中梁地产首进洛阳！650万/亩拿下通衢路广利街交叉口74.886商住地块

jbluefire

飞舞梅花 发表于 2018-11-7 15:36
暂停有两种可能，一种就是内定企业要和**谈条件；另一种是有大boss要下手。

两种看来，zf都是弱势一方啊

爬上山坡想唱歌

jbluefire 发表于 2018-11-7 15:58
两种看来，zf都是弱势一方啊

地产火热的时候，ZF可是大爷，现在么，地不好卖了，此一时彼一时吧。

问个问题

这块地一直听说是碧桂园的，前期拆迁说的好像碧桂园出的钱

飞舞梅花

问个问题 发表于 2018-11-7 16:20
这块地一直听说是碧桂园的，前期拆迁说的好像碧桂园出的钱

练庄村拆迁和碧桂园有啥关系？拆了快六七年才搞定

问个问题

拆完，你每个月不要给人家房租费用，这个钱钱**一般不会出，一般是谈好的开发商提前垫付

飞舞梅花

问个问题 发表于 2018-11-7 16:38
拆完，你每个月不要给人家房租费用，这个钱钱**一般不会出，一般是谈好的开发商提前垫付

那才多少钱？练庄村是净地出让，那收益不比协议出让收益高？就按底价出让，练庄可开发土地也有近20亿的收入。**会和碧桂园签协议？最难的是拆迁，不是钱。要是开发商垫资拆迁就是类似升龙的西小屯东涧沟拆迁。一开始都是开发商介入。新区拆迁没有开发商出资的。

花下

练庄这块地看样子内定的可能性大

飞舞梅花

爬上山坡想唱歌 发表于 2018-11-7 16:10
地产火热的时候，ZF可是大爷，现在么，地不好卖了，此一时彼一时吧。

洛阳的地还是很好卖的。与开发商协商，目的只有一个，提高项目档次，比如建超高，或者城市综合体。而开发商一般会以此来降低地价。或者给予返还。类似的比如泉舜和正大。洛阳市场对于超高需求并不大，想要开发商家大投资就只能给其优惠政策。大多数二三线城市都是这么做的。要不开发商才不会在三四线城市建超高写字楼的。商务楼没有住宅好卖。

飞舞梅花

花下 发表于 2018-11-7 17:01
练庄这块地看样子内定的可能性大

内定也是价高的的得。否则就不会挂牌出让了。顶多是协商一些细节。找靠谱的开发商。建个高品质的楼盘。

问个问题

希望如此，不是说新城控股感兴趣吗，希望来个超高和综合体

200145

这块地限高100米

jbluefire

这个点了，都过17点2小时了，还在竞价期，该是有多激烈的竞拍！这是要拍到天价啊



地块编号：LYTD-2018-38        服务器当前时间：2018-11-09 19:03:20

竞价期  服务器时间 竞买保证金   RMB
竞价中 88282.9148万元
地块编号        LYTD-2018-38【有底价】        土地权属单位        洛阳市人民**        所属行政区        洛阳市·市辖区
挂牌开始时间        2018-10-29 09:00        挂牌截止时间        2018-11-09 17:00        保证金到账截止时间        2018-11-05 17:00
起始价        750万元/亩        增价幅度        1万元/亩        竞买保证金        88282.9148万元
报名截止时间        2018/11/5 17:00:00        土地位置        洛龙区关林路与定鼎门街交叉口东南角
出让面积(平方米)        78473.702平方米 或  117.711亩        规划用途        商住用地        出让年限        住宅70年，商服40年

飞舞梅花

jbluefire 发表于 2018-11-9 19:04
这个点了，都过17点2小时了，还在竞价期，该是有多激烈的竞拍！这是要拍到天价啊

昨天暂停了。

飞舞梅花

jbluefire 发表于 2018-11-9 19:04
这个点了，都过17点2小时了，还在竞价期，该是有多激烈的竞拍！这是要拍到天价啊

充分说明这块地要出地王的节奏。只有不断加价，才会显示竞拍中。而且至少是三家在参与。明天就有结果了。三天后手续履行完了，就该公布了。

jbluefire

飞舞梅花 发表于 2018-11-9 19:37
充分说明这块地要出地王的节奏。只有不断加价，才会显示竞拍中。而且至少是三家在参与。明天就有结果了。 ...

嗯，本来前天16点就到期了，延期了两天。4分钟内一次加价，每次1万，这拉锯战。。。该多少人今夜无眠