2020年贵阳土地市场讨论帖(全年土地出让金666.99亿)

conybrown

G〔20〕031地块规划条件： 规划用途:居住用地兼容商业(10％)。 规划指标:容积率≤2.5，建筑密度≤22％，绿地率≥35％;建筑限高:满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180一2018)要求，且高度错落、疏密有致。 装配式建筑:应按《贵阳市人民ZF办公厅进一步加快发展装配式建筑的实施意见》(筑府办发(2018)25号)要求执行。 其他要求 公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后须无偿移交给辖区ZF(管委会)或辖区ZF(管委会)指定的接收单位。最终配建面积以审定批准的规划设计方案为准。公建配套设施按规定建成、验收、移交后，符合《划拨用地目录》的，由接收方申请办理划拨土地性质的不动产权利证书。不符合《划拨用地目录》的，由接收方按照招拍挂时《划拨土地使用权不改变现状补交土地出让金标准》缴纳出让金，办理出让土地性质的不动产权利证书。 竞得人须引进一家食品饮料行业独立法人公司总部落户本地块，该公司实缴注册资本不低于人民币1亿元，在本地块成交后7日内实缴到位。 竞得人引进的公司须在观山湖区产业园区建设规模不低于270亩的食品饮料基地，投资强度不低于560万元/亩，该生产基地应在本地块成交后一年内建成投产 竞得人须在签订《成交确认书》7个工作日内与贵阳观山湖区人民ZF签订《产业发展协议书》，逾期未签订的，取消地块竞得人资格竞买保证金不予退还。

pengzuo123

恒大12.98亿竞得贵阳16.5万平商住地 须签约20亿元的产业项目
中国网地产07-16 16:37
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中国网地产讯 16日，贵州贵阳市白云区数博大道东、枫林路北地块成功出让。该地块由恒大地产集团有限公司以总价12.98亿元竞得，楼面地价2643元/㎡，溢价率1.65%。

该地块编号为G〔20〕030号，土地级别为商业六级、住宅四级。总用地面积225822.71㎡，出让面积164996.26㎡，起始楼面价为2600元/㎡。规划用途为住宅、商业、教育。
根据出让条件，竞得人须在国有土地使用权出让合同签订后一个月内在白云区签约一个总投资额不低于20亿元的产业项目（包含4万㎡集中商业）。并无偿配建服务设施用地（12班幼儿园）、教育用地（30班小学），建成后产权、使用权无偿移交至区ZF指定的单位和部门。
竞得人须自行筹集资金，按照区ZF提供的小湾河施工方案，实施小湾河白云南路至枫林路段，建成后产权、使用权无偿移交至区ZF制定的单位和部门。
竞得人还须自行筹集资金,按区ZF提供的市政道路设计方案，无偿实施总用地红线范围内的市政道路及市政道路防护绿地。

qrx12340

土拍快报|总价2.7亿元！观山湖4.5万方商用地成功出让，物业需自持
乐居买房 2020-07-22 15:27


乐居买房讯  7月22日，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于贵阳市观山湖区林城西路以南、云潭北路以东的G〔20〕032号商业用地成功出让，出让面积45120.8㎡。被贵州通源投资集团有限公司、贵州通源金阳汽车文化广场有限公司、贵州通源赛车文化发展有限公司联合体以27106.3206万元竞得。

贵筑凌云

通源拿地，这是打算新引进兰博基尼还是法拉利。

pengzuo123

贵筑凌云 发表于 2020-7-22 23:22
通源拿地，这是打算新引进兰博基尼还是法拉利。

酒店，N年前就听说要建的。

贵筑凌云

pengzuo123 发表于 2020-7-23 09:20
酒店，N年前就听说要建的。

酒店好像是靠路边那块地，这里限高32米修不了酒店只能修汽车店

pengzuo123

贵筑凌云 发表于 2020-7-23 10:04
酒店好像是靠路边那块地，这里限高32米修不了酒店只能修汽车店

据了解，G〔20〕032号地块属于“文化山周边余量用地”中商业地块之一， 文化山商业项目于去年12月完成报建，根据公示，该项目投资约5.09亿元，拟建精品酒店、婚宴艺术中心、商墅等。

　　此外，文件显示，该地块竞得人负责建设运营高端汽车品牌体验中心，面积不低于5万平米，2021年建成，引入一家汽车经销企业集团总部落户，引进、落户高端汽车品牌10家以上；竞得人负责建设运营高端酒店，包括五星级、四星级酒店各一座，其中：五星级酒店不低于2.5万平米、房间不低于260间，四星级酒店不低于1.2万平米、配套建设不低于1万平米会议会展中心。酒店需于2022年建成，2023年开业运营。

qrx12340

pengzuo123 发表于 2020-7-23 11:38
据了解，G〔20〕032号地块属于“文化山周边余量用地”中商业地块之一， 文化山商业项目于去年12月完成报 ...

