镇江商业纪实贴（2020）

SACREDIC

难。万象城这种根本看不上镇江这种级别的城市 大港不是连个益华广场都开不下去么 还搞10w方？倒是可以先一个美的广场或者凤凰广场这种社区级的综合体试试水

zyround

镇江还是人口太小，工资又低，开发商都考察过了吧，能开的话早就开了，很多有意向的开发商最后都没影子了，人家都考察过

四氧化三铁92

SACREDIC 发表于 2019-10-18 20:20
难。万象城这种根本看不上镇江这种级别的城市 大港不是连个益华广场都开不下去么 还搞10w方？倒是可以先一 ...

万象城连泰州都有了吧，实在不行万象汇也行啊，宝龙在南徐真心显得太低端了，大港的益华广场之前开业的时候我去过，是类似于老式的商场模式，在大港开个类似于商业城的模式的商场会有生意才怪啊，东三乡一共也有好几十万人吧，一个十万方的吾悦周围有十万人就妥妥撑起来了，大港好歹也是镇江市区内工厂最多的地方，流动人口也不少，再加上现在心湖公园的大力开发，大港真的配得上一座综合体，还有就是不要老是说镇江工资低消费水平低什么的，其实只要是在外面呆过的人都知道，常州无锡的工资也不高到多少，常州大多数工资在四千左右还单休，每个地方都有高薪的和底薪的，镇江这地方不算特别低的

朝伟哥

四氧化三铁92 发表于 2019-10-18 19:32
这不要盲目自信，镇江商业综合体实在是太少，那上面的统计应该是整个大市的吧，如果只论市区的话，镇江更少 ...

统计只是市区的，不是整个大市，算上整个大市会更多的。

四氧化三铁92

朝伟哥 发表于 2019-10-18 21:18
统计只是市区的，不是整个大市，算上整个大市会更多的。

镇江市区商业就比常州少那么点？不会吧，我感觉常州的商业很多啊，常州新北万达，环球港，恐龙园迪诺水镇，丰臣，曼哈顿广场，钟楼天街，宝龙，吾悦国际，泰富新世纪，百货大楼，天宁购物中心，天宁吾悦，九州新世界，武进万达，吾悦，富克斯，八佰伴，新天地，爱琴海 ，光是大综合体常州就这么多，镇江在数据上就少那么一点吗，这数据不准吧

四氧化三铁92

朝伟哥 发表于 2019-10-18 21:18
统计只是市区的，不是整个大市，算上整个大市会更多的。

我看错了，那是2018年新增的体量，不是总体量，镇江总体量还是差很多啊光看10万方左右的正常营业的，并且人流量还行的商业常州市区我估算了下有15个，镇江市区这种情况的商业只有6个，一半都不到，镇江还是得大力开发商业，有时候商业有了人也就自然会多起来

SACREDIC

四氧化三铁92 发表于 2019-10-18 20:48
万象城连泰州都有了吧，实在不行万象汇也行啊，宝龙在南徐真心显得太低端了，大港的益华广场之前开业的时 ...

大港加东三乡加丁卯才30w人 除去丁卯可能也就十几万 不好说 现在这些搞商业的都精明的很呢 肯定都做市场调查的

哩咕哩咕9527

四氧化三铁92 发表于 2019-10-18 21:47
我看错了，那是2018年新增的体量，不是总体量，镇江总体量还是差很多啊光看10万方左右的正常营业的，并且 ...

常州市区人口比镇江多三倍，外来人口跟商业无关，镇江工业太差所以外来人口少，商业是跟着工业走的，只有工业强才能有外来人口，有了外来人口才会有商业。尤其是镇江这种本地人口少的城市。

hjjhx

孩子王宝龙店开业

LOVE米

镇江综合体其实不少
综合体在于精，不在于多。
如果都能有八佰伴这种招商镇江商业立马上个档次。
看看协信，吾悦，万达，宝龙，苏宁这种招商对得起他们的位置么？

我爱大江苏

LOVE米 发表于 2019-10-18 23:56
镇江综合体其实不少
综合体在于精，不在于多。
如果都能有八佰伴这种招商镇江商业立马上个档次。

也不能完全怪招商，也和城市消费力有关，苏宁原来定位是轻奢，结果试水的几个品牌全撤了，阿玛尼，纪梵希，撑不起来没有办法。轻奢的场子也就八佰伴运作的好

LOVE米

zyround 发表于 2019-10-18 20:39
镇江还是人口太小，工资又低，开发商都考察过了吧，能开的话早就开了，很多有意向的开发商最后都没影子了， ...

人口少我承认，但是你为什么不说消费水平。镇江消费水平不低，看看镇江八佰伴的营业额就知道。很多品牌是调研，但镇江就吃亏在人口上。

LOVE米

四氧化三铁92 发表于 2019-10-18 19:32
这不要盲目自信，镇江商业综合体实在是太少，那上面的统计应该是整个大市的吧，如果只论市区的话，镇江更少 ...

综合体在于精而不是多，像吾悦这种宁可不要来

KIWI8

吾悦这种不是要少来 而是要在合适的位置多来 你们以为常州那些综合体个个品牌都一流啊 吾悦这种层次的也有一票 关键苏宁万达还有协信这些位置好的弄得太搭僵了 苏宁门神现在是什么玩意 不要你对标别的 就对标八佰伴吧

KIWI8

还有商业城 也别搞了 拆是拆不了机还是直接打包卖给别人搞吧  这么好的市口搞成什么样了