局。

qia

qia 发表于 2018-10-31 11:44
问各位一句话:你知道印象济南想打造成一个什么样的项目吗？你一定不知道，因为其运作方自己都不知道想打造 ...

这次开业前，我自己心里说过，这次开业注定要失败，连我这种小人物都看到必定失败的结局，大人物一定也会看到，当然必须开业有必须开业的道理。同样，518为什么要开工？你开工了到底是开啊还是不干啊还是干啊？开工自有开工的道理。

wgd121

人气少是因为现在开张的店少，很多店还没开呢，人去了干啥？
都开了后会没人气？看开业那几天的人流量不会少的

qia

wgd121 发表于 2018-10-31 12:09
人气少是因为现在开张的店少，很多店还没开呢，人去了干啥？
都开了后会没人气？看开业那几天的人流量不会 ...

这是个矛盾问题，但现在开业时机是有问题的，应该在2019年下半年以后开业。

carat敏

qia 发表于 2018-10-31 12:18
这是个矛盾问题，但现在开业时机是有问题的，应该在2019年下半年以后开业。

这不是什么时机问题，你得考虑，为什么一些全国性的大型mall，不去那边拿地开业？有钱赚的话，不用谁催，他们肯定争着抢着去那边拿地。
为什么泉城路那里有了贵和恒隆再开世茂，都扎堆那里，因为那边人流量大！！
为什么高新会展中心那边方圆3公里内有了美莲、丁豪，再建万达，因为高新核心区人流量特别大。
为什么奥体中心那边有了大润发、全运村ZY广场，再建万象城等大mall，还是一个人流量问题。
人流量是个基础，有了一定的人流量和发展潜力，各种mall的开发商才会来。来了以后，好的招商跟运营管理会吸引更多人气，这就是马太效应。
现在我们有些人认识存在误区，认为招商差，店开的少，所以导致人气少，但是更深层挖掘一下，为什么招商差？为什么店开的少？为什么大mall的开发商不来开发？这才是根本原因。资本都是逐利的，资本不跟你谈情怀，也不跟你谈感情

netkeen

carat敏 发表于 2018-10-31 13:35
这不是什么时机问题，你得考虑，为什么一些全国性的大型mall，不去那边拿地开业？有钱赚的话，不用谁催， ...

莫急，有宜家，麦德龙了，后面有迪卡农，富力广场，太平洋百货，铜锣湾广场，商业应该不少。

carat敏

qia 发表于 2018-10-31 12:18
这是个矛盾问题，但现在开业时机是有问题的，应该在2019年下半年以后开业。

为什么恒隆会建在泉城路，不建在北园大街？
为什么和谐广场会建在经十路阳光新路？
为什么万达茂会建在邢村？
拿地建设之前，人家都是经过详细地调查研究的，不是凭空也不是凭感觉。
如果招一两个大mall就能带动人气人流量的话，那么万达广场、恒隆广场为什么不随便去县城乡镇拿块地呢，反正自身有流量号召力。人家大mall去的话，首先你自己也有有一定的流量基础才行啊。栽得梧桐树，才能迎来金凤凰！

乐雾鹿

槐荫区的政治生态官本位思想太重，前段时间打黑除恶，巡视组要来检查，当地有关部门居然提前发动志愿者埋伏在领导视察区域，假扮群众，真是可笑至极，更可笑的是白准备了半天，领导也没来

济南更美好

看一个地方商业氛围和人气咋样有个简单指标，星巴克的数量

carat敏

根据星巴克咖啡的门店数量，可以大致衡量一个地区的商业竞争力与消费活力，这一指标被称为“星巴克算法”。

贺竞毅

济南更美好 发表于 2018-10-31 14:23
看一个地方商业氛围和人气咋样有个简单指标，星巴克的数量

不是说万达广场所在的地段就是城市的中心吗？

xzpd

qia 发表于 2018-10-31 11:44
问各位一句话:你知道印象济南想打造成一个什么样的项目吗？你一定不知道，因为其运作方自己都不知道想打造 ...

有道理，如果让这帮人去接手宽厚里，肯定会想：这么重要的地段，必须得高大上，必须体现济南的特点，必须得体现济南的文化内涵，然后，就没有然后了。

是你是我

xzpd 发表于 2018-10-31 16:44
有道理，如果让这帮人去接手宽厚里，肯定会想：这么重要的地段，必须得高大上，必须体现济南的特点，必须 ...

有优衣库有肯德基麦当劳不挺好的吗，像三里屯便宜的那边

netkeen

xzpd 发表于 2018-10-31 16:44
有道理，如果让这帮人去接手宽厚里，肯定会想：这么重要的地段，必须得高大上，必须体现济南的特点，必须 ...

这到是啊，黑虎泉配宽厚里，泉城广场配芙蓉街。。。**主导还真想不出来。。。但人就是多。。。万达金街同样啊，虽然土，但是人好多。。

jn2016

开个大润发肯定有人气，主要还是没几个开业的，都开业了肯定有人气