通源的皇冠假日要来了

BBPLOVE

7月30日，据贵阳市公共资源交易中心公示，贵阳市经开区挂牌出让1宗商务商业用地。



文件显示，G〔20〕052号地块位于经开区黔江社区长江路南侧，土地级别为商业四级。总用地面积 10480 平方米，实际出让面积 7255 平方米，市政道路面积 3225平方米。计容建筑面积 25392.5 平方米。规划用途为商务 83%、商业 17%。规划条件为容积率≤3.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。该地块起始楼面价为3064元/㎡，加价幅度为109 元/㎡的整倍数。挂牌截止日期为2020年09月02日。



另外，由于该区域属于经开区核心商圈及景观节点，该地块运营方案及规划方案需报经开区管委会批准后方可实施建设、运营及销售。此外，竞得人须自持地块内商务物业和商业物业各 2000 平方米用于竞得人总部经济。并且，由经开区管委会以 6500 元/平方米价格回购 10000 平方米用房（用于办公安置，包含 40 个车位），具体标准与经开区管委会协商达成一致。

qrx12340

   根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理办法》等规定，我中心将于2020年08月24日至2020年09月04日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
GD(20)018	云岩区三马片区北部，东临云岩区公安分局、南至北京西路、西至长岭南路、北至规划山体公园。	31400	商业、住宅	居住70年，商业40年。	容积率不小于1.0且不大于3.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，住宅建筑限高不大于80米，商业建筑限高不大于100米。（其余详见筑规条字〔2020〕167号）	11865
GD(20)019	云岩区三马片区北部，东至规划道路及宏业康馨园、南至马王路、西至同城大道、北至北京西路。	105460	商业、住宅	居住70年，商业40年。	综合容积率为3.176。（其余详见筑规条字〔2020〕161号）	39975

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
三、竞价方式和成交价款范畴
按挂牌方式出让，采取填单报价方式对起始楼面地价进行增价竞价，不设保留价，价高者为竞得人。若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价。成交价款含征收安置总成本及补缴地价。
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买，不接受联合竞买。
五、竞买申请及挂牌时间、地点
1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
2.挂牌出让文件可于2020年07月31日至2020年09月02日在贵阳市公共资源交易中心网站(ggzy.guiyang.gov.cn)下载。[url=](点此下载)[/url]3.欲参加竞买者须于2020年08月24日至2020年09月02日到贵阳市公共资源交易中心二楼 211 室申请竞买。竞买申请时必须报价，报价次数不限。竞买申请截止时间为2020年09月02日 17:00
竞买申请时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买人须于2020年07月31日至2020年09月02日缴纳竞买保证金，竞买保证金到账的截止时间为2020年09月02日 16:00，竞买保证金按规定时间进账后方可申请竞买。
4.挂牌截止时间：2020年09月04日 15:00。
5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
注：节假日不接受报名及报价。
六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
七、联系方式
电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2020年07月31日

qrx12340

        根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理办法》等规定， 我中心将于2020年08月21日至2020年09月03日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
GD(20)017	云岩区八鸽岩街道办事处，地块东至人民大道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆。	97205	商业、住宅（居住≤60%、商业≥40%）	居住70年，商业40年。	综合容积率不大于5.31。（其余详见筑规条字〔2020〕130号）	119450

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
三、竞价方式和成交价款范畴
按挂牌方式出让，采取填单报价方式对起始楼面地价进行增价竞价，不设保留价，价高者为竞得人。若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价。成交价款含征收安置总成本及补缴地价。
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买，不接受联合竞买。
五、竞买申请及挂牌时间、地点
1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
2.挂牌出让文件可于2020年07月31日至2020年09月01日在贵阳市公共资源交易中心网站(ggzy.guiyang.gov.cn)下载。[url=](点此下载)[/url]3.欲参加竞买者须于2020年08月21日至2020年09月01日到贵阳市公共资源交易中心二楼 211 室申请竞买。竞买申请时必须报价，报价次数不限。竞买申请截止时间为2020年09月01日 17:00
竞买申请时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买人须于2020年07月31日至2020年09月01日缴纳竞买保证金，竞买保证金到账的截止时间为2020年09月01日 16:00，竞买保证金按规定时间进账后方可申请竞买。
4.挂牌截止时间：2020年09月03日 16:00。
5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
注：节假日不接受报名及报价。
六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
七、联系方式
电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2020年07月31日

NKJM

吾悦广场的地块？

qrx12340

NKJM 发表于 2020-7-31 16:31
吾悦广场的地块？

应该是，有一个12万平方米购物中心

dafaduri

qrx12340 发表于 2020-7-31 16:43
应该是，有一个12万平方米购物中心

住宅部分限高120米，容积率惊人

gaoloumigy

dafaduri 发表于 2020-8-3 16:14
住宅部分限高120米，容积率惊人

这块地的要求很多。拿地36个月内商业满铺开业，商业必须自持，不准卖，交5K万保证金第三方监督。拿地30工作日付一半土地出让金，开业达到交税要求，每年奖励2K多万，最多奖励6年。